小区业主们应有的合法权益（小区业主应该依法维护自己的合法权益）

小区业主们应有的合法权益（小区业主应该依法维护自己的合法权益）一、业主面临四面楚歌 导致这一切的因素众多，若要找到主因，就两条： 说如火如荼，是指此起彼伏、风起云涌、颇有呈波澜壮阔之势。 在社区，实在是问题太多。 有遗留的、有突发的、有潜伏的。

近几年的业主维权，可以用八个字来形容：五花八门、如火如荼。

说五花八门，是指投诉的、信访的、上访的；帖标语的、拉横幅的、甚至游街的……

说如火如荼，是指此起彼伏、风起云涌、颇有呈波澜壮阔之势。

在社区，实在是问题太多。

有遗留的、有突发的、有潜伏的。

导致这一切的因素众多，若要找到主因，就两条：

一、业主面临四面楚歌

与之相关的主管部门、街道社区、开发商、物业、业伪会等都有可能对其形成伤害；

二、业主来自四面八方

尽管是为了一个共同的目标而走到一起（安居乐业），但一直是一盘散沙。

世界混沌时，无事。那盘古搞个什么开天辟地，事情都来了。

那孙猴子，压他五百年于五行山没事，一放出来就无法收拾。

几十年的小区，一直处于“混沌”状态，大家相安无事；这几年，不知哪几位业主神仙，带头维权，将个神州大地搞滴哟，鸡犬不宁。

平衡已经在打破，但一切才刚刚开始。

每一个小区，看上去风平浪静，其内部却暗流涌动，利益的各方都在积极寻求捍卫和收复。

“混沌初开”，带来的是千奇百怪。

各方对利益的争夺，少不了数轮的“厮杀”。能否守住“果实”，能否讨回失去，能否走向新的平衡，完全取决于各自的力量和方法。

单就业主而言：团结就是力量，依法就是方法。

纵观大江南北，从深圳的景洲大厦、长沙的东成大厦，到郑州的恒通新城、哈市的四季芳洲，等等。

有的大获全胜，有的大功告成，有的初战告捷，无一不是团结的结果，依法的方法。

已知的一大批“职业业主”，他们长期活跃在业主维权的第一线，有的著书立说，有的半路出家为律师，有的成为“第三方”，有的专注一个项。

他们有一个共性：都学法、都懂法、都依法。

大凡法律以外的维权方式，他们一概不参与。

他们在此领域所花的功夫，所建立的功底，很多法官、律师都望尘莫及。

由于“广厦千万间”都是近三十年建的，而且建设的速度前无古人，所以政策上有漏洞、监管上不得力，因此业主的利益或多或少都受到了侵害。

随着法制的健全、治理的改善，业主们要找回失去的尊严，要追回损失的利益，要讨还公道，态度越来越坚决，这是天经地义。

武汉的万达公馆，几年前曾有百多号业主将豪车开上街头，表达对前期物业的不满。后来惊动了全国！王首富亲自出马，罢了几个高管，作巨额赔偿了事。

此种维权方式没有代表性，不能借鉴。

今天的环境更不允许如此作为。

很多初涉维权的业主，义愤填膺，意气风发，结果将自己置于险地。

事实上，在这个不怎么讲脸面的时代，一切的上访、信访、横幅、游走等形式都于事无济，或者说作用不大。他们根本不在乎，对业主而言，成本太高。

唯一有效的办法，是依法。但前提是您得懂法；懂法的唯一办法是学法；学法的途径有两条：自学、讨教。

相对于以往，近期有个明显的现象：业主告状的胜诉率大幅提升。无论是公共场所、公共设施、公共设备，还是公共收益，都有典型案例，且一告一个准！

其实，如果物业将自己的义务尽到了，对于有些个“泼皮”业主，也是一告一个准。只不过，告之前，扪心自问下，自己做到位没有？如果没把握就算了。

诉讼的过程，是个学法的过程；学法的过程，是个普法的过程；普法的过程，是个依法治国的过程。

别想多了，业主维权，除了依法，并无他法！