北京2022年11月第二周新房网签榜（通州共产房本周三网申）

北京2022年11月第二周新房网签榜（通州共产房本周三网申）按照前两年的频率，海淀区是一年一个，17年的中铁碧桂园，18年的永靓家园，今年能不能赶在年底前来一个，就指着西三旗的速度了~再说海淀，进度就要慢一点了，安宁庄和西三旗这两块，西三旗的设计方案已经差不多了，312套房源，63平的一居26套，80-86平的两居134套，86-89平的三居152套户。朝阳区的将台共产房也有信儿了，定了案名叫上东郡，少有的四环外的共产房，当然价格也是史上第3贵，4.36万/平。上一次有信儿是年中7月的时候，东四环全新共产房曝光，史上第3贵！最近户型图曝光了。虽然只是规划版的户型，但信息量还是很大。2梯4户，纯南向的两居还是共产房老格局，很一般，但三居的户型不错，正经的南北通透。总共1442套房源，56平一居6套，79平两居578套，89平三居886套。案名、户型、房源分布都有了，按这节奏，年底前网申是有可能的，朝阳群众的大戏~

时间过得真快，还剩两个多月2019年就过完了，年底前这段儿时间共产房明显提速，一气儿就上了4个新项目… 今天临下班，又突然杀出来了个通州共产房，周三就网申！年底前各区的共产房都什么进度？今儿给大家数一数…

先从城六区说起，目前有现成项目网申的就是石景山，古城南街的金裕雅苑，之前咱们写过，节后第一发，五环边临地铁，887套高配版共产房本周四网申！

周末刚开了样板间，去转了一圈。这边儿古城南街的大路已经修通了，从莲石路开车很好走。中海操盘的头一个共产房，户型和品质在共产房里都算很不错的，给大家拍了两张。

主力是86平的三居和68平的两居，户型超级多，总共有22种，去现场能看全，或者公众号里回复"金裕雅苑"，能看电子版。网申截止到这周五结束，想申的同学还来得及..

朝阳区的将台共产房也有信儿了，定了案名叫上东郡，少有的四环外的共产房，当然价格也是史上第3贵，4.36万/平。上一次有信儿是年中7月的时候，东四环全新共产房曝光，史上第3贵！

最近户型图曝光了。虽然只是规划版的户型，但信息量还是很大。2梯4户，纯南向的两居还是共产房老格局，很一般，但三居的户型不错，正经的南北通透。

总共1442套房源，56平一居6套，79平两居578套，89平三居886套。案名、户型、房源分布都有了，按这节奏，年底前网申是有可能的，朝阳群众的大戏~

再说海淀，进度就要慢一点了，安宁庄和西三旗这两块，西三旗的设计方案已经差不多了，312套房源，63平的一居26套，80-86平的两居134套，86-89平的三居152套户。

按照前两年的频率，海淀区是一年一个，17年的中铁碧桂园，18年的永靓家园，今年能不能赶在年底前来一个，就指着西三旗的速度了~

再来看看其他区，通州进展三连发，恒泰家园上周选房，首日弃选率70%，比大家普遍预期都低，到第三天把所有京籍房源都选光了，近期共产房里算卖的非常好的了，"便宜 位置"是王道。

上一个还没完，下一个又续上了，刚刚发布公告，中建幸福里本周三就网申！一共14栋楼，都是7-9层的洋房。

从效果图来看，也比恒泰漂亮不少。

总共626套房源，89平的三居207套，79平的两居419套，都是南北通透，这户型在共产房里是很不错的了。

但遗憾的是位置，虽然同在台湖却不临地铁，价格3万，也比恒泰每平贵1万，个人产权比例是75%。位置和价格的先天劣势，靠后天的努力能逆天改命吗？难度恐怕还是有点大...

除了周三就网申的，还有更新的项目在路上，这两天又曝光了宋庄的共产房，叫国风尚城，价格2万1，效果图出来了，看着还可以。

户型图也有了，2梯3户，能看出三种户型，最左边是88平的南北通透两居，中间是84平纯南向两居，右边是119平三居两卫。

户型比不了限竞房，但比起过去共产房那种"纯南" "刀把儿"组合，还是明显有进步。

亦庄的亦城亦景家园的网申人数也出来了，1.15万，在近期项目里算是多的了，除了2万3的价格便宜，亦庄人民也是憋的太久了~

这之后还有个兄弟项目"亦城亦禧家园"，同一个开发商，位置差不了700米，不过价格一下就3万了…涨价幅度有点大...

再说房山，刚出了新地块，价格2万9，在良乡，离地铁房山线2km，走路的话还是远了点。

房山未来的潜力，主要在长阳或良乡大学城临地铁周边，但这个新地块离良乡老城区更近...房山过去几个共产房弃购率都很高，这个项目将来也得捏把汗。

最后说说昌平，昌平本来有8个共产房项目，在所有区里第2多，仅次于朝阳。项目虽多，但就迟迟不申，不过最近又有了新消息，未来科技城的俩项目都开工了，一个叫未来砚园，价格3万，房源总共999套，主力户型90平和120平，项目地的围挡就是效果图。

也有一个兄弟项目，叫未来逸园，价格3万2，主力户型也是90平和120平。这哥儿俩的主力户型都比限竞房大，也是挺特别的。

开工一般是网申的前奏，而且连售楼处都建的差不多了，希望年底前麻利儿的~

年底前共产房一波儿小高潮，关注具体项目的同学可以扫码加小雨同学（dafangzi5）进群讨论，注意备注区域…

下班收工，大家周一愉快~