成都下半年刚需摇号楼盘（优品道锦绣小区）

成都下半年刚需摇号楼盘（优品道锦绣小区）本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共246套，面积约36204.68 ㎡，其中 132.87 ㎡-136.75 ㎡户型 100 套，139.53-139.93 ㎡户型 46 套，159.10-163.90 ㎡户型 98 套，265.95-266.03 ㎡户型 2 套。上述房源中提供 25 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，111 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。关注天府新区的朋友一定对锦江生态带的产品都如数家珍了，除开中海万科这样的全国巨头之外，作为本土知名房企优品道打造的优品道锦绣也位于这里，相对来说位置很是优越：离学校近，离地铁5号线高峰站500多米（而且基本确认今年内通车，等该盘交付时周边应该很成熟了），不直接临剑南大道。就大的区位来说，确实很难挑出什么毛病。

大家好，我是你们的朋友摇摇。这是我个人业余时间打理的一个公众号，旨在从数据角度对已经公布的房源信息进行加工筛选，便于大家在摇到号之后方便的选到心仪的房子。如果对您有帮助的话，希望多多关注和转发，话不多说，let's go！

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项目介绍

关注天府新区的朋友一定对锦江生态带的产品都如数家珍了，除开中海万科这样的全国巨头之外，作为本土知名房企优品道打造的优品道锦绣也位于这里，相对来说位置很是优越：离学校近，离地铁5号线高峰站500多米（而且基本确认今年内通车，等该盘交付时周边应该很成熟了），不直接临剑南大道。就大的区位来说，确实很难挑出什么毛病。

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共246套，面积约36204.68 ㎡，其中 132.87 ㎡-136.75 ㎡户型 100 套，139.53-139.93 ㎡户型 46 套，159.10-163.90 ㎡户型 98 套，265.95-266.03 ㎡户型 2 套。上述房源中提供 25 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，111 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

2套266平米大户型位于1楼，单价10050元，总价267万，最低首付3成80万。其他楼盘单价从12300元——14100元。总价最低一套是5-1-102号房，132.87平米套三双卫，清水单价13300元，总价176万，最低首付53万。

摇摇观点：

1、清水这个价位并不贵，取中位数13000来算，自己配个2000的装修一样搞定三大件 所有装修材料都是一线品牌的原厂嫡系产品（摇摇说的比较靠谱的装修公司情况下，设计费较贵的高端设计公司和以套餐引流的坑人公司不在此列，谢绝抬杠），总价也就1.5万。在目前房价走势，加上项目本身周边优势情况下，真心是可以接受的价格。可以对比的是怡心湖概念周边的改善产品已经是2w 价位，锦江生态带无论是天府新区概念还是目前已经呈现了的利好优势（地铁、学区、景观），无理由比怡心湖区域差，这是摇摇自己观点，欢迎指点。

2、本次供应的房源包含普通高层和跃层两种，且价格并未拉开距离。从性价比来说，跃层更值得选择，有需算的朋友尽量上跃层，带来的立体空间感还是和平层不一样的。

3、135平米户型有套三和套四，布局基本一致，套四户型多了右下角的一个多功能间，个人认为同样面积且其他设计相差不大情况下，优选套四产品。

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