广州有几家万科新楼盘（五一首日广州楼市骚动）

广州有几家万科新楼盘（五一首日广州楼市骚动）富力万科云启是万科携手富力在天河东板块打造的97/127㎡首个定制型智能住宅，其中127㎡的05户型因南北通透，通风采光效果极佳最受消费者青睐，目前价格未定，不过据现场销售透露，会根据周边楼盘的市场价位来定价，据房掌柜了解，富力万科云启周边的楼盘不多，均价在25000元/㎡左右。上午9点，富力万科云启首个智能化销售中心及样板房盛装开启，其炫酷的智能互动体验区让人亲身体验只有在美国大片里才有的炫酷科技，例如项目的可控沙盘，只需点一点沙盘，可以直接选择三种不同装修风格，更能自由组合软装家具，模拟构筑一个自己喜欢的家，也体现了云启的“可变可选”概念。万科黄埔仓是由1栋写字楼、2栋LOFT、1栋极小公寓、3栋商业裙楼组成的城市综合体。此次主要推出20平米至70平米百变空间loft公寓产品，目前价格未定，据现场销售透露，预计在18000元——24000元/㎡。据了解，万科黄埔仓部分公寓产品还带万科驿

在楼市新政、房贷松绑、自贸区等政策红利层层叠加之下，广州“五一”楼市的“抢客”大战一触即发。另一方面，由于政策利好，市场情绪消减，恰逢赶上“五一”小黄金周，买家也开始积极入市。有专家称，“五一”将是今年最佳的购房时机。

5月1日，除了各大景区人山人海，广州许多个楼盘也是门庭若市。仅是广州万科，就有万科黄埔仓、富力万科云启、万科云城米酷3个新项目开始对外开放，在成交方面，广州万科今日也迎来一波热销，据统计，截止房掌柜发稿前，雅居乐万科热橙加推52套，成交30套，位于南沙的万科南方公元成交近20套，另外万科兰乔圣菲成交8套、万科峯境成交10套、万科派成交2套、万科峯汇成交2套。

最热闹 万科黄埔仓0元做包租婆

最热闹的是万科黄埔仓，5月1日，万科黄埔仓开放项目销售中心和样板间，据了解，当天VIP诚意登记即享5000抵98折钜惠。当天上午，万科黄埔仓举行万人“摇房节”活动，推出“1000间免费租，111间免费送”活动，项目现场人气可堪比景区。第一轮摇房节活动奖品为5间公寓1年免费使用权、50间公寓3月免费使用权及多间公寓1月免费使用权，活动时间持续10分钟，众位客户可谓是卯足了劲，使劲的摇晃手机。紧接着，不少客户都纷纷摇到了不同期限的免费使用权，0元就做了万科黄埔仓的包租婆。

万科黄埔仓是由1栋写字楼、2栋LOFT、1栋极小公寓、3栋商业裙楼组成的城市综合体。此次主要推出20平米至70平米百变空间loft公寓产品，目前价格未定，据现场销售透露，预计在18000元——24000元/㎡。据了解，万科黄埔仓部分公寓产品还带万科驿租管服务，其中34平的LOFT公寓产品就可获得3000元/月的高返租回报。又如51平的独立双卫双套间，三房带挑空，一套房可收三份租，这一特色引起了不少客户的极大兴趣。据销售讲解，目前已有3.6万客户，已登记租房意向，出租房源根本不用发愁找不到租客。另一方，目前公寓在黄埔并不多见，而黄埔仓即将推出的T2、T3公寓产品，户型分别是33-66㎡LOFT公寓以及T4栋20㎡极小户型公寓，备受黄埔年轻白领的青睐。截止房掌柜发稿前，据黄埔仓相关负责人透露，黄埔仓当天到访人数3000多，诚意登记300筹。

万科黄埔仓位于黄埔大道东核心地段，是万科在老黄埔开发的第一个高端综合体，项目总占地约2.7万㎡，建面约12万㎡，涵盖公寓、写字楼、商业等多种物业形态，是老黄埔首个集居住、办公、购物、休闲、娱乐为一体的地标物业。该项目位于13号线文园站地铁上盖、距离5号线文冲站仅800米，临近黄埔客运站、BRT公交站场。

最炫酷 富力万科云启户型可变装修可选

上午9点，富力万科云启首个智能化销售中心及样板房盛装开启，其炫酷的智能互动体验区让人亲身体验只有在美国大片里才有的炫酷科技，例如项目的可控沙盘，只需点一点沙盘，可以直接选择三种不同装修风格，更能自由组合软装家具，模拟构筑一个自己喜欢的家，也体现了云启的“可变可选”概念。

富力万科云启是万科携手富力在天河东板块打造的97/127㎡首个定制型智能住宅，其中127㎡的05户型因南北通透，通风采光效果极佳最受消费者青睐，目前价格未定，不过据现场销售透露，会根据周边楼盘的市场价位来定价，据房掌柜了解，富力万科云启周边的楼盘不多，均价在25000元/㎡左右。

富力万科云启是近年来天河区入市新盘中的高品质住宅产品，项目临近地铁4号线车陂站、BRT车陂站，未来随着13号、19号、21号地铁的开通，该项目的交通将更加通畅。教育资源方面，其附近有黄村小学、广州市44中学、第47中、华师附中等学校。

值得一提的是，在定制方面，富力万科云启将率先实现“可变可选”创想，即购房之后，业主可自主选择装修风格，如时尚个性、城市精英等4种风格，而且家庭的软装、硬装都可以选择定制，以满足的业主的个性化需求。

在家居智能化方面，富力万科云启以居者最为关注的空气与饮水等问题为出发点，特配万科独有的正压除霾新风系统，有效过滤PM2.5;在饮用水方面，富力·万科云启携手上海世博会专供净水品牌立升净水，打造全屋净水系统，过滤有害物质提升水的口感，为家庭提供健康纯净的直饮水。

在智能人居方面，富力·万科云启推出各种智能系统，如社区安防系统，为老人小孩配备智能手环，远程监控老人小孩活动场地等空间以及入户门口监控;智能家居系统，室内电器可选择回家场景的指纹门锁，离家场景的控制;社区服务系统，可通过APP预定周边商家的产品及服务，还可以通过APP进行车辆通行远距离读卡。

最极致 万科城米酷18㎡颠覆想象空间

早前，万科云城米酷(原名万科云城米公寓)的18㎡样板间通过路演，已经引来不少关注，5月1日，万科云城米酷正式开放销售中心以及样板间，吸引了大批的年轻一族、投资客来感受极小公寓的“大世界”，到访人数超过1000台。

据了解，万科云城米酷预计5月开盘，主要产品为12㎡/18㎡/25㎡/35㎡极小百变公寓，总货量为4000多套差不多5000套，其中主推产品为18㎡的单元，售价预计20万/套起。

18㎡的空间，将卧室、卫浴间、阳台、衣柜等搭配一应俱全而不显得拥挤，空间的利用以及收纳功能的设计可以说已达到了极致。万科云城米酷另外一个最大的特点便是，共创空间无限大。现代忙碌的生活，客厅、厨房等空间使用率并不高，但是却占据了房子的绝大部分面积，万科极小公寓正是基于此前提，在极小公寓外，打造一个多元化的社交平台，例如公共会客厅、机器人咖啡厅，公共厨房、洗衣房、阅览室、恒温泳池、健身中心、露天电院、桌球室、100兆网速，也应有尽有，使得家的概念得到进一步的延伸。

据悉，万科云城位整体总建筑面积60万㎡，定位为大型城市创意综合体，一期建面12万㎡，二期建面47万㎡。今年将面世的是C地块万科米公寓，整体定位于国际青年社区。属于地铁21号线(预计2016年开通)智慧城站地铁上盖物业，六站可达珠江新城，一站接驳天河公园。项目位于火炉山森林公园旁，坐享东部万亩绿色生态环境，空气清新，同时邻近尖山塔公园、天鹿湖森林公园等。

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