5年后80万存款和房产哪个值钱（现在100万的存款和价值100万的房产）

5年后80万存款和房产哪个值钱（现在100万的存款和价值100万的房产）​其次，持有100万现金，10年以后也无需在变现，不用在和房产一样需要变现成本，直接从银行取出来就可以了。10年后的房产要变现可能没那么容易，而且即使能变现也需要大量的手续费。虽然我国的房价已经连续增长了几十年，但是在未来10年之内，谁也不知道房价是否会下跌，特别是在房产税、空置税和长租公寓即将推出来的情况下，房价是存在着下跌的可能性。最重要的就是房产的变现能力比较弱，如果是着急变现的话，那么获得的收益可能就不尽人意了。​综上所述，100万现金存银行收益稳重有增，而持有100万的房产则有一定的风险性，如果是追求稳定的人最好是持有100万现金最好，假如能承受风险的话，那么可以冒险持有100万房产。但是从个人的观点来看，未来10年持有100万现金会比持有100万房产来的值钱。

100万存银行，如果想要本金不出现亏损的话，那么就只有存定期存款、国债或者大额存单。当前三者中收益率最高的当属民营银行5年定期存款，利率能达到5.68%，如果按照这个收益率计算的话，那么100万存银行第一个5年的利息是100万*5.68%*5=284000元；第二个五年的利息是（100万 284000）*5.68%*5=364656元，10年总的利息就有648656元，本息总和有164.8万。

​如果房产是按照过去10年的涨幅来看，年均房价涨幅最高的能达到20%，即使是最低的也有近10%的涨幅，假如按照历史的涨幅速度计算的话，10年后这100万房产的最低价值也有100万*（1 10%）^10=2593742元，房子10年时间增值了159万元。

​所以如果是参考历史的话，那么持有100万的房产10年会更值钱。但是大家也知道这是历史，放到现在是不建议持有房产，而是持有100万现金会更加的稳妥。为什么这样说呢？

首先就是持有100万存款，每年能有5.68%稳定的利息收入，而现在的房地产大部分很难能每年在继续上涨5%以上。

​其次，持有100万现金，10年以后也无需在变现，不用在和房产一样需要变现成本，直接从银行取出来就可以了。10年后的房产要变现可能没那么容易，而且即使能变现也需要大量的手续费。

虽然我国的房价已经连续增长了几十年，但是在未来10年之内，谁也不知道房价是否会下跌，特别是在房产税、空置税和长租公寓即将推出来的情况下，房价是存在着下跌的可能性。最重要的就是房产的变现能力比较弱，如果是着急变现的话，那么获得的收益可能就不尽人意了。

​综上所述，100万现金存银行收益稳重有增，而持有100万的房产则有一定的风险性，如果是追求稳定的人最好是持有100万现金最好，假如能承受风险的话，那么可以冒险持有100万房产。但是从个人的观点来看，未来10年持有100万现金会比持有100万房产来的值钱。