买房子风水上来说必须要坐北朝南（选房子需要注意4点）

买房子风水上来说必须要坐北朝南（选房子需要注意4点）可能会有小伙伴说，选择这样的户型也没关系，反正可以后期改造呀，拆改的费用也不小，不如一开始选个好户型。

每个人对家的要求都不同；有人希望自己的家宽敞明亮，但是有人喜欢小房子，觉得特别有安全感，房子无论大小，户型是最关键的一步，买房真的不是一件容易的事，这里总结了一份关于如何选择一款好的户型指南，供大家参考。
小区的地理位置很重要
如今的房子寸土寸金，买一套基本就要住一辈子了，所以如何选择一套最佳的房子非常重要；那么选房子之前，首先要考虑两个要素，第一就是位置，这关系到周边的环境，以及未来出行的便捷度，第二就是户型，户型的好坏决定了居住的舒适度。那么细致点来说，购房的时候要考虑的位置应该包含：小区的位置是否事学区房，周边的医疗配套服务设施是否齐全，有没有大型商超，交通是否方便，楼层位置的话，最好是根据入住人口来选择，家里如果有老人的话，建议选择低层，即使停电也不用爬楼梯，出行方便，如果是三口之家的话，建议选中层，不高不低，视野开阔，也不会觉得压抑，如果都是年轻人的话，就可以根绝自己的喜好来选择。

边户面积大价格高
如果不考虑入住人口的话建议选整栋楼1/3-2/3之间的楼层最保险，那么问题来了，是选择中间户还是边户，虽然是在同一层，但是区别还是很大的，中间户的价格比较低，居室朝阳面多；小面积，这类户型适合刚需入住，但是通风不好，入户门正对电梯间，隐私性差，边户就不同了，南北通透，采光通风都非常好，但西边户日照时间非常长，面积都非常大，整体价格就会高一些。就同楼层的位置优劣而言，东边户>西边户>中间户，而价格也是这个排序，选好了房屋的位置，来看看户型，好房型的标准，第一条便是户型方正，这是什么意思呢，首先，第一眼不能有非常畸形的空间。

选择南北通透的房子最好
所谓的畸形空间，就是一些拐角非常的奇怪，虽然这些拐角已经尽力弥补了，但是依旧掩盖不掉尴尬，对于这类户型，建议大家慎重选择，再来说房屋的朝向问题，坐北朝南的房子采光非常好，然而坐北朝南只是采光好，要南北通透，才能有好的通风条件。

提高空间利用率
那么房屋内部的比例也非常重要，首先开间进深比例合理，也就是横墙之间的距离，一般是指东西两面墙之间的距离，也就是房子的采光面，进深的意思就是纵墙之间的距离，与开间垂直，开间太大的话，会比较冷；进深过深的话空间采光差；那么两者之间的黄金比例是4:6。那么常见的不合理户型都有几个共同之处，就是走道过多、大客厅小卧室、大主卧小次卧等，走道和鸡肋空间，这些空间都基本用不上，我们在选房型时应当尽量避免这种空间过多的户型，改善后的户型：将鸡肋空间纳入卫生间，丰富卫生间的功能性；走廊纳入卧室，提高空间利用率。

可能会有小伙伴说，选择这样的户型也没关系，反正可以后期改造呀，拆改的费用也不小，不如一开始选个好户型。