愚公应该移山还是不该移山（愚公又要移山了）
愚公应该移山还是不该移山（愚公又要移山了）“去年（演出政策）越来越严了，后来所有的精力都不是放在演出内容，而是天天都在处理那些（报批的）事情上。”吕志强透露，对于在去年8月份就把活动都停了，也算是他主动的选择，“愚公当前的场地确实没有办法再满足国家的标准，在一些特殊的时间段上，如果再一味坚持下去，也会受限很多。”“究竟是什么原因？”早有前兆的搬家未必是件坏事其实，关于愚公移山的各种传闻早在2018年初就开始集中爆发，彼时在愚公移山的官方微信公众号里出现最多的就是四个字：场地变更。演出频繁出现问题，均被改址到了附近的乐空间和疆进酒等场地举办，偶尔也会有活动被直接取消。那时候，对于愚公的忧虑声便在乐迷群体中开始蔓延。尽管在4月份宣布，并在延庆新长城山谷成功落地了首届“愚公移山音乐节”，打消了外界对于愚公移山存亡的担忧。不过，在去年8月中旬愚公再无演出消息后，外界便又开始了对愚公的各种猜测。
偌大的白色封条几乎占据了红色木门的大半部分，门口还孤零零立着一把大扫帚，与旁边的段祺瑞府旧址一样，位于张自忠路的愚公移山相比往日又多了一丝历史的沧桑感。
在上周一（2月18日）《“愚公移山”未来可能就在你对面儿》的推文在朋友圈刷屏的第二天，我们在愚公移山的办公室里见到了主理人吕志强。
与外界众多乐迷以及不少从业者纷纷感怀的情绪不同，在圈内被大家尊称为狗哥的吕志强，在和音乐财经（ID：musicbusiness）对话的过程中十分平静，与往日见到他的状态一样，在他的脸上仍少有阴霾。
“这两天是什么感受？”吕志强笑了笑说：“我其实就是想说要找一个新地方，没想到外面的反应会这么大。”2月18日，愚公移山停业再选址的推文一经发布便受到广泛关注。吕志强和同事一一在每一条看得到的转发文章下留言感谢。
早有前兆的搬家未必是件坏事
其实，关于愚公移山的各种传闻早在2018年初就开始集中爆发，彼时在愚公移山的官方微信公众号里出现最多的就是四个字：场地变更。演出频繁出现问题，均被改址到了附近的乐空间和疆进酒等场地举办，偶尔也会有活动被直接取消。那时候，对于愚公的忧虑声便在乐迷群体中开始蔓延。
尽管在4月份宣布，并在延庆新长城山谷成功落地了首届“愚公移山音乐节”，打消了外界对于愚公移山存亡的担忧。不过，在去年8月中旬愚公再无演出消息后，外界便又开始了对愚公的各种猜测。
“究竟是什么原因？”
“去年（演出政策）越来越严了，后来所有的精力都不是放在演出内容，而是天天都在处理那些（报批的）事情上。”吕志强透露，对于在去年8月份就把活动都停了，也算是他主动的选择，“愚公当前的场地确实没有办法再满足国家的标准，在一些特殊的时间段上，如果再一味坚持下去，也会受限很多。”
不过，对于“搬家”一事，吕志强倒显得没有那么感伤。他笑着说，自己真不是怎么怀旧的人。“在这个地方玩了11年了，也该到头了，灯光音箱舞台也已经没法再往上提了。”
△吕志强【摄影：刘金喜】
从2003年清华西门的“路尚咖啡”，到2004年工体春秀路的愚公移山，再到2007年落脚到张自忠路3号，场地从75平到250平再到850平一次次扩大，在吕志强看来，这已经是他的店第三次搬家了，从业这么多年，见过的事儿太多，搬家已经算是其中很平常的事了，而且在他看来，这对于愚公的未来而言，未必是一件坏事。他向音乐财经（ID：musicbusiness）透露，这次（对于新址）的投入会比较大，希望做出另一个级别的场地出来。
在谈到会选择什么类型的新场地时，吕志强表示，他并不是特别着急，还在考察中。截至采访当天，吕志强已经看过了北京10几个场地，未来一段时间他估计还会再看10几个左右，其中就包括主动联系愚公寻求合作的不少地产方和投资方，在这中间甚至不乏有外地的公司和品牌，给出的包括场租在内的条件均十分优惠，这些是吕志强没有预料到的事情。
不过在采访过程中，吕志强反复强调愚公这一年最需要的就是“踏踏实实”，但一旦在北京能够找到合适的场地，按照国家的标准以及自己的计划发展起来，愚公也不排除在上海、广州、深圳也尝试一次性按标准化去落地自己的连锁场地。吕志强透露，其实几年前愚公就已经有这样的计划了。
Livehouse的新机遇
音乐财经（ID：musicbusiness）此前曾在《电影院商业地产中流砥柱的角色，正在被Livehouse等场景取代？》一文中分析过，前些年还稍显“轻奢”的电影消费，因为院线近些年的大肆扩张和票价不断下降，一跃成为了百姓生活中最平常的娱乐调味剂。
尽管2018年中国电影的票房仍创造了历史纪录，但增幅明显放缓，呈过去三年的新低。原本急速扩张的各大影院从去年开始已经陆续出现关停的现象。票房收入和观影人数增速放缓、银幕数量过快增加，不但导致了市场供需不平衡，还直接损害了影院方的利益，更为它依附的地产开发商造成了负面影响。
而随着曾希望影院能够扮演引流角色的地产公司不得不另寻出路，音乐正越来越成为了新背景下被瞄准的方向，这也为Livehouse的发展提供了新机遇。
瑞安房地产算是新思路的先行探索者之一。2017年6月，瑞安在上海落地了街区式购物中心瑞虹天地“月亮湾”，吸纳了一批Livehouse和音乐酒吧等商户的入驻，包括摩登天空旗下Modernsky Lab、音乐酒吧弹指之间和音乐教学品牌萨恩音乐。
该项目总监兼中国新天地市务推广及策略传播总监刘梦洁曾在接受36氪采访时表示，选择以“音乐”作为切入口，一是因为上海当时还没有这个主题的地产项目，另一个原因则是因为相比起其他艺术类型，音乐的受众要更广泛、门槛也最低。“（音乐是）无论什么年龄、性别、国度、阶层的人都能欣赏的一种。”
目前，Modernsky Lab月亮湾店已摇身一变成为国内首个以音乐、艺术、消费的集合式生活体验标杆。据摩登天空于去年年底公布的官方数据显示，2018年全年，Modernsky Lab上海店的演出和文创活动共计245场。
值得注意的是，该场地不仅扮演了Livehouse的角色，还发挥了多功能聚合体的功能，在演出之外，17场品牌发布会、8场读书会和脱口秀以及6场快闪活动均在该场地举行，2018年Modernsky Lab上海店共计吸引了11万人到场参加不同种类的线下活动。
在北京，老牌房地产开发商华熙国际集团则用华熙Live·五棵松开启了它华丽的“地产 文体”转型之路。作为五颗松背后的运营方，在注意到北京西薄弱的商业功能后，华熙国际以周边居民区与五棵松篮球馆为基础，以消费升级为支点，同时以综合场馆集群运营为核心，打造出了华熙Live·五棵松街区式购物中心。
2016年底，华熙Live hi-up的开业更是吸引了MAO Livehouse的入驻，让这座面积近千平米、能容纳数百观众的场馆，也不断在为华熙吸引着源源不断的年轻消费者，辐射着周边商户。作为每年坐拥数百万人流的商业街，华熙Live自然也为MAO Livehouse带来了反哺。
据MAO Livehouse全国运营总监李大龙向音乐财经（ID：musicbusiness）透露，目前MAO北京华熙店从开业后营业额已经在逐步提升。在他看来，Livehouse入驻商业地产，符合双方的诉求，商业地产会给予Livehouse比较低廉的租金，以换取其带来的客流形成商区二次消费。而对于Livehouse来说，尽管自身业态的突破是个课题，如何利用演出之外时间的2.0业态需要有个试点的过程，不过从一定层面上可以解决建筑条件、消防、行政上规范的一些问题。
除了这两大品牌，在深圳，独立音乐厂牌后青年在KK One购物中心也开了HOU Live，据深圳当地一位商业地产从业人士透露，商场对HOU Live开业后每场演出带来的人流还是非常满意的，Livehouse演出吸引的是年轻人，正是这家于2017年5月才刚开业的商场所需要对外塑造的品牌形象——潮流生活方式聚集地。
而在此之前，走精品文艺路线的成都万象城也引进了高知名度的Livehouse品牌小酒馆，在一定程度上获得了众多目标受众群体。此外，据知情人士向音乐财经（ID：musicbusiness）透露，在2018年动作频频的北京朝阳大悦城，也在积极寻求与Livehouse品牌的合作，目前正与各大场地品牌进行洽谈。
虽然愚公未来是否会选择和商业地产合作还是一个未知数，不过吕志强也同样表示，目前Livehouse市场的整体发展还是向好的，去Livehouse看演出的群体已经越来越多，愚公从建立到现在就已经积累了4-5万固定的乐迷群体。
不可否认的是，商业地产随着同质化竞争加剧，市场容错度降低，特别是一线城市，已经进入战略调整的关键阶段，Livehouse在这样的市场背景下，显然已经成为地产开发商们接下来值得开发的“新空间”。未来随着国家相关政策的进一步规范和完善，Livehouse市场在经历阵痛后将迎来正规化、标准化以及商业化的发展机遇期。而此次愚公移山在当前市场环境下的“主动求变”便是这一发展趋势的标志性之一。
当然，随着“愚公”此次“移山”，北京鼓楼的金色时代也要注定将落下帷幕，那些个曾牢牢扎根在那里的一个个场地，都是中国独立音乐发展岁月里的坐标，只要提及他们在那里的故事，便能看见通向往日的路。而未来，包括愚公在内的更多Livehouse将要随着市场转型的浪潮开始属于他们新的旅程。
编辑：赵星雨
keithkyo
邮箱：keith.zhao@chinambn
商业 | 电影院商业地产中流砥柱的角色，正在被Livehouse等场景取代？
作为门槛低、受众广的音乐，能不能帮到地产商？
商业 | 向死而生，Livehouse的生存状况与未来变革
无论如何，我们至少借助Livehouse表达了这一代人对时代的看法——向文化致敬，向理想致敬。
小鹿角APP——音娱产业数据终端
媒体、报告、教育、招聘、问答、社区
左右滑动 了解小鹿角APP
