上海600万刚需房子推荐（刚需板块买哪里）

上海600万刚需房子推荐（刚需板块买哪里）历史总是容易被人们淡忘，谈到上海的“四大金刚”，恐怕已经没有多少上海人能很快反应过来了。上世纪的五六十年代，人们热议的四大金刚是指闵行区的四大厂即上海电机厂，上海汽轮机厂、上海锅炉厂和上海重型机器厂。它们的位置在图一中的江川街道（闵行区的西南角），老闵行曾经引以为傲的“一号路”就坐落在那里，刘少奇、邓小平、贺龙都曾参观到访过。这里是上海第一个卫星城，并且以重工业为支柱实现了真正意义上的产住结合的地区，有兴趣的同学可以在地铁5号线江川路站下，顺着江川路一直往西走，周边有很多记载着光辉历史的图文宣传，非常old style工业feel（或许我也可抽空踩点下，拍个小视频）。产业的兴盛带来了大批市区的就业人口，随即带来的是周边繁荣的商业和贸易，在那个没有集中式大型商场甚至网上购物的年代，沪闵路主干道与江川路交界附近的沿街商铺是非常热闹的。总体而言整体的逻辑是：产业-人口-商业贸易-医疗教育等行政资

最近踩盘范围又扩大了一圈，从五大新城到浦东的周浦航头，从西到东走了个遍。本系列会对若干个人觉得值得关注的板块小区进行详细分析，亦可作为后续购房工作的参看备忘。

你没猜错，首先仍然是闵行区的颛桥板块！不过这次并不是5号线颛桥站两侧，而是今年新开的15号线沿线的小区（具体位置是双柏路莲花南路），有什么区别呢？一句话概括就是“成熟老城区和新城区的差别”。闵行区整体而言是一个狭长的形状，东南角即黄浦江以东就是闵行浦江镇；为什么每次俺都是先分析闵行区呢？因为它非常典型，很有代表性，俺私以为只要理解了闵行区的发展逻辑就可以套用在任何郊区上帮助理解，同时它也是上海的“郊区扛把子”。

图一

产业及人口变迁：

历史总是容易被人们淡忘，谈到上海的“四大金刚”，恐怕已经没有多少上海人能很快反应过来了。上世纪的五六十年代，人们热议的四大金刚是指闵行区的四大厂即上海电机厂，上海汽轮机厂、上海锅炉厂和上海重型机器厂。它们的位置在图一中的江川街道（闵行区的西南角），老闵行曾经引以为傲的“一号路”就坐落在那里，刘少奇、邓小平、贺龙都曾参观到访过。这里是上海第一个卫星城，并且以重工业为支柱实现了真正意义上的产住结合的地区，有兴趣的同学可以在地铁5号线江川路站下，顺着江川路一直往西走，周边有很多记载着光辉历史的图文宣传，非常old style工业feel（或许我也可抽空踩点下，拍个小视频）。产业的兴盛带来了大批市区的就业人口，随即带来的是周边繁荣的商业和贸易，在那个没有集中式大型商场甚至网上购物的年代，沪闵路主干道与江川路交界附近的沿街商铺是非常热闹的。总体而言整体的逻辑是：产业-人口-商业贸易-医疗教育等行政资源（没错，当年闵行区的行政中心是在如今的江川附近），这个逻辑至始至今都是如此。产住结合一直都是闵行区贯彻得非常好的一个策略，也为它自身的经济发展做出了贡献，现在的闵行区产业拥有老闵行工业基地【三菱 恒瑞医药 百事可乐 米其林轮胎】 紫竹科技园区 莘庄工业园区 马桥人工智能园区 虹桥商务区等加持，人口导入依然存在优势并且产业呈现多元化的趋势显著。我们在此可给出两个清晰的结论，1）“闵行区正在一路向北发展，未来可能会兼顾南北协调的同时往东，顺黄浦江开拓滨江区域”，2）“莘庄镇作为本区的行政中心以及城市副中心的优势非常突出”。

由于篇幅所限，本篇在此完结，后面会接着讨论我个人看好颛桥板块的简单思考，欢迎留言收藏转发和讨论。