收房时这几点要注意（收房时千万别被高兴冲昏了头）

收房时这几点要注意（收房时千万别被高兴冲昏了头）第四，检查门窗房间内的墙壁，主要作用就是承重以及分隔空间，所以收房验房，一定要仔细检查墙壁是否有裂缝，以免入住后房子结构出现问题，造成很大安全隐患，除此之外，还要记得检查墙壁是否有空鼓，否则时间久了，墙上的瓷砖很容易脱落，甚至还会出现墙面鼓包，墙皮脱落等的情况，不仅非常影响装修美观，说不定之后还得增加维修开销，非常影响居住心情。第二，检查地面平整度收房少不了验房，验房时首先要检查地面是否平整，建议用水平尺来测量，如果你手头没有专业工具，那么也可以用乒乓球代替，把球放在地上观察其状态。不过卫生间的地面最好要有水平差，这样更方便下水，以免日后使用过程中产生过多积水，影响居住的便利性和舒适度。第三，检查墙壁情况

虽然买房需要耗费全家人的心力和财力，但是当房子尘埃落定之后，你的心情必然是无以复加的激动和开心，然而这个时候还是要奉劝大家最好别掉以轻心，因为收房也是十分重要的一个环节，如果你没把这件事放在心上，那么很可能会给日后的生活带来许多不必要的麻烦和损失，非常不划算，而这6大细节要格外注意。

第一，索要两书

买房前查验开发商五证，可以有效保障房子建设销售的合法性和安全性，而收房前，也要记得向开发商索要两书，因为有规定明确指出，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。只有这样，才能更好的确保房子的质量以及售后服务等，即便日后购房者与开发商产生纠纷，那么也能有效解决矛盾，最大限度的保障购房者权益。

第二，检查地面平整度

收房少不了验房，验房时首先要检查地面是否平整，建议用水平尺来测量，如果你手头没有专业工具，那么也可以用乒乓球代替，把球放在地上观察其状态。不过卫生间的地面最好要有水平差，这样更方便下水，以免日后使用过程中产生过多积水，影响居住的便利性和舒适度。

第三，检查墙壁情况

房间内的墙壁，主要作用就是承重以及分隔空间，所以收房验房，一定要仔细检查墙壁是否有裂缝，以免入住后房子结构出现问题，造成很大安全隐患，除此之外，还要记得检查墙壁是否有空鼓，否则时间久了，墙上的瓷砖很容易脱落，甚至还会出现墙面鼓包，墙皮脱落等的情况，不仅非常影响装修美观，说不定之后还得增加维修开销，非常影响居住心情。

第四，检查门窗

门窗是人们居住安全的重要保障，如果有损坏，影响门窗上锁，那么自己和家人的生命安全以及财产安全将会随时受到威胁。如果门窗密封不严实，就会走风漏气，不仅影响居住的舒适度，同时还很容易堆积灰尘，增加未来的清洁负担。

第五，检查水电

人们居住生活离不开水电的使用，所以收房时首先要查验水表、电表的走字是否正常，以免到时候白花那么多冤枉钱。其次检查每个房间的插座是否都能正常通电，位置安装是否都合理，不然等到摆上家具电器后，使用起来会非常不便。然后还要记得检查水流大小，如果水流比较小，那么就要考虑是水压的问题还是水管的问题。最后记得再接盆水，测试一下下水管道是否通畅，更好的保障日后生活品质。

第六，找专业人士验房

虽然自己可以根据上述这几点注意事项简单验房，但建议有条件家庭，最好还是花钱找一名专业的验房师帮忙。而且尤其要注意一点，验房时千万不要为了图便宜，就随便找物业工作人员免费验房，因为他们和开发商都是一条船上的人，即便到时候真的发现什么问题，可能也会向购房者隐瞒，所以最好找第三方人士来验收房子会更有保障。