北京市宅基地区位补偿价标准（北京四块宅地入市）

北京市宅基地区位补偿价标准（北京四块宅地入市）另外两个地块则都位于顺义区的后沙峪片区，两个地块中，顺义新城20街区地块位于地铁后沙峪站南侧，京密路西侧。而另一个19街区地块则是再向西1公里多，离地铁站要更远一些。32另一个经开区亦庄新城0032地块位于台湖板块，往北有地铁次渠南站。这片区域是这两年经开区供地较多的区域，去年就曾成交过两个地块。该地块用地面积约4.34万平米，建筑规模约8.68万平米，容积率2.0。该地块起始价28.7亿元，地价上限为33.005亿元，当竞买报价达到地价上限时，将不会竞现房销售面积，而是直接转为现场摇号方式确定谁拿地。该地块未来商品住房预售指导均价为5.8万元/平米，可有8%的浮动。而去年成交的两个地块指导价也是5.8万元/平米，没有变化。

各位粉丝：
在“多频少量”这个节奏下，今年北京推地的频率明显加快。这不，又有新的商品住宅地块入市了。
来自市规自委官网的公布，又有4个地块发布公告入市，将在下月土拍。4个地块分别位于石景山衙门口、顺义后沙峪、亦庄台湖。
四个地块中，顺义和亦庄的3个地块未来商品住房预售指导价都是5.8万元/平米，石景山地块的指导价为7.95万元/平米。

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四个地块中，石景山区衙门口地块是唯一一个城六区的地块，该地块位于西五环内，衙门口桥附近，莲石东路南侧。用地面积约2.62万平米，建筑规模约7.87万平米，容积率达到了3.0。

该地块起始价28.3亿元，地价上限为32.545亿元，当竞买报价达到地价上限时，则将转为竞报“现房销售”面积程序，竞“现房销售”面积上限1.7万平方米，如果这个上限也达到了，则将转为现场摇号方式确定最终谁拿地。
该地块未来商品住房销售指导均价为7.95万元/平米，可有5%的浮动。
此前在去年，该地块附近也有一个地块成交，为后期入市的中海学仕里项目，当时该项目的预售指导价也是7.95万元/平米，时隔一年，指导价没有变化。

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另一个经开区亦庄新城0032地块位于台湖板块，往北有地铁次渠南站。这片区域是这两年经开区供地较多的区域，去年就曾成交过两个地块。

该地块用地面积约4.34万平米，建筑规模约8.68万平米，容积率2.0。
该地块起始价28.7亿元，地价上限为33.005亿元，当竞买报价达到地价上限时，将不会竞现房销售面积，而是直接转为现场摇号方式确定谁拿地。
该地块未来商品住房预售指导均价为5.8万元/平米，可有8%的浮动。而去年成交的两个地块指导价也是5.8万元/平米，没有变化。

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另外两个地块则都位于顺义区的后沙峪片区，两个地块中，顺义新城20街区地块位于地铁后沙峪站南侧，京密路西侧。而另一个19街区地块则是再向西1公里多，离地铁站要更远一些。

其中，20街区地块用地面积约3.4万平米，建筑规模约6.14万平米，容积率1.8。19街区地块用地面积约3.16万平米，建筑规模约5.68万平米，容积率也是1.8。

20街区地块的起始价为15.05亿元，地价上限为17.3075亿元，当竞买报价达到地价上限时，则转为竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限1.3万平米，这个上限如果也达到，则将转为现场摇号决定谁拿地。

19街区地块的起始价为14.4亿元，地价上限为16.56亿元，当竞买报价达到地价上限时，则转为竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限1.2万平米，这个上限如果也达到，则将转为现场摇号决定谁拿地。

这两个地块未来商品住房预售指导价为5.8万元/平米，现房销售指导价为6万元/平米，有8%的浮动。

此前在19地块周边曾有一个地块入市，为在售的湖光玖里项目，该项目销售指导价为5.97万元/平米，不过其容积率更低，只有1.2。