恒大最新公布无理由退房（恒大无理由退房）
恒大最新公布无理由退房（恒大无理由退房）这项看起来是对开发商非常不利的措施，实际上开放商也是获利者。无理由退房的口号可以令购房者减少购房的顾虑，更快速的购房，无形中促进了销售，也加速了资金回笼。从购房到最后办理入住的期间，时限长达一年以上，在此期间购房者如果想要退房，开放商则无需要因为首付款而支付购房者利息。与恒大而言，算是利好策略。无理由退房对开发商的益处对购房者有一定的益处对购买期房的购房者，在购房和办理入住手续期间，房价如果下跌，觉得购房对自己造成经济损失，那无理由退房可以帮助购房者挽回经济损失。此外，对于许多在购买住宅后，由于种种原因，例如物业，户型，楼层不满意的业主，能够及时的无理由退房，一定情况下也是能减少购房者的损失。
恒大无理由退房 是噱头还是保障？
从4月16日8时起，恒大集团全国范围内的楼盘将实施无理由退房。“无理由退房”这个口号不是第一次被喊起，每当房市低糜，就有开发商打出“无理由退房”的口号。针对这个策略，网民表现出了不同的态度。有的点赞，有的表示怀疑。让我们看一下问卷网针对此话题的调研结果是怎样？
一半叫好，一半怀疑
根据问卷网调研，有39.72%的受访者认为此举“挺好的，这样房价下跌还能有保障，买房比较安心”，33.53%的受访者认为“就是噱头，房价基本上涨，没有人会原价退房的”。25.85%的受访者认为“挺好的，促使房地产开始拼服务”，22.36%的受访者表示“营销手段，买的没有卖的精”。还有14.77%的受访者认为“能够让房地产行业进行一次洗牌”在总体调研中，赞同和怀疑属于旗鼓相当。那么此举到底是营销策略还是利民措施？
对购房者有一定的益处
对购买期房的购房者，在购房和办理入住手续期间，房价如果下跌，觉得购房对自己造成经济损失，那无理由退房可以帮助购房者挽回经济损失。
此外，对于许多在购买住宅后，由于种种原因，例如物业，户型，楼层不满意的业主，能够及时的无理由退房，一定情况下也是能减少购房者的损失。
无理由退房对开发商的益处
这项看起来是对开发商非常不利的措施，实际上开放商也是获利者。无理由退房的口号可以令购房者减少购房的顾虑，更快速的购房，无形中促进了销售，也加速了资金回笼。从购房到最后办理入住的期间，时限长达一年以上，在此期间购房者如果想要退房，开放商则无需要因为首付款而支付购房者利息。与恒大而言，算是利好策略。
无理由退房的弊端
对开发商而言，无理由退房只有一个弊端，那就是在短时间内，大量的退房申请出现时，开发商容易陷入资金周转不灵的情况。但是在目前房价总体还在飙升的状态，这种情况出现的概率非常低，换而言之，此策略执行的风险很低。
综上所述，“无理由退房”是一个双赢的策略。对民众而言，不论具体实质怎样，买完能退，总比买了不能退的好。曾经买卖房屋都是一锤子买卖，买了，字签了，房子好坏都是你的，根本不能退。现在有了无理由退房，如果不是考虑房价上涨，此策略对民也是众非常有利的，对于房屋买卖行业也开启了新的模式。
