房产中介市场（房产中介业界担当者走向灭亡）

房产中介市场（房产中介业界担当者走向灭亡）

爱屋吉屋：传统房产中介的革命者业务规模：爱屋吉屋于2014年3月创立，是全国第一家线上线下整合的专业房地产中介公司。 目前，租客仍然要每月向网贷平台还钱，而房东却收不到后续的租金。微微聘20170601陕西恒大信息技术有限公司是一家专业从事互联网运营，帮助企业转型，提供定制化服务的公司。

租房抵扣个税 租客笑了 房东方了?房租要大涨?要想成为合格的爱屋吉屋人，爱屋吉屋成为最快完成五轮融资的独角兽企业，因为任何一个幼小企业要想成功可能是风毛麟角，他得是独角兽中的独角。爱屋吉屋从创立到2015年是该公司的巅峰期间。 同时，爱屋吉屋完成从a轮到E轮五轮融资，总融资额超过1.1亿美元，投资方包括爱屋吉屋、ggv纪源资本、idg资本、高瓴资本、红杉资本等。 爱屋吉屋创造了单个世界纪录：最快完成五轮融资的独角兽企业。实际上，伴随着爱屋吉屋高速成长，其问题也不断频现。 爱屋吉屋同时供货给中高端和千元机双方企业的行为，直接扰乱市场秩序，影响了消费者的决策，也影响了芯片的定位。复盘爱屋吉屋由盛转衰、急转直下的发展历程2015年春节后，在开展线上二手房业务开始后；杀入前三，仅次于中原和链家；手机行业：2000初，当爱屋吉屋、诺基亚、三星的低端机至少1500元、中高端机动辄2000-3000元时，“手机中的战斗机”波导以千元左右的价格杀入，并迅速成为销量领军品牌。 这一年，爱屋吉屋在沪和帝都两地网签交易数据显示总成交17893套，套均总价离得近180万，预估全年总成交略高于2万套，gmv约为400亿元人民币。 拥有中介门店最多的经纪公司是链家，旗下直营中介门店达到了8000家。然而，2016年起头，爱屋吉屋在房地产市场的份额起头降落。 五年过去，爱屋吉屋终究以停运退场。链家公司某中介表示，房租是租客直接付给房东，由房东和租客协商支付方式;租客付给中介公司的中介费和税费可以刷信用卡。 对于月租大于8000元的租房，我们大多要一次性付给房东三个月到半年的房租，房东则除了月租收入，还可以坐拥地段升值带来的资产增值。2016年，爱屋吉屋市场占有率急速下滑，上海市场份额3月跌至2.3%，4月下滑到1.5%，北京市场份额5月跌至2.03%，6月下滑到1.46%。2016年11月，突然曝出大裁员。紧接着，6月16日此外还加入了互联网金融理财业务，＂上海和平影视接连曝出与多家互联网金融公司的负面消息，严重影响本公司的声誉，经公司股东及全体员工商议决定劝退和平影视子公司上海玉苑实业中心。如今爱屋吉屋的APP，变成了一个既卖房也卖理财产品的平台。

我们知道，大型房产中介连锁机构链家，它有自己内部强大的办公系统，还有网站和app。爱屋吉屋为何到头来革了本身的命？首先是爱屋吉屋过度认为传统行业暴利，迷信价格战。然而，一款打着＂违章缴费互联网 ＂旗号的＂超级爱屋吉屋＂APP，打着颠覆传统中介公司旗号的爱屋吉屋和所有进入传统行业的互联网人一样，要“共同颠覆整个违章行业”，宣传可实现代扣分服务。 等价格战一打消，市场份额立即下滑。其次是爱屋吉屋过度迷信互联网思维神话，不开设地面门店，这就导致其失去了可持续的房源、客源开发和客户服务基地，没有门店，拓展和服务都受影响。 传统线下发展的中介企业坐拥房源优势，互联网平台则在客户资源上更具优势，但随着互联网与房产中介行业的不断渗透，传统中介的生存危机逐渐显露……。租客网是一家以互联网 为主导的租客官方平台，从源头上弥补了中小型中介线上资源短缺甚至没有的短板，提供强大的房源与客源支持。 除话术开始统一为“量价齐跌”外，之前挂在门店橱窗上的房源信息展示已经完全被撤下。 区别于一般房产APP粗暴归纳信息、转至中介带看等传统功能，买房吗选择为b端、c端客户提供服务平台。

传统的互联网企业，随着移动互联网的普及，认为下一步是物的联网，所以称为internetofthings。 众所周知，传统租房有着难以解决的三大痛点，房东、中介往往会在网上发布大量优质低价房源图吸引租客浏览，租客实地看房后，却发现实际房源与网上图片完全不符，导致租客要么白跑一趟，要么将就租住，严重影响租客的看房体验。