西安楼市最新（三大信号预示西安楼市下半年走向）

西安楼市最新（三大信号预示西安楼市下半年走向）此外，6月28日，万科董事会主席郁亮谈及对房地产市场的看法时，表示短期看市场已经触底。同时，房价也出现底部企稳的情况，根据百城价格指数，2022年6月，百城新建住宅均价16205元/㎡，环比上涨0.04%，新建住宅价格保持横盘态势。西安环比上涨0.68%。房地产开始触底反弹从年后回来，楼市松绑的力度越来越大，那么到底有没有成效呢？根据某研究机构的数据统计，从今年的5-6月份开始，楼市的成交量开始快速回升，和前两年的差距也正在缩小。

2022年，为了应对楼市下行带来的压力，全国超200个城市出台了460余条楼市松绑措施。

救市效果如何？下半年西安房价走势如何？哪些板块房价将一鸣惊人？

7月份作为一年承上启下的月份，近期，这些信号或将影响西安房价格局！

信号一：

房地产开始触底反弹

从年后回来，楼市松绑的力度越来越大，那么到底有没有成效呢？

根据某研究机构的数据统计，从今年的5-6月份开始，楼市的成交量开始快速回升，和前两年的差距也正在缩小。

同时，房价也出现底部企稳的情况，根据百城价格指数，2022年6月，百城新建住宅均价16205元/㎡，环比上涨0.04%，新建住宅价格保持横盘态势。西安环比上涨0.68%。

此外，6月28日，万科董事会主席郁亮谈及对房地产市场的看法时，表示短期看市场已经触底。

中国财富网发布了一篇名为“政策力度加大，多地楼市成交回暖”的文章，文中提到，业内人士预计下半年楼市成交将呈现逐月修复态势，同比降幅有望不断收窄。

这些信号和观点，都说明了一个现象：这波密集救市政策是有效果的，下半年房地产触底反弹已经成为业内共识。

而在全年5.5%的GDP增长目标下，下半年应该不会出台楼市收紧政策，信贷也大概率保持宽松态势，对楼市的支持仍将持续。

信号二：

6月供应增加 红盘频出

西安下半年总体态势会怎么样？

通过6月份的数据和楼市表现来看，下半年已经会有持续上升的表现。

1、新房价格保持稳定

国家统计局发布的最新70城房价数据，西安以0.3%的环比涨幅位列第5。

而5月份和4月份相比，西安房价的涨幅名次从第7名上升到了第5名，涨幅幅度也从0.2%扩大到了0.3%。

这或许也意味着，西安即将进入到下一个上升周期。

2、摇号不仅仅是低价盘

从市场层面上，也可以看到，除了性价比高的楼盘，高端住宅也已回暖。比如航天城的招商华宇长安玺，虽然价格已接近3万/平米，但是依然要摇号才能买到。

3、土拍落幕，央企国企依然是主力

另外，值得一提的是，西安首批土拍已经全部落下帷幕。虽然有流拍，但大部分已成交。

随着毛坯限价的上涨，西安的新房格局还要上升到一个新的台阶。

信号三：

二手房市场积极调整

除了新房和土地市场外，二手房市场上面，西安也进行了调整。

2022年7月4日，西安市住建局对于二手房成交价格是否取消进行回应：尊重卖方意愿！间接实锤了废除二手房指导价！

此次官宣取消指导价，更多是释放宽松讯号，给大家传达“二手房定价自由，贷款自由”，加速买卖双方进场。

2022年下半年

购房者该如何买房？

回归到楼市置业上来，从多个信号所指的方向来看，2022年下半年楼市应该会持续升温。那么，对于购房者来说，应该如何抓住这次机会呢？

买房说难也难，说简单也简单。购房者只要认准了下面这5点！

第一，优选品质房源

房价大涨时代已经过去。现在买房只能保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，指望买房暴富基本上不可能了。

房住不炒，房子回归居住属性，未来品质更好、居住体验更佳的房子必定更受欢迎，保值增值更有保障。

第二，核心地段为首选

地段对于购房者置业来说也十分重要，虽然西安城市发展的脚步很快，但是重点方向也是十分清晰。只要跟准了城市发展的方向，虽不会大涨大跌，最起码的保障还是有的。

第三，不选远郊片区来“抄底”

很多人会选择一些房价相对较低的远郊片区来“抄底”，这些区域未来的发展只在概念中，未来5-10年的事情，谁都说不好，所以还是不要赌了。

第四，“老破小”还是避而远之

有些人资金实力有限，眼光放到了市中心的“老破小”或者“老破大”，注意：买“老破小”只有2个准则——地段好、学区好，其他可以说一文不值。

第五，选择安全的房企

最近看到不少房企还在爆雷，所以2022年选择一个靠谱的开发商比什么都重要。