什么样的土地才是永久产权（20年产权期限的土地来了）
什么样的土地才是永久产权（20年产权期限的土地来了）反正不管怎么说，“20年使用期”土地在更多城市的出现，都是一件大事。它意味着中国的“城镇化”将呈现出势不可挡的“大城市化”，人口将不断向二三十个大城市集中、再集中。即便是北京的“20年使用期”的土地只针对产业用地，其对楼市的影响也是非常显著的。这意味着北京营商成本在降低，有利于增长北京的竞争力。这种竞争力当然会吸引更多人口流入，最终给住宅供应带来新的压力。早在2013年，深圳出台了“前海深港现代服务业合作区土地供应暂行办法”，首次批量推出了20年期限的产业用地。深圳前海还规定，20年期满，符合产业发展导向、企业经营状况良好的，可以“在缴交市场地价后续期”；未达到续期条件的“给与适当补偿后收回土地使用权，对用地和建筑物重新安排”。这会对房价产生什么影响？
近日，北京市政府办公厅印发的《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》即将全文公布，北京将在19个重点区域中启动“弹性年期出让土地和土地年租制”，除了极特殊情况，土地流转年限缩短到20年以内！
当然，这些20年使用期限的土地，都是“产业用地”，而不是“住宅用地”。
这份《意见》将率先在国务院和市政府批准设立的开发区、产业园区试点，拿地的企业必须是“高精尖”企业。
这是北京的首创吗？
早在2013年，深圳出台了“前海深港现代服务业合作区土地供应暂行办法”，首次批量推出了20年期限的产业用地。
深圳前海还规定，20年期满，符合产业发展导向、企业经营状况良好的，可以“在缴交市场地价后续期”；未达到续期条件的“给与适当补偿后收回土地使用权，对用地和建筑物重新安排”。
这会对房价产生什么影响？
即便是北京的“20年使用期”的土地只针对产业用地，其对楼市的影响也是非常显著的。这意味着北京营商成本在降低，有利于增长北京的竞争力。这种竞争力当然会吸引更多人口流入，最终给住宅供应带来新的压力。
反正不管怎么说，“20年使用期”土地在更多城市的出现，都是一件大事。它意味着中国的“城镇化”将呈现出势不可挡的“大城市化”，人口将不断向二三十个大城市集中、再集中。
70年产权到期后究竟怎么办？
2016年《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题作了说明和安排，提出研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
——房屋产权70年到期后怎么办？
总理是这么答的：“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”
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