中介分销一手房的猫腻（卖个房都被套路）
中介分销一手房的猫腻（卖个房都被套路）记者：“市民民女士是房屋出售者，我手里拿的这份是由民女士提供的房产买卖居间合同。合同上显示，民女士的房屋成交价格是1496000元。当时是由中介提议，由买方先支付两万元预付款给中介。”飞了的房屋预付款就有市民交了两万元预付款后，这个中介跑路了……市民民女士说，她于上个月的7月17日卖了自己位于金江小区的一套房，可手续办完了，钱却没拿够。因为跟民女士买房的客户预先交给新亚地产中介的两万块钱，中介怎么也不肯退。她多次联系当时办理业务的员工小温，刚开始小温还会跟她说快了，请民女士再等等。可很快，民女士就再也联系不上小温了。
这年头，别说买房了，
如果遇到坑爹中介，
卖个房子都有风险啊！
这不，
就有市民交了两万元预付款后，
这个中介跑路了……
市民民女士说，她于上个月的7月17日卖了自己位于金江小区的一套房，可手续办完了，钱却没拿够。因为跟民女士买房的客户预先交给新亚地产中介的两万块钱，中介怎么也不肯退。她多次联系当时办理业务的员工小温，刚开始小温还会跟她说快了，请民女士再等等。可很快，民女士就再也联系不上小温了。
飞了的房屋预付款
记者：“市民民女士是房屋出售者，我手里拿的这份是由民女士提供的房产买卖居间合同。合同上显示，民女士的房屋成交价格是1496000元。当时是由中介提议，由买方先支付两万元预付款给中介。”
记者：“当时他们是以什么理由收这两万块钱的？”
民女士 ：“说是他们公司的规定，可以收五万、十万，反正都是要收一点的，可以给客户，但公司是要求放在他那，客户特别要求的话，也可以给客户，当时我觉得是公司要求，反正或早或晚他都要给我，所以当时也就没有让他一定给我。”
这一份是民女士提供给记者的公证书，公证书上明确写道， 乙方已于2019年7月17日支付了两万元房屋预付款，并且要于2019年7月26日支付下一笔款项，也就是说这两万元的购房款，乙方是已经缴纳给中介公司了的，随后记者来到了新亚中介。
新亚地产负责人：“我们的收据收回来以后，我们的钱就可以退给买方或者卖方，只能退给这两方，都可以。我也不知道现在收据有没有收回来了。”
记者：“随后民女士向房屋购买者索要先前支付两万元预付款的收据，对方说并没有收到收据，于是民女士来到新亚地产楼上，查询当时付款之后的收据底单，从我旁边的这台电脑上可以看到，新亚地产确实于2019年7月17日收了房屋购买者何女士支付的两万元钱，但是这笔钱于7月18日就已经被退还了。”
那么到底是谁退走了这笔款项呢？新亚地产员工表示，他们查询不到退款人。
记者和新亚员工：“总公司那边是负责订金和各方面退款的，我们只负责签合同，然后收取定金，就是后期退款的话全部都是在那边退。”
记者：“我们多次尝试拨打当时办理房屋相关手续的新亚地产温姓员工的电话，但对方始终不接电话，新亚地产表示，这名温姓员工因涉及到公司的其他问题，目前新亚地产已经报警处理，民女士也表示她会报警处理。”
昆明将从9月起启动房产中介经纪人实名认证
昆明市房地产开发与经纪协会最近发布消息，将从9月初发放经纪行业服务卡，房产中介经纪人将进行实名认证。
昆明市房地产开发与经纪协会将统一制作《昆明市房地产经纪行业自律公示牌》，建立经纪机构与人员的信用档案体系。
昆明市房地产开发与经纪协会 兰阳：“协会里面登记的所有企业和门店，每个门店我们都会给他发放一个这样的公示牌，市民只要打开微信和任意可以扫描二维码的软件，他扫一下二维码，他就可以看到这个门店所有的信息，包括他的营业执照的信息，他有没有接受过任何法务的处理，就是他有没有违规的案例。”
兰阳介绍，协会从5月开始搭建经纪从业人员诚信体系。今后将通过"在线培训＋考试"的方式授予从业人员经纪行业服务卡，后续将进行相关行业培训，提升从业人员的素质。
昆明市房地产开发与经纪协会 兰阳：“这个考试是每年一次，如果你在一个周期里面没有通过考试，扫出来的二维码里面就会给市民提示，这个人可能专业度上不够，你的交易可能会出现一些问题。”
如果从业人员出现违规违纪或不诚信行为，也将计入服务卡档案并进行公示。据了解，房地产经纪从业人员服务卡将成为从业人员"终身从业执照"，实行全市统一样式、统一编号，一人一卡一号。市民通过扫描服务卡上的二维码，就可以核实查验中介从业人员的从业资格信息，选择信誉度高的中介人员提供服务。行业履历还将在业内共享，共建行业诚信。
昆明市房地产开发与经纪协会 兰阳：“未来我们还会推行黑名单制度，如果出现严重违规违法的行为，那么我们会在系统里面直接禁止进入这个行业。”
记者：安丽 桂琦 龙勋 黄剑
编辑：留言斐语
