合肥东部新城四大板块（合肥7月办公成交遇冷）

合肥东部新城四大板块（合肥7月办公成交遇冷）3、合肥打造十五分钟文化圈 合肥市中心图书馆选址已定事件点评：根据我爱铺网数据显示，截止到2017年7月，合肥九区办公产品存量达408万方，按近6个月月平均去化面积8.6万方计算，合肥办公去化需要约3.95年时间。事件概述：据我爱铺网数据统计，2017年7月，合肥市区商铺共72盘有销售备案，备案775套，备案面积55086㎡，约合5.5万方。环比2017年6月，7月份合肥商铺成交套数上涨了99套，涨幅15%；销售面积小幅上涨，涨幅0.188万方，涨幅4%；同比2016年7月，商铺销售套数下跌2545套，跌幅77%，销售面积方面，同比下跌10.53万方，跌幅66%。从区域成交套数上看，9区中销量最高的为蜀山区，共成交办公产品117套，其中西城山水居项目成交量最大，成交48套，占区域总成交的41%，区域内加侨悦山国际、安粮国贸中心、喜尔美大厦等也有办公产品售出。政务区位列第二，成交办公产品80

我爱铺网讯 合肥8月第一周商业地产大事件：总投资近500亿的长鑫12吋存储器晶圆制造基地落户空港新城、第三批招商引资项目集中签约入驻、合肥168中学新桥校区启用、文一地产再次竞得空港新城内地块，空港新城成新的价值洼地。

小编近日获悉，庐阳区“逍遥十八巷”今年将改造施工五条街巷，包括：北油坊巷、东蝴蝶巷、西蝴蝶巷、九狮桥街和古城墙，目前设计施工一体化项目正在招标中。

1、7月合肥商铺售出775套 环比6月成交套数上涨15%

关键词：合肥商铺、合肥商铺销售、商业地产

事件概述：据我爱铺网数据统计，2017年7月，合肥市区商铺共72盘有销售备案，备案775套，备案面积55086㎡，约合5.5万方。环比2017年6月，7月份合肥商铺成交套数上涨了99套，涨幅15%；销售面积小幅上涨，涨幅0.188万方，涨幅4%；同比2016年7月，商铺销售套数下跌2545套，跌幅77%，销售面积方面，同比下跌10.53万方，跌幅66%。

从区域成交套数上看，9区中销量最高的为蜀山区，共成交办公产品117套，其中西城山水居项目成交量最大，成交48套，占区域总成交的41%，区域内加侨悦山国际、安粮国贸中心、喜尔美大厦等也有办公产品售出。政务区位列第二，成交办公产品80套，共有5个项目有办公产品售出，蔚蓝商务港、中侨中心、百利中心等均在列。

2017年7月合肥市区办公产品共销售404套，与去年同期相比下跌936套，跌幅达70%。从区域成交套数来看，高新区和瑶海区两区出现上涨；成交面积方面，高新、经开两区有小幅上涨。

事件点评：根据我爱铺网数据显示，截止到2017年7月，合肥九区办公产品存量达408万方，按近6个月月平均去化面积8.6万方计算，合肥办公去化需要约3.95年时间。

3、合肥打造十五分钟文化圈 合肥市中心图书馆选址已定

关键词：合肥市中心图书馆、合肥文化圈、合肥规划

事件概述：前不久，亚马逊中国公布2017年度年中图书排行榜，合肥以全国第一的骄人成绩荣登最爱阅读城市榜榜首，成为全国最爱学习的城市。如今，政务区就曝出了利好消息，合肥市中心图书馆选址已定！

我爱铺网小编近日从合肥市发改委获悉，合肥市中心图书馆选址位于政务区翡翠路与祁门路交口东北角(天鹅湖畔西南角)。项目总建筑面积约5.5万平方米，其中地上建筑面积约4.2万平方米，地下约1.3万平方米，整个建设周期将从今年持续到2020年7月。

我爱铺网小编实探该地块，发现地块有部分因为修建地铁3号线的缘故，已经被围挡起来。另外部分则布满杂草，如今已经有不少工人在清理杂草，看来合肥市中心图书馆真的要来了！

合肥市中心图书馆位于天鹅湖湖畔西南角，地块以北有内森庄园、天鹅湖畔等小区，东北角则是合肥大剧院以及合肥广电中心；西边则是山水名城小区以及兴泰广场；安徽出版集团则在地块以南。而安徽电视台则距离该地块，不到一公里。

事件点评：合肥政务文化新区作为合肥城市规划“141”城市空间发展战略中主城区重要组成部分，2002年正式开工建设，从当年的不毛之地，到如今已经发展成为省会合肥新的政治经济中心和商业文化中心。

4、空港新城7月迎一大波利好消息 500亿级项目落户促崛起

关键词：空港新城、项目落户、商业地产

事件概述：自恒大集团收购新桥阳光半岛项目后，空港新城这一板块便一直备受瞩目。而在刚刚过去的7月份里，空港新城更迎来了一大波利好消息！

总投资近500亿的长鑫12吋存储器晶圆制造基地落户空港新城、第三批招商引资项目集中签约入驻、合肥168中学新桥校区启用、文一地产再次竞得空港新城内地块......

近日，合肥市环保局公示了《合肥长鑫集成电路有限责任公司长鑫12吋储存器晶圆制造基地项目》的环评公示。据公示文件内容显示，长鑫12吋存储器晶圆制造基地项目将落户空港经济示范区，总投资494亿元。项目预计于2017年10月动工建设，预计于2018年1月建成投产！

7月18日，文一地产以单价372万元/亩、楼面价2536.35元/㎡竞得空港新城板块内两宗住宅、商业连体地块，这是文一地产2016年9月竞得文一千树湾地块后，再次在空港新城拿地。当然，此次拍地也引来了碧桂园、信地、鼎鑫、文德、加侨、合肥城建等10余家房企争夺，这也说明空港新城引来了众多房企关注。

事件点评：空港新城吸引的不仅仅是企业的入驻，越来越多的投资客也把目光瞄向了这里。由于板块内房价普遍5000 ，加上恒大集团收购桥阳光半岛项目后，或将推动板块内房价增长，空港新城逐渐成为投资的价值洼地。

5、合肥步行街片区5条街巷年内启动改造 坚持拆建结合

关键词：合肥步行街、步行街改造、步行街商圈

事件概述：小编近日获悉，庐阳区“逍遥十八巷”今年将改造施工五条街巷，包括：北油坊巷、东蝴蝶巷、西蝴蝶巷、九狮桥街和古城墙，目前设计施工一体化项目正在招标中。

据悉，改造项目概算约为6000万元，改造中将坚持“拆建结合”，“违章建筑和摊贩将被拆除、请出，空置地块也将根据改造需要新建一些街景、小品等建筑元素。”据介绍，整个建筑立面将以唐代和明代的风格为主，“前者沉稳，后者轻盈，相得益彰”。

据介绍，“逍遥十八巷”的改造计划，整体范围是：西至宿州路、东到环城东路、南抵长江中路、北为寿春路，“这一区域内的所有街巷都将逐一改造。 ”目前已完工的为李府巷和天街两条。 “今年再改造五条，剩下的将在2018、2019年分步改造。 ”

事件点评：未来，庐阳区提出，计划利用两年的时间，整合淮河路步行街区域内历史遗迹、古迹、宗教及公园资源，并扩大现AAA级景点范围，将其打造成4A级景区。