香山湖公园附近楼盘带小学（菊泉中学周边总价不到162万）
香山湖公园附近楼盘带小学（菊泉中学周边总价不到162万）当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。小区户型丰富，65㎡的1居、589㎡的8居户型任君选择，整体房价在110万到2880万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。2020年6月为止，小区挂牌均价为20261元/平方米，高出新塘均价（1.88万/㎡）1461元，比增城区均价（1.75万/㎡）高约2810元。小区均价偏高。近6个月以来，保利东江首府成交量在新塘排名第19。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
增城区新塘商圈内的保利东江首府，小区建成于2012年，开发商是保利（广州）房地产开发有限公司，小区物业是广州市保利物业管理有限公司。
是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。
小区概况小区至今已有8年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。
在小区宜居程度方面，小区有着2.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为20261元/平方米，高出新塘均价（1.88万/㎡）1461元，比增城区均价（1.75万/㎡）高约2810元。小区均价偏高。
近6个月以来，保利东江首府成交量在新塘排名第19。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
小区户型丰富，65㎡的1居、589㎡的8居户型任君选择，整体房价在110万到2880万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。
生活配套小区生活购物便利，出门2122米左右即可到达新客隆广场这家大型购物中心。
新客隆广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了保利东江首府，新塘板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 长风国际公寓（建筑年代：2019；均价：12072.4元/㎡）
- 东江逸珑湾（建筑年代：2018；均价：15597.7元/㎡）
- 百晟广场（建筑年代：2017；均价：10416.7元/㎡）
- 新景豪庭（建筑年代：2016；均价：18601.1元/㎡）
- 合汇学府名郡（建筑年代：2016；均价：20034.9元/㎡）
以上即为幸福里对保利东江首府的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
