蔚蓝之城好不好（蔚蓝之城与万象东方如何选择）
蔚蓝之城好不好（蔚蓝之城与万象东方如何选择）商业配套方面，两个项目到万虹广场的直线距离差不多，蔚蓝之城更近一些，加上蔚蓝之城距离高新区的距离比较近，高新区成熟的商业配套可以更加便捷的使用；万象东方距离高新区的距离稍微远一些，后期万象东方东南侧紧邻工业北路的位置将会建成济南大悦城。日常通勤的交通出行的便捷性也是蔚蓝之城要好一些，项目紧邻工业北路与奥体中路交叉口，距离地铁距离150米左右；万象东方距离工业北路距离约1.6公里，距离凤凰路700米左右，距离地铁距离400米左右。万象东方最近一次开盘的价格高层仍然是11211一口价，小高的价格贵1000，楼层全部靠抢，高层的户型100平左右的总价就是1121100，项目周边目前除了万象东方没有很近的新房项目，下半年项目周边会开一个价格在12000左右的新盘，项目周边的二手房价格基本维持在13000-14000之间，万象新天项目中口碑最好的万象新天四区成交价格在14000左右，目前平台上挂价最
蔚蓝之城与万象东方从产品定位上来看并没有多少交集，但是很多粉丝在网上了解房源的时候经常会把整个工业北的项目放在一起对比，最近万象东方和蔚蓝之城可以说是整个工业北片区的红盘，万象东方多次开盘喜报连连，蔚蓝之城预计本周末就要开始认筹，整个片区碧桂园一家独大的局面正在发生改变。
以下我们就来仔细分析万象东方和蔚蓝之城到底该如何选择？
价格：首先我们来对比两个项目的价格，毫无疑问，虽然蔚蓝之城没有开盘，但是蔚蓝之城的价格一定会高于万象东方，从目前蔚蓝之城销售人员对外释放的价格来看，蔚蓝之城预计首开的高层价格区间大约在12300-12800之间，小高层的价格大约在13000-13500之间，从总价上来计算，98、109、115、127、129的户型总价的均价分别约为123、135、144、159、162万。
蔚蓝之城周边新房的价格以凤凰首府为例精装修新房的价格13000 ，魅力之城毛坯楼栋好楼层的价格12000 ，蔚蓝之城的位置相比于凤凰首府和魅力之城都更好。蔚蓝之城周边二手房的价格，以平台上挂房源数量和二手房浏览量比较多的东都尚城、万科新里程、祥泰城的二手房为例成交均价都在15000左右，万科新里程的甚至达到了16000 。
万象东方最近一次开盘的价格高层仍然是11211一口价，小高的价格贵1000，楼层全部靠抢，高层的户型100平左右的总价就是1121100，项目周边目前除了万象东方没有很近的新房项目，下半年项目周边会开一个价格在12000左右的新盘，项目周边的二手房价格基本维持在13000-14000之间，万象新天项目中口碑最好的万象新天四区成交价格在14000左右，目前平台上挂价最高的高尔夫花园没有一套历史成交。
以上是两个项目价格的区别，以万象东方客户选择最多的高层产品为例，一百平左右的产品按照三成首付计算，蔚蓝之城的首付比万象东方高三万左右，甚至更少。
配套：位置方面毫无疑问，蔚蓝之城的位置好不少，工业北路与奥体中路交叉口，距离高新万达和CBD的直线距离只有4公里左右，到汉峪金谷的直线距离约7公里左右；万象东方距离高新万达、CBD、汉峪金谷的距离分别为5.4、7.2、7.3公里左右。
日常通勤的交通出行的便捷性也是蔚蓝之城要好一些，项目紧邻工业北路与奥体中路交叉口，距离地铁距离150米左右；万象东方距离工业北路距离约1.6公里，距离凤凰路700米左右，距离地铁距离400米左右。
商业配套方面，两个项目到万虹广场的直线距离差不多，蔚蓝之城更近一些，加上蔚蓝之城距离高新区的距离比较近，高新区成熟的商业配套可以更加便捷的使用；万象东方距离高新区的距离稍微远一些，后期万象东方东南侧紧邻工业北路的位置将会建成济南大悦城。
学校方面，蔚蓝之城暂时没有签约学校，万象东方已交付项目有已经建成的两所学校。
从两个项目整体的配套上来看，蔚蓝之城凭借着位置的优势在除了学校以外的方面都占据了足够的优势。
蔚蓝之城户型图：
万象东方户型图：
物业方面，两家物业服务水平都非常一般，从实际体验来看，天鸿物业比中建东孚物业还是要稍微强一些，当然物业服务水平具体到单一的项目可能会有一些细微的差距，但是总体差距肯定不大。
居住公寓，这一方面单独拿出来提的原因是万象东方的居住公寓数量实在是太多了，要知道一口价选房的话，就算选到居住公寓也是11211，这样一来非常多楼层的性价比就没有了，在售的大多数新房项目中居住公寓的单价都要比正常住宅的价格低1000左右甚至更多。从规划图上我们可以看到，中建蔚蓝之城最小的楼间距为40米，而万象东方的楼间距最大的也不太到40米。
从居住公寓的数量上来看，蔚蓝之城没有居住公寓，万象东方整个小区居住公寓数量约400个，最令人咂舌的是居然有整栋都是居住公寓的洋房：
从社区商业的设计上来看，万象东方几乎每一栋楼楼下都有底商，除了带来卫生和噪音的影响之外，也给物业带来了更大的考验；而蔚蓝之城几乎将所有的商业独立于楼栋，这样分别独立的设计能够给小区内卫带来更好的舒适度。
另一点不得不聊的是公摊，蔚蓝之城的高层公摊比万象东方小一些，但是蔚蓝之城小高层的公摊达到了25%，万象东方小高层只有20%左右，公摊方面也是必须要考虑到的，毕竟同样的总价套内越大越合适。
其它的例如绿化等等方面，从交付的项目来看基本上都一样，并没有什么很特别的景观设计，质量上天鸿的质量一直被诟病，中建东孚的精装也出过问题，天鸿外立面掉颜色，中建东孚掉保温板的事情都曾经发生过，质量问题跟施工单位也有一定的关系。
以上就是两个项目的对比参考，以下为总结。
总结：综合以上来看，如果对于小户型的选择来说，中建蔚蓝之城只需要多花三万元左右（甚至不到）的首付就可以得到更好的位置、更好的配套、更近的地铁距离以及更大的升值空间，虽然物业可能稍微差了一些，但是多花三万首付还是比较值得，尤其是对比万象东方一口价居住公寓的价格。对于大户型来说，考虑到容积率和改善的属性，以及后期的二手房出手的难易程度，在这两个项目的选择中，我们仍然建议选择蔚蓝之城。
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