大连商品房交易税（大连金税三期上线）

大连商品房交易税（大连金税三期上线）由于系统切换停止办理业务因素，7月22日前（含7月22日）已受理的房地产交易涉税事项（退税除外），税务机关将增派人手，延时服务，确保在7月27日17:00前予以办结。二、应急措施（二）2016年8月1日至8月5日期间，本市各房地产交易中心税务窗口暂停办理所有涉税业务。（三）房地产交易中心税务窗口恢复业务办理安排2016年8月8日起，本市各房地产交易中心税务窗口将恢复各项业务的办理。

金税三期工程是国家电子政务“十二金”工程之一，实现了全国税收征管与服务的统一规范，系统功能更强大，内容更完备，运行更流畅，是税务机关为纳税人提供方便快捷、优质全面税收服务的坚实基础。根据国家税务总局统一部署安排，金税三期系统将于2016年8月8日起，在大连市国税、地税系统正式上线运行。

而在2016年8月1日至8月5日期间，大连市税务部门将进行金税三期系统切换。新旧系统切换期间，房地产交易中心税务窗口涉税事项办理安排如下：

一、房地产交易中心税务窗口业务办理时间安排

（一）2016年8月1日至8月5日期间，本市各房地产交易中心税务窗口可办理相关业务的咨询服务。

（二）2016年8月1日至8月5日期间，本市各房地产交易中心税务窗口暂停办理所有涉税业务。

（三）房地产交易中心税务窗口恢复业务办理安排

2016年8月8日起，本市各房地产交易中心税务窗口将恢复各项业务的办理。

二、应急措施

由于系统切换停止办理业务因素，7月22日前（含7月22日）已受理的房地产交易涉税事项（退税除外），税务机关将增派人手，延时服务，确保在7月27日17:00前予以办结。

7月27日17:00起，暂停实时缴税、银行端查询缴税、POS机刷卡缴税业务。对7月24日至7月29日期间已受理但未缴税的业务，税务机关将于8月10日前，予以办结。

三、注意事项

（一）请纳税人根据本告知妥善安排业务办理时间，尽早在 2016年 7月22日下午17:00前办理相关事项。

（二）金税三期系统上线运行初期，受业务量增大、业务办理集中等影响，可能会出现房地产交易中心税务窗口拥堵、等候时间延长等情况，请纳税人合理安排涉税（费）业务事项办理时间，尽量避开系统上线运行初期办税高峰。

（三）金税三期系统上线期间，所有涉及纳税人涉税（费）业务办理的事宜，税务机关将通过税务网站、微博、微信、短信、办税服务厅、广播电视、报刊等正规途径和渠道及时告知纳税人，请纳税人及时关注。

（四）您可关注大连市国家税务局、大连市地方税务局网站、微信或向当地主管税务机关、12366纳税服务热线咨询，有关问题、意见及建议也可通过上述渠道向税务机关反映。

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关于金税三期增值税专用发票认证须知》》

金税三期上线后，增值税专用发票认证方式也进一步优化。

一、增值税发票种类

我国全面推开营改增以后，纳税人常用的增值税发票包括：

增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票、机动车销售统一发票、货物运输业增值税专用发票（只能用到2016年6月30日）等。其中，增值税专用发票的概念是相对于增值税普通发票而言的，这两者是企业经营中最常见的增值税发票。

二、增值税发票开具

从发票开具来看，增值税一般纳税人可以自行开具增值税专用发票和增值税普通发票、增值税电子普通发票。

增值税小规模纳税人只能自行开具增值税普通发票、增值税电子普通发票，若对方需要增值税专用发票，需要向税务机关申请代开。

其他纳税人如自然人，同样只能通过代开方式开具增值税专用发票和增值税普通发票。

从受票方来说，增值税专用发票只能开具给除自然人外的增值税纳税人，而增值税普通发票可以开具给所有的受票对象。

三、增值税专用发票认证

增值税专用发票认证是指通过增值税发票税控系统对增值税发票所包含的数据进行识别、确认。一般情况下，采用一般计税方法的增值税一般纳税人取得增值税专用发票以后，需在180日内进行认证，并在认证通过的次月按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额。

增值税一般纳税人取得增值税普通发票，不得进行进项抵扣。

增值税小规模纳税人没有进项抵扣的概念，所以也不需要取得增值税专用发票和进行认证工作。

四、增值税专用发票认证基本流程

（一）远程认证

远程认证是由纳税人自行扫描、识别专用发票抵扣联票面信息，生成电子数据，通过网络传输至税务机关，由税务机关完成解密和认证，并将认证结果信息返回纳税人的认证方式。

（二）上门认证

上门认证是指纳税人携带增值税专用发票抵扣联等资料，到税务机关申报征收窗口或者自助办税机（ARM机）进行认证的方式。

（三）勾选认证

勾选认证是最新的一种认证方式，是指符合条件的纳税人通过特定的网址，查询升级版增值税开票系统开具给自己的增值税发票信息，然后通过勾选和确认的形式完成发票认证。

1.实施范围

目前可以适用取消增值税发票认证政策，采用勾选确认的方式进行增值税发票认证的纳税人包括：

（1）2015年度纳税人信用等级为A或B增值税一般纳税人；

（2）2016年5月1日新纳入营改增试点的增值税一般纳税人（2016年5-7月期间适用）。

2.操作方法

上述纳税人取得销售方使用增值税发票系统升级版开具的增值税发票(包括增值税专用发票、货物运输业增值税专用发票、机动车销售统一发票)，可以不再进行扫描认证，而是通过增值税发票税控开票软件登录各地增值税发票查询平台，查询、选择用于申报抵扣或者出口退税的增值税发票信息。

（链家网综合整理）