2022年最期待的新盘（七个最值得期待的新盘）
2022年最期待的新盘（七个最值得期待的新盘）项目位于莲花山雾开河大街以西，莲花山管委会以东，距地铁沿线约500米。占地面积10万㎡，建筑面积18.2万㎡，容积率仅有1.05。一直以品质为标杆的本土房企伟峰，去年3月份以股权收购方式首次进军莲花山，项目案名伟峰桂堂东。伟峰桂堂东、吴中府、亚泰山语湖二期、中车长岭街地块、中正宽府中央、中车共享城、天定山壹号院。1、伟峰桂堂东莲花山一直都是长春楼市板块中生态改善的首选，力旺、世茂、金鹰、万达、亚泰等众房企纷纷进驻。
新的一年，有没有给自己立个flag？脱单？暴富？亦或是买房上车！
每到年初，惠买房都会为大家奉上新盘汇总，供参考选择。在未知的2022年，长春有众多新盘摩拳擦掌而来，据不完全统计，今年预计有43个纯新盘登场亮相。
不过有一说一，在买房这件事儿上，经历了市场跌宕，购房者的选房审美已经趋向理性，那些“闭眼入”、“心头好”已经成了过去时，大家更扛得住忽悠了。
这40多个项目各有渡口亦各有归舟，我们照例挑选出七个，房豹君认为最值得期待的新盘。（以下排名，不分先后）
伟峰桂堂东、吴中府、亚泰山语湖二期、中车长岭街地块、中正宽府中央、中车共享城、天定山壹号院。
1、伟峰桂堂东
莲花山一直都是长春楼市板块中生态改善的首选，力旺、世茂、金鹰、万达、亚泰等众房企纷纷进驻。
一直以品质为标杆的本土房企伟峰，去年3月份以股权收购方式首次进军莲花山，项目案名伟峰桂堂东。
项目位于莲花山雾开河大街以西，莲花山管委会以东，距地铁沿线约500米。占地面积10万㎡，建筑面积18.2万㎡，容积率仅有1.05。
根据公示显示，项目住宅部分规划建设洋房、别墅类产品。
本就自带流量的伟峰，在低密居住区打造的产品，今年上市势必会抓住全城改善群体的眼球。
2、吴中府
2021年12月第三轮集中土拍上，最受人关注的是城央占地6.4万㎡的湖光路地块，被吴中以楼面价7068元/㎡摘得，案名吴中府。
项目位于朝阳区，东至前进大街南至繁荣北路，北至湖光路，临近南湖公园，一期占地6.4万㎡，建筑面积约22万㎡。
据了解，吴中投资32.5亿元，建设15栋住宅产品与7栋商业产品，预计2021年12月开工，2025年6月竣工。
以江南园林为产品特色的吴中，这次在城央南湖畔拿地，综合其拿地价格，上市一定不便宜，有城央改善情结的小伙伴提前攒好房票。
3、亚泰山语湖二期
去年6.18第二轮土拍，拍出了净月6291元/㎡的又一块楼面价天花板，亚泰摘得天泽大路161号地块，建设亚泰山语湖二期产品。
项目位于天泽大路与新城大街交会，占地约19万㎡，建筑面积20.3万㎡，容积率大于1.5且小于1.6。
天泽大路板块一直是长春高端改善的大本营，豪宅扎堆，不折不扣的“富人区”。亚泰这次进驻，净月板块内低密改善产品将又现黑马。
4、中车长岭街地块
同样在第三轮土拍上，宽城的长岭街地块依旧受人关注，不仅是因为主城的站位，还因为这里有着很多老长春人青葱记忆。
地块住宅部分占地约5万㎡，位于北至长岭街，东至中小学用地，西至机车三街，被中车以楼面价5061元/㎡摘得。
据了解，项目预计今年第四季度上市，产品规划待定，容积率大于2.4且小于2.5，大概率为高层产品。
这块地距离地铁一号线一匡街站距离800米左右，出门是北部快速路，周边生活配套齐全。但是最大的槽点就是周边的铁路，这算是一个城市更新项目，不知道在后续开发时铁路问题会不会得到有效的解决。
5、中正宽府中央
今年宽城位置比较好的项目不少，除了中车的新地块，还有亚泰大街沿线的中正宽府中央。
项目位于庆丰路与亚泰大街交会，周边的配套已经成熟，北侧就是宽城区政府，出行也比较方便，出门就是亚泰大街快速路，西行约900米就是地铁一号线庆丰路站。
89-136㎡的二到三居，毛坯交付。绿化率35.1%。容积率2.5。
据了解，项目体量约1000套，产品为建面89-136㎡的2-3居，毛坯交付，容积率2.5，小高 高层产品。
6、中车共享城
今年想在高新上车的购房客，一大看点是中车共享城。
位于高新区达新路与光谷大街交会处，于6月18日中车拿地，成交价4983元/㎡。占地约10万㎡，建筑面积约32万㎡，容积率2.5，可供2000余套房源。规划15栋住宅，小高 大高组合，项目总投资35亿元，计划2024年12月份竣工。
项目与一汽奔腾厂区一街之隔，周边企业不少。无论是刚需还是改善，为产业做配套的住宅，如果价格定位合理，一定不愁卖，在这边上班的，都值得看一看。
7、天定山壹号院
2019年，吉林省建设集团投资建设长春市天定山旅游度假小镇项目，其中天定山壹号院为其住宅部分。
据了解，天定山壹号院项目首期以叠拼 联排产品为主，配以少量洋房产品。
建筑面积85-287㎡，毛坯 带装修交付，容积率1.18，位于冰雪大路与泉眼大街交会，天定山滑雪场南侧，距离城区与机场均为15分钟的车程。
随着冰雪产业的发展，冰雪新天地、天定山滑雪场、天定山民宿等项目的游客数量激增，已经成为了省内的滑雪胜地，这也会带动房地产市场的销售能力。
除了上面说的七个项目外，还有不少地块一样值得期待。
比如长发南部新城地块、绿城的北湖公园地块、净月吉晟地块、万达莲花山地块、滨河东区拆迁地块、旭辉二道地块等。
欢迎大家评选，选出自己心中的“年度期待盘”
