万科物业业主维权效果如何（如此嚣张为哪般）

万科物业业主维权效果如何（如此嚣张为哪般）多次催修，置之不理随手拍的小区乱放的垃圾 上面这张，就是今晚回家时拍摄的，还是不断有水积起来。有时电梯不便时不得不走楼梯到一楼时，也偶尔会滑一下。多次反馈，一年拖一年 从去年开始，宁波在争创文明典范城市，而我们小区疫情期间楼道没人打扫就算了。电梯间也没见消毒和清理，卫生真不敢恭维。特别是垃圾分类，业主认真分好提下楼放到垃圾站，收垃圾的相关人员又会掺在一起……

作为业主入住宁波万科金色水岸，有十几年了。实话实说，前几年万科的物业服务真的没话说。可是最近几年，真是老太太过年，一天不如一天！

三年来，不断渗水，无人处理的地库门口。

三年前，我因为自家电梯到地库的楼道渗水问题，多次向该物业管家反映问题，但是没有回应也没有修理。直到去年（2022年）我因每天不得不得“跋山涉水”回家，才不得不求助于业主委员会，之后物业相关部门磨磨蹭蹭，断断续续修了近3个多月才勉强糊弄修了一下。但问题仍然存在，并没有完全修好！

2023年3月20日晚上9点多回家时拍摄

上面这张，就是今晚回家时拍摄的，还是不断有水积起来。有时电梯不便时不得不走楼梯到一楼时，也偶尔会滑一下。

多次反馈，一年拖一年

从去年开始，宁波在争创文明典范城市，而我们小区疫情期间楼道没人打扫就算了。电梯间也没见消毒和清理，卫生真不敢恭维。特别是垃圾分类，业主认真分好提下楼放到垃圾站，收垃圾的相关人员又会掺在一起……

随手拍的小区乱放的垃圾

多次催修，置之不理

乱停车也是很大问题。去年年底，业主群集体抵制和抗议的情况下，小区的乱停车问题才稍有好转。但近期晚归，不规范的乱停车又开始抬头！

作为业主，真真是没有办法，投诉无门！所以去年我家的物业费只能是在不断要求物业整改的情况下并看到物业对乱停车稍有好转的情况下，才于今年（2023年1月13）日通过“住这儿”交清了当年各项物业费。原以为此事结束了，谁让人家是牛哄哄的万科物业呢？！

我的缴费单

然而，在我让管家得空将我的缴费发票放门口时，管家却说，我交的是2023年的物业费，不给发票，还威胁我说再不交会给我发律师函。

2023年2月8日的物业管家威胁短信

我告知管家我交的是2022年的物业费。2023还没有受到服务，暂时不交。如果万科物业这样胡搅蛮缠的话，请退还我已交的钱。我重新交。结果，物业管家直接不理人。这服务！

多次受到无理威胁，不知小区其它业主有没有类似情况

果然，今天晚上回家我就收到了律师函。警告我，居然还有了所谓的“违约金”！还有列入被执行人失信名单。作为一个卑微的业主，我好惴惴和怕怕哦！

好吧，万科物业，你没有服务，缴费也不给发票，而且居然还耍赖说交的费是2023年的，更甚还用律师函受威胁！

今晚收到的律师函

是的，我也只不过是当年相信万科是大公司而买了万科的小老百姓而已。生活艰辛，活的谨小慎微。但是，扪心自问，万科物业，你自我标榜的物业服务是否配得上业主们交的物业费！