沙井海岸城附近小区房价：沙井海岸城建成后 房价能涨多少

沙井海岸城附近小区房价：沙井海岸城建成后 房价能涨多少真正驱动房价上涨靠的是产业，购买力强的产业人群，才是支撑房价的关键，比如后海10万＋的房价，购买力当然是附近的高新产业人群，比如腾讯、阿里巴巴、百度和恒大等等，不要想着海岸城里面的服务员能成为购买后海房产的主力，工资再给他们翻两倍也买不起，基本的生活配套带来的人群，并不能给房价带来更多的上涨动力。商业综合体根本就没有带来更多的购买力，商业综合体里面上班的都是服务业人员，大部分拿着几千块的固定工资，对房价没有多少带动，最多对附近农民房和公寓的租金有带动。这些年，很多购房者和伪投资客进入了一个误区，认为有大型商业综合体的地方房价就一定会涨。实际上，有人的地方就有配套，有10000人的社区，如果没有人开超市，我贷款都要去开一个超市，并不是商业配套成就了人，是人成就了商业。看深圳商业综合体的发展趋势，大部分地方已经饱和了，看深圳商业综合体的开发趋势，以后会严重过剩，现在买深圳大部分片区的房子，不要

用微信搜一下沙井海岸城，就会蹦出来不低于10篇因为沙井海岸城延伸的文章，很多文章已经开始啪啪啪打脸了。

深圳炒作最厉害的商业综合体，排名第一的就是沙井海岸城，不是因为沙井海岸城有多厉害，而是附近这两年开的盘太多了，开发商愿意讲，购房者愿意听，自媒体愿意写。

位于深圳后海的明星商业综合体海岸城，实际上是后海造就了海岸城，南山造就了海岸城，并不是海岸城造就了后海，商业配套并不具备很强的购买力。

有人的地方就有配套，这很正常，沙井可以复制南山的海岸城，但是复制不了后海。

这些年，很多购房者和伪投资客进入了一个误区，认为有大型商业综合体的地方房价就一定会涨。

实际上，有人的地方就有配套，有10000人的社区，如果没有人开超市，我贷款都要去开一个超市，并不是商业配套成就了人，是人成就了商业。

看深圳商业综合体的发展趋势，大部分地方已经饱和了，看深圳商业综合体的开发趋势，以后会严重过剩，现在买深圳大部分片区的房子，不要担心商业配套。

商业综合体根本就没有带来更多的购买力，商业综合体里面上班的都是服务业人员，大部分拿着几千块的固定工资，对房价没有多少带动，最多对附近农民房和公寓的租金有带动。

真正驱动房价上涨靠的是产业，购买力强的产业人群，才是支撑房价的关键，比如后海10万＋的房价，购买力当然是附近的高新产业人群，比如腾讯、阿里巴巴、百度和恒大等等，不要想着海岸城里面的服务员能成为购买后海房产的主力，工资再给他们翻两倍也买不起，基本的生活配套带来的人群，并不能给房价带来更多的上涨动力。

深圳只有170多万套商品房，约130万左右的业主，对应深圳2000多万的人口，我们要做的是看这130多万业主在干什么，他们在哪里工作，他们住哪里，他们最想住哪里，他们最想买哪里的房子。而不是看大部分人在说什么，在想什么，房价腰斩他们也不会买，他们只是看热闹的，看热闹的不嫌事大。

深圳的房价严重脱离群众，我们就应该少听一些群众对房价的看法。

文章转载微信公众号房圳探