金地盛世御城三期拍地情况（自持再现5月首拍火了）

金地盛世御城三期拍地情况（自持再现5月首拍火了）该地块位于武清区新城光明道北侧，四至为：东至天津逸仙科学工业园国际有限公司规划工业用地，南至光明道（城市主干路），西至规划亨运路（支路），北至规划翠柳道（支路）（以挂牌出让文件附图为准)，现状地界范围内有一条废弃水沟，杨村街承诺根据受让人需求予以清理。一、挂牌地块相关情况按照挂牌文件要求，该宗地块设有最高限价13.132亿元，折合最高楼面价为10509元/㎡。参考房价方面，目前该宗地块周边以二手房小区为主，参考小区，枫丹天城参考均价为24016元/平米。津武（挂）2020-002号

今日，5月份首宗地块落锤成交，最终由新城竟得，成交总价13.132亿元，溢价率40%，自持3500㎡租赁住房，成交楼面价10509元/㎡。

上述成交地块编号为津武（挂）2020-002号，位于光明道北侧，凯旋王国北侧，共有6家房企到场应战，最终新城房企突围拿地。

该宗地块位于武清区新城光明道北侧，四至为：东至天津逸仙科学工业园国际有限公司规划工业用地，南至光明道（城市主干路），西至规划亨运路（支路），北至规划翠柳道（支路）。

地块起始总价9.38亿元，总体量约12.5万方，起始楼面价为7506元/㎡。

按照挂牌文件要求，该宗地块设有最高限价13.132亿元，折合最高楼面价为10509元/㎡。

参考房价方面，目前该宗地块周边以二手房小区为主，参考小区，枫丹天城参考均价为24016元/平米。

津武（挂）2020-002号

一、挂牌地块相关情况

该地块位于武清区新城光明道北侧，四至为：东至天津逸仙科学工业园国际有限公司规划工业用地，南至光明道（城市主干路），西至规划亨运路（支路），北至规划翠柳道（支路）（以挂牌出让文件附图为准)，现状地界范围内有一条废弃水沟，杨村街承诺根据受让人需求予以清理。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积78099.4平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积78099.4平方米，容积率大于1.0且不大于1.6（含商业服务网点建筑面积1230平方米），建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑高度需满足空军机场及雷达旅的限高要求。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。起始价为93800万元。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为131320万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为120000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。