金融岛建设规划（金融岛开岛目标）

金融岛建设规划（金融岛开岛目标）金融岛内，分为地面层和地下层，从北三环如意西路入口，可以徒步“登岛”，也可开车走地下层前往停车场。据报道，郑州郑东新区正加快金融岛的各项准备工作，实现年底前内环及配套商业项目全面入驻运营。而在3月4日，也就是农历二月二“龙抬头”这天，金融岛正式官宣开岛。 “二月二龙抬头”官宣开岛，已有市民前去游玩作为金融投资行业从业者，早在2016年，岳先生已经开始关注金融岛。

顶端新闻·河南商报记者 王访贤 赖海芳/文 记者 李骋宇/图 李震/视频

3月4日，被称为郑州版“陆家嘴”的郑州金融岛官宣开岛。

对于浸润金融市场多年的郑州人岳先生来说，这个消息喜愁参半。

喜的是，他关注多年的金融岛终于要羽化成蝶；愁的是，他想在岛上置业的愿望至今还没有达成。

“二月二龙抬头”官宣开岛，已有市民前去游玩

作为金融投资行业从业者，早在2016年，岳先生已经开始关注金融岛。

据报道，郑州郑东新区正加快金融岛的各项准备工作，实现年底前内环及配套商业项目全面入驻运营。而在3月4日，也就是农历二月二“龙抬头”这天，金融岛正式官宣开岛。

金融岛内，分为地面层和地下层，从北三环如意西路入口，可以徒步“登岛”，也可开车走地下层前往停车场。

岛内，一幢幢写字楼形态各异，颇具国际范。岛内景观中心已经完成注水，内环岛目前处于开放状态，外环岛仍是封闭状态，部分建筑正在施工中。

这片规划面积约1.1平方公里的区域，正在成为新的网红打卡地。

“要利用好龙湖特有的水系资源，打造特色水岸互动景观，建设高品质的市民亲水娱乐场地。”此前于2月11日，郑州市副市长李黔淼到郑东新区调研龙湖金融岛建设工作情况时，也曾这么说。

2月26日，恰逢周末，顶端新闻·河南商报记者前往金融岛，发现已经有不少市民前来观光游玩。

入驻金融岛有准入门槛

但对于岳先生来说，他希望的，显然不仅是在此拍照打卡，而是能在此办公。

2016年，岳先生曾经前去询问价格，“不单卖，当时一幢楼是3个亿左右，现在不仅价格翻番，而且还有准入条件。”

岳先生所说的条件，指的是该区域严格的准入门槛。

根据《郑东新区重点产业发展的若干管理暂行办法》，仅限省级银行机构、综合排名全国前十位的保险机构、注册资本20亿元人民币以上且经证监会批准的证券公司、注册资本5亿人民币以上且经证监会批准的期货公司、注册资本10亿人民币以上且经证监会批准的信托投资公司等金融企业入驻。

同时，政府对入驻的金融企业给予多重优惠补贴，以打造优越的金融投资环境。

据了解，在金融岛，仅自己拿地自建办公楼的金融机构就有工商银行、郑州银行、百瑞信托、中原证券、中原信托、中信银行、中国人保等，目前已经确定或意向入驻的金融机构就已有几十家。

“对于我们来说，虽然是从事金融行业，也有多个项目，但我们是民企，这个门槛目前来说还达不到。”岳先生说。

在“郑州金融岛”（郑州金融岛建设发展集团有限公司）网站的一篇文章内，则称现在的金融岛，最大的问题是：“如何拒绝一些企业过来。”

开岛并不意味可即时入驻

在坊间，郑州金融岛被寄予“郑州陆家嘴”的厚望，这让人对开岛充满期待。但，开岛并不意味着可以即时入驻。

规划中，金融岛有一幅优美蓝图。

在城市资源配套方面，规划了集餐饮、娱乐、休闲、场景体验于一体的多元化临湖商业约28万㎡。

生态环境方面，有龙湖湿地公园、凤山森林公园等，教育资源、医疗资源也均规划齐全。

但对于未来在此办公的人来说，活动半径多在岛上，除去商业，其他并非重中之重。他们更关注的是能否入驻，工作是否便利。比如，水电是否到位？上下班乘坐什么交通工具？午餐如何解决等。

在岛上，郑东新区龙湖金融岛便民服务中心，顶端新闻·河南商报记者以投资者身份前去问询，一工作人员称，未来岛上供电将由3个能源站提供，但尚未完全就位。

交通方面，目前，地铁交通体系4号线金融岛南站、金融岛北站于3月1日开通，6号线在建设中、22号线在规划中。

据报道，餐饮方面入驻品牌有肯德基，还有7-11、悦来悦喜等便利店。2月24日，记者在岛上发现，肯德基尚未营业，7-11店内已有货架，但无商品，也无营业。也许，这些情况在开岛之后会有所改变。

不过，前述做金融投资的岳先生更关注商业如何焕发生机。毕竟，仅靠白天的客流来支撑生存、获取利润，并不容易。

在2月11日，副市长李黔淼同时指出：“要围绕金融岛内湖，科学布局商业服务，不断提升金融岛的活力。”

食住行如何解决？

更需关注的是，未来在此从业者的吃住行问题。以此为基点，盘活商业，金融岛才能持续发展。

以住宿为例，虽然邻近有北龙湖众多楼盘，但对于普通白领和蓝领来说，均价超4万元的北龙湖楼盘，可望不可及。

岛上有四幢商业公寓，官网上未公布价格，但以其定位来判断，价格也不会低。

在金融岛，一名身着保洁服装的清洁工人对记者说，自己是附近村民，所以才会来此上班，一个月2000多元。

通过地图软件，顶端新闻·河南商报记者以金融岛为搜索起点，骑行约5公里左右有龙兴嘉苑，龙源嘉苑，6.5公里左右有龙翔嘉苑，均为安置房。

在一租房网站上，以龙兴嘉苑为例，80平方的二室二厅，月租2300元。45平米的一室一厅则报价1400元。

根据官方数据，2020年河南省城镇私营单位中，金融业年平均工资为68899元，城镇非私营单位中，金融业年平均工资为122314元。

以此收入来衡量租房或者买房成本，也并不轻松。

而金融岛共有46栋楼体，除了企业内部从业人员，市政、楼栋物业再加上各企业所需的保洁、安保人员等，未来，此区域对租房的需求量并不会小，附近租房市场也许会水涨船高。

未来：河南乃至中原经济区唯一的金融名片

不管怎样，作为郑东新区开发建设的“点睛之笔”，金融岛带给郑州的是可以想像的空间。

那么，作为区域性的金融中心，金融岛究竟会给郑州乃至中原经济区带来多大能量？

河南省人民政府《郑州区域性金融中心建设规划纲要》主要参加起草者，郑州大学城乡一体化发展研究中心主任张合林认为，可以以郑州国际会展中心作为参考。

根据郑州金融岛城市展厅公布的郑东新区主要经济指标，2018年，郑州国际会展中心区域全口径税收超130亿元，其中超亿楼宇40栋，超5亿元楼宇5栋，超10亿元楼宇1栋。

张合林认为，有郑州国际会展中心的成功范例在前，郑州金融岛在规划之初就承接了郑东新区规划的高起点、高标准，是河南省、郑州市着力打造的服务于金融行业的国际化区域金融中心。

“建成后，这里将是河南以及中原经济区重要的金融标志，也代表着中原经济区金融领域形象。”他说。

根据郑东新区管委会提供的材料，龙湖金融岛建成后，将是河南乃至中原经济区唯一的金融名片，代表着中原经济区金融领域的最高形象，承担着中部崛起的重任，是郑州成为“国家中心城市”、“内陆开放型经济高地”的重要支点。