滨湖楼盘分布图（五一假期看房路线图）

滨湖楼盘分布图（五一假期看房路线图）第三站：联发滨语听湖这盘还有7号楼130平未领预售证，价格3到3.2万左右，前期还有6/8/9/10/11/12/13/15号楼一些剩余的房源，不过因为开发商的缘故，所以需要慎重考虑。该盘共规划2栋小高层，楼层为13、14层，面积122\165\210平米，1栋25层大高层，面积129\162\170平米，还有一栋25层租赁用房，另外规划有6栋商业洋房，均为7层，还有一栋27层写字楼，房源数量非常少，通过其他楼盘备案价数据分析，未来入市预计小高层单价28633元、大高层28233元。第二站：佳兆业滨湖和鸣看完置地邦泰栢悦书香后，可以沿着玉龙路往南，达到云谷路后左转，在云谷路和贵州路交口有佳兆业滨湖和鸣。

昨天和大家一起看了经开区，经开区目前在售、待售的楼盘一共有8个，在售的是华润昆御府、招商美的铁建萃语云筑，待售的是皖投云锦台和启迪远洋水木华著，尾盘是伟星玖都荟，新拿地的是尚泽经开区JK202204号地块、邦泰经开区JK202203号地块和远大经开区JK202205号地块。

今天我们再来一起看看滨湖区的14个楼盘，目前滨湖在售楼盘主要在金融板块和省府板块，所以可以根据进入滨湖的方向来选择从金融板块开始看还是从省府板块开始看，并根据自身需求来进行楼盘的选择；

第一站：置地栢悦书香

班长从置地邦泰栢悦书香作为起点给大家梳理路线，栢悦书香的位置是在玉龙路和方兴大道交口，现在只能大概看看位置和环境，可以从玉龙路过去看一下，从方兴大道需要绕行很麻烦。

该盘共规划2栋小高层，楼层为13、14层，面积122\165\210平米，1栋25层大高层，面积129\162\170平米，还有一栋25层租赁用房，另外规划有6栋商业洋房，均为7层，还有一栋27层写字楼，房源数量非常少，通过其他楼盘备案价数据分析，未来入市预计小高层单价28633元、大高层28233元。

第二站：佳兆业滨湖和鸣

看完置地邦泰栢悦书香后，可以沿着玉龙路往南，达到云谷路后左转，在云谷路和贵州路交口有佳兆业滨湖和鸣。

这盘还有7号楼130平未领预售证，价格3到3.2万左右，前期还有6/8/9/10/11/12/13/15号楼一些剩余的房源，不过因为开发商的缘故，所以需要慎重考虑。

第三站：联发滨语听湖

看完佳兆业滨湖和鸣以后，可以沿着贵州路往南，到达南宁路以后左转，在南宁路和大理路交口，可以看看联发滨语听湖；

联发滨语听湖目前是正在登记的状态， 1楼18层小高143平米，均价2.85左右，1栋16层小高154至187平，均价2.85万左右；

第四站：宝能城

从联发滨语听湖出来以后，可以上云谷路一直往东到包河大道，其中路过宝能城可以瞄一眼，因为房源被法院查封并不能买，所以远远看一眼即可。

第五站：文一塘溪津门

塘溪津门目前还剩余一些合院、双拼等别墅类产品，如果预算充足和想买此类产品，可以去塘溪津门看一下。

第六站：阳光城檀悦

从塘溪津门出来以后，可以沿包河大道一直往北到省府板块，第一个可以从阳光城檀悦看一看，这个楼盘是距离省府最近的小区之一。

目前还剩余4栋高层、2栋洋房，高层面积在108至125平米，洋房面积在125至140平米，高层单价在2.5万左右，总价在270万起，洋房单价在2.9万左右，总价在350至430万左右；

第七站：建发美的珺和府

建发珺和府在阳光城檀悦的北侧过了禹州绿城兰园和招商雍华府就到，目前已经进行两次登记摇号，最近一次是4月24日登记的10/11/12/13栋，产品为143平小高，均价2.94万左右，非刚需首付8成起。

所以如果考虑购买这个楼盘，需要等下一次登记，或者等这一轮选房后，在剩余房源中选择。

第八站：省府中轴3、4、5

建发美的珺和府看完以后，可以沿着扬子江路到达江西路后看看中轴3、4、5号地块。这三块地是高速、置地和保利在3月土拍中竞得的。目前置地04地块公布了案名：置地悦玺，从网传规划图上看是有洋房和小高层，通过其他楼盘备案价数据分析，未来入市预计小高层单价27147元、洋房30947元。

保利05地块从网传规划图上看，可能有洋房和高层，未来入市预计大高层单价27951元、小高层单价28151元、洋房31951元。

高速03地块从网传规划图上看，可能有洋房和高层，未来入市预计大高层单价26454元、小高层单价26654元、洋房单价30454元。

因为这几块地都是刚拿，所以现在只能大概看一下位置和环境，需要等后期正式规划发布和开盘了。

第九站：省府东1、2地块

省府中轴3、4、5地块看完了以后，可以沿上海路到迎淮路再看看01、02地块，这两块地是铁四局和高速在3月竞得的地块。这两块地目前还没有规划信息，可以大概的看下位置和环境等信息，作为以后的备选。

第十站：保利中交和光逸境

看完01、02地块以后，可以继续往东到达广东路以后往北达到保利中交和光逸境。这个楼盘在紫云路和广东路交口（售楼部在保利和光尘樾，可以先看项目最后看完上玺以后再去售楼部）。

保利中交和光逸境已经登记2次，首开是8成首付，4月21登记降为6成首付，5月5日开始第三次登记1栋11层小高144平米，均价2.8万左右，1栋23层大高层113至131平米，均价2.7万左右，首付依然是6成。因为前两次均未触发摇号，可以直接购买或者选择5号登记。

第十一站：招商保利臻境

保利中交和光逸境看完以后，可以到北侧的招商保利臻境，该盘规划5栋洋房，3栋小高层，小区只有两种面积，一种是143平，另一种是178平，备案均价27590元，装修交付。

目前2、3、5、7栋已经登记结束，面积均为178平，5幢为16层小高，均价2.7万左右，其他为8层洋房，均价3万左右，非刚需首付6成起。

第十二站：置地上玺

从招商保利臻境看完以后，可以沿着扬子江路往西到达置地上玺，该盘位于上海路和扬子江路交口。

共规划8栋八层洋房，3栋九层洋房，和2栋十八层小高层，两栋租赁住房，还有地铁口商业，并代建48班小学，洋房面积143 209 213，小高层面积211 190 131，通过数据分析，未来入市预计小高层单价26500元、洋房29200元。不过目前只能看看大概位置和工程进度。

置地上玺看完以后，滨湖区的所有在售、待售、新拍地块合计14个楼盘就已经看完了，明天我们再来看看包河区的楼盘。