昌平朱辛庄新楼房价：三轨交汇的新板块-昌平朱辛庄和歇甲村

昌平朱辛庄新楼房价：三轨交汇的新板块-昌平朱辛庄和歇甲村歇甲村的街区规控已出，整个板块的规划非常好，也十分宜居。从街区规控来看，歇甲村将提供大量的低密度住宅用地，同时也规划有九年一贯制学校，中学，幼儿园等教育配套，还有水系公园和商业配套。天通苑东站作为轨道微中心，未来生活配套还是很便利的。歇甲村地块三面环水，公园环绕，未来将增加两座跨河大桥，交通不是问题，反而是强项，比朝阳的奶西、崔哥庄等板块都要方便。从规划效果图来看，北区的密度稍高，南区的住宅则密度很低。

北苑东路的跨河大桥已经通车多年，几乎不存在物理上的隔阂，明年17号线通车之后，两个板块只有3分钟的距离。

新北苑板块的次新二手房已经接近10万/平，而一河之隔的天通东苑房价仅仅3万多/平，价差超过6万/平米！抛开昌平和朝阳的区别不谈，主要还是房子品质差距比较大。

歇甲村板块所在的天通苑东站是真正的三轨交汇，17号线将于明年通车，13A线已经开工，将于2025年通车，17支线已经列入北京轨道交通三期规划，将于2027年通车。

17号线是南北走向的大站快线，直通望京、国贸、亦庄；13A则是码农黄金线，直通新龙泽、后厂村、软件园；天通苑东站未来可以打通多个商务区和科技园区的交通，交通四通八达。

歇甲村的街区规控已出，整个板块的规划非常好，也十分宜居。

从街区规控来看，歇甲村将提供大量的低密度住宅用地，同时也规划有九年一贯制学校，中学，幼儿园等教育配套，还有水系公园和商业配套。天通苑东站作为轨道微中心，未来生活配套还是很便利的。

歇甲村地块三面环水，公园环绕，未来将增加两座跨河大桥，交通不是问题，反而是强项，比朝阳的奶西、崔哥庄等板块都要方便。从规划效果图来看，北区的密度稍高，南区的住宅则密度很低。