昆明古滇名城未来还能发展吗（昆明古滇名城410亩地调规）

昆明古滇名城未来还能发展吗（昆明古滇名城410亩地调规）JN2013-88号地块原规划条件相关指标为：用地性质R21-二类住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30% 绿地率≥35%，建筑限高48米；现新规划条件调整为：土地用途不变为R21-二类住宅用地，容积率调整为＞1.0且≤2.4，建筑绿地率不变为≥35%，建筑密度不变为≤30%，建筑限高调整为80米，规划总建筑面积调整为116298.67平方米。七彩云南·古滇名城实景图七彩云南·古滇名城实景图JN2013-86号地块原规划条件相关指标为：用地性质R21-二类住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30% 绿地率≥35%，建筑限高48米；现新规划条件调整为：土地用途不变为R21-二类住宅用地，容积率调整为＞1.0且≤2.4，建筑绿地率不变为≥35%，建筑密度不变为≤30%，建筑限高调整为80米，规划总建筑面积调整为149140.66平方米。JN2013-87号地块原规划条件相

日前，昆明市晋宁区自然资源局发布了“昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司JN2013-68号等5宗地规划调整情况的公示”。

根据公示，昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司将对位于晋宁区晋城镇新街片区古城村委会，地块编号为JN2013—68号；JN2013—86、88、89号；JN2013—87号进行调规，这5宗地块总面积为273651.85平方米（410.48亩）。

据了解，这5宗地块的土地用途均为R21-二类住宅用地、建筑绿地率≥35%，建筑密度≤30%，在本次调规中，这三项指标均无变化。值得注意的是，本次调规中，5宗地块的建筑限高均有上升，容积率也有所增加。

其中，土地编号为JN2013-68号地块原规划条件相关指标为：用地性质R21-二类住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30% 绿地率≥35%，建筑限高35米；现新规划条件调整为：土地用途不变为R21-二类住宅用地，容积率调整为＞1.0且≤1.5，建筑绿地率不变为≥35%，建筑密度不变为≤30%，建筑限高调整为48米，规划总建筑面积调整为87317.61平方米。

七彩云南·古滇名城实景图

JN2013-86号地块原规划条件相关指标为：用地性质R21-二类住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30% 绿地率≥35%，建筑限高48米；现新规划条件调整为：土地用途不变为R21-二类住宅用地，容积率调整为＞1.0且≤2.4，建筑绿地率不变为≥35%，建筑密度不变为≤30%，建筑限高调整为80米，规划总建筑面积调整为149140.66平方米。

JN2013-87号地块原规划条件相关指标为：用地性质R21-二类住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30% 绿地率≥35%，建筑限高48米；现新规划条件调整为：土地用途不变为R21-二类住宅用地，容积率调整为＞1.0且≤2.4，建筑绿地率不变为≥35%，建筑密度不变为≤30%，建筑限高调整为80米，规划总建筑面积调整为128198.35平方米。

七彩云南·古滇名城实景图

JN2013-88号地块原规划条件相关指标为：用地性质R21-二类住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30% 绿地率≥35%，建筑限高48米；现新规划条件调整为：土地用途不变为R21-二类住宅用地，容积率调整为＞1.0且≤2.4，建筑绿地率不变为≥35%，建筑密度不变为≤30%，建筑限高调整为80米，规划总建筑面积调整为116298.67平方米。

JN2013-89号地块原规划条件相关指标为：用地性质R21-二类住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，建筑密度≤30% 绿地率≥35%，建筑限高48米；现新规划条件调整为：土地用途不变为R21-二类住宅用地，容积率调整为＞1.0且≤2.4，建筑绿地率不变为≥35%，建筑密度不变为≤30%，建筑限高调整为80米，规划总建筑面积调整为123418.58平方米。

从调整前后的规划参数不难看出，5宗住宅用地容积率增容一倍，建筑限高从原来的48米增加至80米。5宗地块的规划建筑面积从原来的273651.85平方米（410.48亩）增加至604373.87平方米。

换句话来说，通过本次调规，该项目的住宅体量将会增加，根据以往晋宁区规划局公布昆阳、晋宁区多个项目规划参数来看，高层建筑限高普遍在80至100米。

而七彩云南·古滇名城位于昆明市晋宁区，地处滇池南岸，集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体。据了解，目前古滇艺海大码头、古滇湿地公园、七彩迎宾大道、樱花谷、爱心广场等项目已建成开放。