旧小区加装电梯是否可以收费（老小区加装电梯如何分摊费用）

旧小区加装电梯是否可以收费（老小区加装电梯如何分摊费用）得知柳州加装电梯政策出台，一个月前，梁先生就开始召集同单元的居民商讨此事。大家意见最大的就是安装费如何分摊，有的认为应该平均分摊，有的认为高楼层应该多出钱。此外，对于电梯安装位置，也有居民提出了异议。“靠我家这么近，为什么不过去点……”有的认为靠太近遮住阳台的光线，有的则认为存在安全隐患，降低了家里的防盗系数。还有的居民对日后电梯产生的电费、维修等提出了质疑。“个个都想装，就是怎么装，怎么出钱，人多嘴杂……”居住在和平路的梁先生说，他所在的小区有不少退休老人，有的腿脚不方便，长期不得下楼看看。他今年65岁，居住在7楼。父亲将近90岁，每次过年过节来他家吃饭，都叹“楼难爬”。《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》出台有一段时间，近日记者走访调查发现，大家都想装电梯，但意见不统一，希望有安装成功的小区供其他小区参考。据了解，柳州已有小区加装电梯的工作获得实质性进展：三中路66号市委大

柳州第一个开工进行加装电梯的小区——三中路66号市委大院。

柳州已有老小区开始加装电梯，第一部加装电梯预计国庆前可使用

看他们加装电梯，如何分摊费用

广西新闻网-南国今报记者廖艳明 实习生龙雨

《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》出台有一段时间，近日记者走访调查发现，大家都想装电梯，但意见不统一，希望有安装成功的小区供其他小区参考。据了解，柳州已有小区加装电梯的工作获得实质性进展：三中路66号市委大院已开工，而东环大道华林君邸也出了效果图。说起加装电梯的经过，居民们都感叹“太不容易了”。

加装电梯

盼成功样本

“个个都想装，就是怎么装，怎么出钱，人多嘴杂……”居住在和平路的梁先生说，他所在的小区有不少退休老人，有的腿脚不方便，长期不得下楼看看。他今年65岁，居住在7楼。父亲将近90岁，每次过年过节来他家吃饭，都叹“楼难爬”。

得知柳州加装电梯政策出台，一个月前，梁先生就开始召集同单元的居民商讨此事。大家意见最大的就是安装费如何分摊，有的认为应该平均分摊，有的认为高楼层应该多出钱。此外，对于电梯安装位置，也有居民提出了异议。“靠我家这么近，为什么不过去点……”有的认为靠太近遮住阳台的光线，有的则认为存在安全隐患，降低了家里的防盗系数。还有的居民对日后电梯产生的电费、维修等提出了质疑。

“有哪个小区做得好的，我们想去看看……”居住在屏山大道某小区的韦先生则说，除了费用问题，小区一楼、二楼还有一些年轻人不同意安装，这也导致迫切想装电梯的居民，在推进此事时遇阻。他们也多次上门做工作，就是没有获得三分之二人员的同意。

第一部电梯

国庆前使用

三中路市委大院是柳州市第一个加装电梯的小区。8月2日上午，记者来到该小区12栋看到，该楼有8层，共两个单元32户。楼栋南面开挖了两个电梯井，电梯生产厂家、代理公司、设计单位、施工人员等正在现场查看情况。

某电梯公司现场负责人轩先生介绍，7月底，12栋加装电梯施工正式开始。原来，小区南面只有一条小通道，旁边都是绿化带。经过商讨和相关部门的允许，施工对绿化带中的大树进行迁移，留出足够宽的电梯安装空间和过往道路。

两个单元，安装两部电梯。电梯位于两户的阳台中间，垂直往上，与每户有一个连廊相接，每户从阳台的侧边开一条门进出。进出电梯，采用刷卡方式，每户只能到自家对应的楼层。

现在，一个电梯井已经具备浇筑条件，完成相关工作后，就进行电梯吊装，力争在国庆前供居民使用。

说起过程 太不容易

“今天你不在家，明天他不在家，真的是跑断腿，磨破嘴……”该居民说，对于安装的细节，具体如何出钱，他都是挨家挨户上门询问解释。有的去了好几次都不在家，只有晚上去。除了说服，最后还要逐一签名摁手印确认。该楼栋一层的居民都没有出钱安装，而二层共计四户，只有一户愿意出钱。

“被泼了一大瓢冷水，真的是想放弃了……”华林君邸3栋3单元的热心居民说，经过努力，他们单元安装电梯工作本来已经筹备完毕，可以开工了，却突然有户居民不同意了。

原来，该居民认为电梯安装挡住了阳台的通风和采光，改造阳台还存在安全隐患，签字后又“反悔”了。

为此，该单元加装电梯的居民不得不再次与电梯公司等协商，修改安装方案。电梯原本就设计为玻璃观光电梯。修改后，电梯外移，要占公共绿地，连廊长度增加，费用也要跟着增加。如今，新方案的效果图已经出来，将再次征求居民意见。

费用平分 或高层多出

“电梯属于公共财产，集体所有，应该均摊。”市委大院12栋安装电梯，采取均摊的方式。两部电梯，每部大约需要60万元。一个单元12户出钱，另一个单元13户出钱，每户大约需要出5万元。若减去政府最高补贴20万元，每户需要出3万多元。经过居民们商量，日后电梯的运行费，高楼层估计会承担多一点。

“高楼层使用的肯定多。”华林君邸3栋3单元，楼层越高，分摊的钱越多。该楼栋一二层为商铺，三楼至六楼共计8户。方案修改前，电梯费用约为45万元；修改后，大约需要50万元。分摊系数，从3楼至6楼，分别为0.14、0.22、0.30、0.34。按照45万元计算，减去政府补贴最高20万元，需要自筹25万元，每户对应的具体钱数为1.75万元、2.75万元、3.75万元、4.25万元。若是按照50万元计算，钱数还会往上增加。而电梯日后运行使用的电费，也将按照这个比例出。

至于这个分摊比例是如何算出来的，居民们称是参考了广州一个小区的计算方式。而广雅路一个小区，高低楼层之间分摊的差距更大，二楼8000多元，顶楼则要8万多元。

人人奉献一点

实施更容易

“以前想装，没有政策。现在不但有政策，还有补助。”记者了解到，柳州各城区，众多居民都迫切希望加装电梯。每个社区都有居民前去咨询加装电梯的事情，有的大型小区甚至有十几二十个单元的居民进行了咨询。

鱼峰区华林社区相关负责人介绍，社区可以提供政策和办理流程咨询，关键是安装的楼栋单元，要有一个热心的市民出来牵头，且愿意为大家跑腿。若其中遇到一些问题和纠纷，社区也会帮忙调解。

“大家都要多奉献一点，不能只想得利，也不要过多斤斤计较。”该负责人称，电梯属于后来加装的设施，对采光、绿地、道路，甚至居民家的格局等或多或少会有一些影响。但是安装好，居民居住的条件改善了，房价也会跟着提升，受益终生。

柳南区一名社区负责人介绍，有的小区为了装电梯，楼上楼下甚至吵成了“仇人”。大家都是邻居，抬头不见低头见，社区也希望大家能多站在对方的角度考虑下，不愿出钱的居民，也尽量配合其他居民安装。

华林君邸3栋3单元修改后的效果图。

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