广州地铁2023年规划图 2025（2023年广州4条地铁城轨线开通）
广州地铁2023年规划图 2025（2023年广州4条地铁城轨线开通）卓越招商·臻珑府沿线楼盘盘点：目前黄埔开发区西区旧改项目集中，城市界面较差，且缺乏对外公共交通，道路拥挤，整体居住感受一般。尽管该片区在楼市热度非常高的老黄埔板块旁边，但区域价值一直未得到体现。五号线是广州的东西向主动脉，连接淘金、珠江新城、金融城、鱼珠几大核心商务区，是广州高端商务业发展的生命线。另外五号线上还有广州火车站、滘口客运站两个市域客运站场，客流巨大，含金量非常高。随着五号线的全线开通，黄埔开发区西区的交通通达性得以提高，与市中心产业、人才的互联将得到加强，对区域未来发展有重要的影响作用。
2023年，是广州的交通大年。今年广州将力争开通2条地铁 1条城轨 1条高铁，另外2条重要地铁线路工程进度也非常喜人。
这篇文章我们来盘点一下各新线路开通后，有哪些区域会受惠，作为置业者的我们会有哪些新选择。
NO.1 地铁五号线东延段（文冲-黄埔客运港）
线路全长9.76公里，一共7座车站，分别为文冲、双岗、庙头路、夏园、保盈大道、广州开发区、黄埔客运港。预计2023年12月开通。站点主要设在开发区西区，是黄埔十四五规划发展的重点。
目前黄埔开发区西区旧改项目集中，城市界面较差，且缺乏对外公共交通，道路拥挤，整体居住感受一般。尽管该片区在楼市热度非常高的老黄埔板块旁边，但区域价值一直未得到体现。
五号线是广州的东西向主动脉，连接淘金、珠江新城、金融城、鱼珠几大核心商务区，是广州高端商务业发展的生命线。另外五号线上还有广州火车站、滘口客运站两个市域客运站场，客流巨大，含金量非常高。
随着五号线的全线开通，黄埔开发区西区的交通通达性得以提高，与市中心产业、人才的互联将得到加强，对区域未来发展有重要的影响作用。
沿线楼盘盘点：
卓越招商·臻珑府
在售户型：约78-115平南向三四房
在售均价：约44000元/㎡（以现场公布为准，下同）
越秀滨江·星航TOD
在售户型：约98-119㎡南向花园三四房/约140㎡四至七层升级版花园小洋楼
在售价格：
平层洋房：均价约44000元/㎡
花园小洋楼：总价约为750万-900万
NO.2 地铁七号线北延段（大学城南-水西北）
七号线北延段共12座车站一共12地铁站，分别为大学城南、深井、长洲、洪圣沙、裕丰围、大沙东、姬堂、加庄、科丰路、萝岗、水西、水西北。全线途径番禺区、黄埔区等2个地区，预计2023年12月开通。这套地铁线路的价值主要在于以下两点：
1、串联广佛核心产业发展的“生命线”
作为广佛第二条跨城地铁线路，七号线全线开通后，将串联广州科学城、鱼珠CBD、国际创新城、万博CBD、广州南站商务区几大商务核心板块和佛山顺德的新晋制造业龙头北滘新城。双城发展重区强强联合，顺德前端制造与科学城总部经济上下游产业联合互补，从研发到制造再到商贸，串联起广佛两城未来5-10年的产业发展命脉。
2、“换乘之王”，实现广佛全域1小时生活圈
作为广佛同城政策推进下的重要轨交，七号线设了多个换乘站点，但是北延段就有9个换乘站，可轻松换乘到地铁4、8、5、6、13、21号线。打通顺德-广州新通道之余，换乘至广州各城区也非常方便。将实现广佛同城相关规划内容提到的：“广佛中心城区半小时通达、全域1小时通达。”大大方便沿线居民的出行，更加进了各板块之间产业和人才、经济活动的互通。
沿线楼盘盘点：
星樾山畔TOD
在售户型：约80-110㎡三四房
在售均价：约35000-42000元/㎡
佳大瑞园
在售户型：约93-129㎡的三至四房
在售均价：特惠房源单价为32000元/㎡起
NO.3 新白广城际新白广城际铁路全长77.573公里，途经增城、黄埔、白云、花都4个行政区，共设13个站点，设计时速为160公里/小时。目前，新白广城际铁路新塘至机场T2站段全线铺轨完成，全线预计2023年9月通车。开通后从新塘站至白云机场预计仅需20分钟。
新白广城际开通后，广州的北部花都、白云与东部知识城、增城的连接得以加强。
通过接驳地铁3、9、13、14、知识城支线、21号线，北部及东部的居民出行便利度大大提高，特别是之前处于轨交空白区的永宁片区，对沿线制造业人才的流动起到积极作用。
沿线楼盘盘点：
星汇城TOD
在售户型：约84㎡-122㎡三四房
在售均价：约23000-26000元/㎡
金地半山风华
在售户型：约66-106㎡二至三房 / 约163-183㎡的联排别墅
在售价格：平层均价约13000元/㎡起 / 别墅总价约338万起
越秀·星耀TOD
在售户型：约100/125㎡南向三四房
在售均价：约28000元/㎡
NO.4 广汕铁路广汕铁路是国家“十三五”规划建设的高速铁路，正线全长约203公里，全线新设新塘、增城南、罗浮山、博罗、惠城南、惠东南、深汕和汕尾8座车站。线路建成通车后，广州至汕尾列车运行时间将压缩至40分钟左右。
广汕铁路方案示意图
近日，广汕铁路全线箱梁架设全部完成，预计2023年6月开通。
广汕铁路及新白广城际开通后，新塘站将承载3条线路，对内连接花都、白云、知识城，对外与东莞、惠州、汕尾、深圳连接更方便。
新塘站效果图
据此前公布的地铁建设规划，原定在2023年开通的还有十一号线（市区环线）、三号线东延段（番禺广场-海傍）等，根据目前工程进度来看，按时开通的机会非常大。这些地铁线路开通后将大大加强市区交通便利度，有效缓解道路交通压力。对其余各线路感兴趣的读者朋友欢迎持续关注，更多资讯及分析后续分享。
消息来源：广州地铁官网，公布时间为：2023年1月11日
2023年是广州的交通大年，北部花都、白云，东部黄埔、增城，南部番禺都有新的地铁/城轨线路即将开通，片区的产业价值有望得到提升，人口流动也将更加方便。关注这些区域的朋友们不妨趁线路开通之际尽快入市，选对区域，享受新线路带来的便利吧。
撰稿：杨淑卿
