北京轻轨房最新规划（2035年地铁规划出台）

北京轻轨房最新规划（2035年地铁规划出台）北京“四大功能”分别是政治中心、文化中心、国际外交中心及科技创新中心，属于四大功能的重点地区，地铁“重点关照”。北京未来15年的“轨道交通规划”重点服务“四大功能发展”，这个目标非常明确。今天，互联网的发展让信息传播的速度更快，覆盖的范围更广，人们开始有意识地关注自己的工作、生活周边是否有地铁规划，无论是自住还是投资，都更倾向去买地铁附近的房子，开发商更是以地铁作为核心卖点吸引购房者，已有地铁规划附近的土地可以拍出更高的价格。俗话说，地铁一响，黄金万两，足以形容地铁对于沿线房价上涨拉动作用。石景山，顺义新城、北七家未来科学城、城市副中心，南城中轴线成为利好最集中的区域！

12月9日起，《北京市轨道交通线网规划（2020年-2035年）》草案公示稿在市规自委官网公示，听取公众意见，公示期限30天。

《规划》提到，北京市轨道交通线网由区域快线（含市郊铁路）和城市轨道交通组成，规划线网总规模约2673公里。其中，城市轨道交通包含地铁普线、地铁快线、中低运量、机场专线等，里程约1578公里。

北京地铁(Beijing Subway)是服务于中国北京市的城市轨道交通系统。其规划始于1953年，工程始建于1965年，最早的路线竣工于1969年，1971年开始运营，是中国的第一个地铁系统 。

过去，地铁宣布建设成功后，或者地铁建成时拉动房价上升，然而现阶段，有些地区仅仅出台了一些地铁建设的规划，还并未动工建设，但房价已经有上涨势头，导致地铁周边无论是新房还是二手房都有明显的溢价。

今天，互联网的发展让信息传播的速度更快，覆盖的范围更广，人们开始有意识地关注自己的工作、生活周边是否有地铁规划，无论是自住还是投资，都更倾向去买地铁附近的房子，开发商更是以地铁作为核心卖点吸引购房者，已有地铁规划附近的土地可以拍出更高的价格。

俗话说，地铁一响，黄金万两，足以形容地铁对于沿线房价上涨拉动作用。

石景山，顺义新城、北七家未来科学城、城市副中心，南城中轴线成为利好最集中的区域！

北京未来15年的“轨道交通规划”重点服务“四大功能发展”，这个目标非常明确。

北京“四大功能”分别是政治中心、文化中心、国际外交中心及科技创新中心，属于四大功能的重点地区，地铁“重点关照”。

买房跟着轨道走，即将成为北京楼市铁律。

必须明确一点，2035年之前，北京楼市里的地铁房的数量和价值，都会保持高速增长。

不仅是轨道公里数翻倍，在这份规划里，还写着一段重要的话「规划站点800米范围，覆盖全市50%的居住人口」。

如果我们把800米作为地铁房的定义，这意味着，未来北京楼市的两千多万人，一半都住在距离地铁站800米范围内。

也就是说，未来的北京楼市，地铁会成为50%住宅的标配，这么高的地铁房比例。