中海臻如府小户型（最新一房一价表出炉）
中海臻如府小户型（最新一房一价表出炉）中海臻如府首期入市的是1号地块和3号地块，全部为30-31层高层公寓。一期住宅共900套，其中99㎡3房842套（主力户型），135㎡4房58套。项目沙盘：项目的东侧是内环，西侧是中环，而在这中间的一公里都是中海的项目。项目仅 1.5KM 上内环，2KM 上中环，自驾交通十分便捷。公共交通方面，目前可通过地铁11号线直达江苏路、徐家汇、前滩；通过7号线直达静安寺、花木城市副中心。未来可通过地铁14号线（在建）直达静安寺、淮海路、陆家嘴；地铁15号线（在建）连接长风、虹桥商务区、古北、上海南站；地铁20号线（规划）直达大宁、五角场城市副中心。区域位置：普陀- 真如-内中环2018年10月11日，中海、中环联合体93.9936亿拍下普陀区“红旗村”项目四宗白金地块，轰动全市，也是中海地产自2009年拿下普陀长风地王紫御豪庭之后，时隔十年再次落子普陀。中海臻如府位于上海市内中环区域，普陀区真如城
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项目名称：中海臻如府
中海臻如府位于上海市内中环区域，普陀区真如城市副中心核心发展板块，北至铜川路、南至武宁路、西至曹杨路、东至真如港，占地面积约14万方，未来总开发面积超85万方，将建成集10万方顶级商业中心（中海环宇中心）、30万方甲级商务写字楼（中海中心）、20万方高端住宅（中海臻如府）、3万方公共文娱设施（中海大剧院）及22万方地下联动开发空间于一体的复合业态综合体，是上海中心城区规模最大的城中村改造项目。
项目地址：上海普陀区静宁路100号
项目的东侧是内环，西侧是中环，而在这中间的一公里都是中海的项目。项目仅 1.5KM 上内环，2KM 上中环，自驾交通十分便捷。公共交通方面，目前可通过地铁11号线直达江苏路、徐家汇、前滩；通过7号线直达静安寺、花木城市副中心。未来可通过地铁14号线（在建）直达静安寺、淮海路、陆家嘴；地铁15号线（在建）连接长风、虹桥商务区、古北、上海南站；地铁20号线（规划）直达大宁、五角场城市副中心。
区域位置：普陀- 真如-内中环
2018年10月11日，中海、中环联合体93.9936亿拍下普陀区“红旗村”项目四宗白金地块，轰动全市，也是中海地产自2009年拿下普陀长风地王紫御豪庭之后，时隔十年再次落子普陀。中海臻如府位于上海市内中环区域，普陀区真如城市副中心核心发展板块，北至铜川路、南至武宁路、西至曹杨路、东至真如港，占地面积约14万方，未来总开发面积超85万方，将建成集10万方顶级商业中心（中海环宇中心）、30万方甲级商务写字楼（中海中心）、20万方高端住宅（中海臻如府）、3万方公共文娱设施（中海大剧院）及22万方地下联动开发空间于一体的复合业态巨无霸综合体，是上海中心城区规模最大的城中村改造项目，总体量相当于3个徐家汇核心区。
项目沙盘：
中海臻如府首期入市的是1号地块和3号地块，全部为30-31层高层公寓。一期住宅共900套，其中99㎡3房842套（主力户型），135㎡4房58套。
目前，77㎡紧凑型小两房已经正式入市，总价在680万左右。
项目参数：
项目名称: 中海臻如府
项目地址: 上海普陀区静宁路100号
区域位置: 普陀- 真如-内中环
物业类型: 普通住宅
在售均价：95000元/m²
在售总价：680万起
面积户型：77㎡2房2厅1卫，99㎡3房2厅2卫，
135㎡4房2厅2卫 ，160㎡4房2厅2卫
占地面积：61400平方米
建筑面积：199300平方米
楼层状况：21-31层高层
总 户 数：1582户
得 房 率：74.61％
绿 化 率：35％
容 积 率：2.5-3.5（地块不同)
车 位 比：1:1.2 人车分流
停 车 位：地下停车位1809个
产权年限：70n年
交房时间：2021年4月
交房标准：精装交付
物 业 费：物业费：6.50元/㎡/月
物业公司：中海物业集团有限公司
开 发 商：上海海升环盛房地产开发有限公司
预售证号：普陀房管(2019)预字0000230号
项目特色：品牌地产 国际化社区 地铁沿线
项目外景：
品牌开发商，打造高端社区。升值空间及居住体验的双向保障，高端港式物业，提供英式私人管家服务，拥有12万方三维立体绿化空间，自带6万方集中绿化，及6万方带状公园。
尽享豪华商业配套！开发商自持22万方商业综合体，有四大主题广场，五大功能分区。
顺应装配式建筑及住宅产业化的发展趋势，公司积极推进装配式住宅建造及住宅产业化实践，联合“国家住宅产业化基地”、“国家高新技术企业”中海海龙，在港澳、内地合作开发建设了逾百万平方米的装配式住宅项目。公司积极布局房地产上游产业链建材门业的生产制造，旗下拥有天山门业，主营“门博士”系列高级防火门、入户门，在铸铝门生产制造领域拥有26项设计专利，确立了行业竞争优势。
项目配套：
地铁：11号线真如站720米，7号线岚皋路肖940米
商业配套：自带约10万㎡商业中海寰宇中心，30万㎡办公中海中心（甲级写字楼），3万㎡公共文化设施（中海大剧院、银杏广场），22万㎡地下联动开发空间，除此之外，项目旁边的高尚领域也自带约117万㎡商业（品尊国际70万㎡综合体、星光耀广场26万㎡商业、绿地天汇广场16万㎡）
全球首个5G社区
医疗：普陀区中医医院（步行约1.2KM），上海市普陀区中心医院（步行约1.8KM），宏康医院（步行约2.8KM），上海市同济医院（步行约3.9KM）
教育：真如文英中心小学（步行约1.6KM），上海师大附属第二实验学校初中和小学部（步行约1.7KM），真如翠英幼儿园（步行约1.9KM），真如中学（步行约2.0KM），曹杨第二中学（步行约2.1KM），曹杨第九中学（步行约2.5KM），铜川中学（步行约2.6KM）等
户型图 样板房
77㎡ 2房2厅1卫：
约77平米中间套户型
别看这是小户型
功能性和舒适性“两相宜”
南北通透，客厅有约3.4米大面宽
自带超大阳台
做到了全明采光，厨房和卫生间也不例外
厨房还设计为L型厨房，实用性绝佳
边套主卧附带了转角飘窗
三面采光更加明亮通透
99㎡3房2厅2卫：
99㎡户型——方正经典，极致三房
全明双卫，干湿分离，告别琐碎等待烦恼；
三开间朝南，双卧附赠飘窗，享受温暖阳光起居；
超高空间利用率，家人之间更亲密。
135㎡4房2厅2卫：
135㎡户型——奢华四居，一步到位，陪伴家庭共同成长
4开间朝南，超12米阔境面宽；
独创全明双景观卫浴，闹市之中的墅境享受；
灵动四房，功能多变，实现美好生活无限可能。
交房标准：
全德系交付，精装华丽升级
吸收了前几期的经验
三期的精装明显品质更好了
竟然做到了全德系精装品质
比肩一线豪宅标准
先来看看细节
哇，妥妥的顶级豪宅标配
【台盆马桶】
欧洲皇室御用品牌唯宝
【龙头花洒】
恒温花洒缔造者汉斯格雅
【冰箱】
电器界唯一奢侈品牌嘉格纳
汤臣一品/翠湖天地，顶级豪宅必备
【厨电】
家用厨电产品研发的开创者博世
【中央空调】
连续14年市场占有率第一的大金
【新风系统】
全屋净化全球领先的百朗
【地暖】
威能，140年采暖经验发明者
贵，是它的唯一缺点
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