地王项目能不能买（房企在为地王买单）

地王项目能不能买（房企在为地王买单）据统计数据显示，十月份以来50宗出售的土地中，有超过30宗是低价交易，碧桂园恒大等各大企业也都在纷纷放缓拿地。二线房企更是降低节奏，如融信中国2019年拿地金额120亿元左右，富力地产拿地则是不足170亿，比之销售显然大大放缓了步伐。 大企业家大业大，亏本出售有着底气，然而对很多中小企业而言，当初咬牙拿下的土地，如今不仅不能盈利，还要亏本销售就是难以接受的事实。土地还未入市，银行利息已经贴补严重，项目不盈利又将情何以堪。 国庆节刚刚过去不久，十月份已经过半，对于房地产企业来说，金九银十一直都是不变的规则，而今年却大不相同，九月份销售不畅，十月份眼看也是成色不足。对于房企来说，拿地成本太高，市场却无力支撑，购房者的积极性不高，买房的热情下降，多数企业只有选择促销以期回笼资金，保障运营。 由于房地产行业的特殊性，多数企业都是贷款拿地，这种借力打力的做法在面临困境之时，却成了一枚苦果。无论是恒大

随着房地产市场的发展，经历了近20年的爆发之后，房价的上涨已经到了普通居民望尘莫及的地步，对于年轻人来说，买房难，还贷也难。年轻人步入社会首先面对的就是房价，工资和房价的差距让其只有努力，没有梦想。

房价上涨，多数人为了增值而不断进入市场，刚需者望房兴叹。楼市调控随之也已经两年多，在经历了2018年的密集的新规之后，2019年并未如期放松，相比于往日，房价的稳定已是大势所趋，与此同时很多房企则是陷入了困境。

有业内人士表示，房企在面对市场的疲软之际，失去了上涨的空间，当年的疯狂拿地的苦果终于开始为之买单，高额的贷款，紧缺的资金，手中紧握高价的土地，开发还是保留，两难之际也是进退难以抉择。

有房企工作人员说，今年以来公司的销售压力很大，很多区域的销售都难以完成指标，整个效益有所下滑，在刚刚过去的第三季度，国内的大部分房企其实都没有完成既定的目标，房地产行业面临转变，也面临着阵痛。

国庆节刚刚过去不久，十月份已经过半，对于房地产企业来说，金九银十一直都是不变的规则，而今年却大不相同，九月份销售不畅，十月份眼看也是成色不足。对于房企来说，拿地成本太高，市场却无力支撑，购房者的积极性不高，买房的热情下降，多数企业只有选择促销以期回笼资金，保障运营。

由于房地产行业的特殊性，多数企业都是贷款拿地，这种借力打力的做法在面临困境之时，却成了一枚苦果。无论是恒大还是万科等大企业，在手中的地王无力盈利之时，都选择了平价甚至亏本出手。

对于地王而言，过百亿的地价让房子的本身价值都已超过了市场价值。据报道万科当年上海的地价成本在14万左右的地王，如今打折不足13万即可出售，恒大也是，四五万的相对地价，销售价不足3万，面对市场，各大房企不约而同选择了割肉出货，保障资金流畅。

大企业家大业大，亏本出售有着底气，然而对很多中小企业而言，当初咬牙拿下的土地，如今不仅不能盈利，还要亏本销售就是难以接受的事实。土地还未入市，银行利息已经贴补严重，项目不盈利又将情何以堪。

据统计数据显示，十月份以来50宗出售的土地中，有超过30宗是低价交易，碧桂园恒大等各大企业也都在纷纷放缓拿地。二线房企更是降低节奏，如融信中国2019年拿地金额120亿元左右，富力地产拿地则是不足170亿，比之销售显然大大放缓了步伐。

融资压力越来越大，资金不断吃紧，在房企为地王买单的同时，有专家指出，这虽然是最难的一年，或许也是最好的一年，房地产市场在经历了改变之后，大浪淘沙最后回归理性，从高利润逐渐向高质量转变，无论是对于购房者还是房企或将都不是一件坏事。

房住不炒，购房者的理性不断增加，拿到地就是利润的时代已经逐渐远去，有着核心竞争力，让消费者认可对于企业来说，有着更重要的意义。