重庆楼盘增值排名（楼盘口碑榜6）
重庆楼盘增值排名（楼盘口碑榜6）网友“liekkasecho”对华润二十四城最满意的一点：配套好，几乎是要啥有啥，旁边就是自家的商业万象城，逛街购物就在楼下，还有华润幼儿园、华润谢家湾小学的入读名额，小区对面不远处就是育才中学，正儿八经的学区房，优先满足业主子女；谢家湾轻轨站就在小区外面，步行十来分钟，公交路线超多通达主城各区，配套超齐全，爽歪歪。品牌背景：华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到2013年10月，华润置地已进入中国内地39个城市，正在发展项目超过70个。以上就是品牌楼盘评分中排行前10的楼盘，这当中有全国知名的地产品牌：华润、保利、中海地产（紫御江山）、万科、恒大、招商，也有重庆本土做得很有口碑甚至也在全国闻名的品牌，如：中渝、龙湖、金科、东原。在品牌TOP10楼盘中，华润二十四城、中渝香奈公馆、保利花半里
春节之前，我们与大家分享了2015重庆升值抗跌楼盘口碑榜的文章，从文章中我们看到了对2015年一些抗跌升值楼盘具体到价格、地段等因素来分析其抗跌的原因，也结合网友的评价来实探楼盘的口碑。文章发表后，引起了网友的关注和热评，因为楼盘的涨跌一直都是购房者比较关注的话题，今天我们依然选取了购房者最关注的品牌话题，为大家带来重庆品牌楼盘口碑榜。
购房者买房之前潜意识里都对品牌比较敏感，一般大品牌开发商更加能得到购房者的青睐，这主要是因为：首先，大品牌开发商实力比较雄厚，楼盘的选址和规划都比较合理。其次，大品牌开发商对房屋开发比较有经验，因此一般不会出现烂尾的情况且房屋的质量有一定的保证。
华润、保利、万科等品牌都是我们耳熟能详的大牌开发商，其开发的一些楼盘也倍受购房者的关注，下面我们就一起来看看网友对品牌楼盘的评分排行。
先看综合得分排行：
以上就是品牌楼盘评分中排行前10的楼盘，这当中有全国知名的地产品牌：华润、保利、中海地产（紫御江山）、万科、恒大、招商，也有重庆本土做得很有口碑甚至也在全国闻名的品牌，如：中渝、龙湖、金科、东原。在品牌TOP10楼盘中，华润二十四城、中渝香奈公馆、保利花半里凭借楼盘的综合实力脱颖而出，分列排行的前三位。
不少购房者在评价品牌楼盘时，都会提到类似“大牌开发商，品质有保障”的说法，人们之所以会认为大牌开发商开发的房屋有品质保证主要还是因为开发房屋的经验比较多，实力比较雄厚，那么我们先来看看网友对前三强的综合评价，以及对它们的品牌背景进行一个简单的介绍：
第一名：华润二十四城
品牌背景：华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到2013年10月，华润置地已进入中国内地39个城市，正在发展项目超过70个。
网友“liekkasecho”对华润二十四城最满意的一点：配套好，几乎是要啥有啥，旁边就是自家的商业万象城，逛街购物就在楼下，还有华润幼儿园、华润谢家湾小学的入读名额，小区对面不远处就是育才中学，正儿八经的学区房，优先满足业主子女；谢家湾轻轨站就在小区外面，步行十来分钟，公交路线超多通达主城各区，配套超齐全，爽歪歪。
第二名：中渝香奈公馆
品牌背景：重庆中渝物业发展有限公司是重庆本土知名的开发商，大家比较熟悉的加州花园、加州城市花园等位于北区的楼盘都是有中渝打造的，在重庆人心目中中渝的品牌还是非常有口碑。
网友“soufun-s23972706”对中渝香奈公馆最满意的一点：新牌坊品质还不错的楼盘，去过售楼处感觉蛮高大上的，有住宅、商业、写字楼等，未来会是个热闹的小区吧，现在商业还没发展起来，不过以后肯定很方便，自己有商业街再加上嘉州商圈的配套，还有就是交通很便捷，距离轨道3号线郑家院子站近，出行方便。
第三名：保利花半里
品牌背景：保利房地产大家一定不陌生，它是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，国家一级房地产开发资质企业 。旗下上市的保利房地产（集团）股份有限公司名列中国国有房地产企业品牌价值第一名，房地产上市公司综合实力第二名，被评为中国最具成长性上市公司第一名。
网友“soufunapp73233659”对保利花半里最满意的一点：1、地段还是比较好，靠近杨家坪商圈，商业配套完善，如：大洋，西城，万象城，瑞成商都都是大型的购物，休闲娱乐场所；2、交通方便，靠近公交车站，离轻轨站也只有不到10分钟的路程，对于日后出行，上下班都十分便利。
接下来，我们将从价格、交通、地段、配套、环境5个方面来详细分析，让大家可以从各个方面来了解这些品牌楼盘的口碑。
价格排行榜
以上是品牌楼盘的价格评分排行，位于大学城的龙湖u城天街拔得头筹，紧随其后的是位于北区的招商花园城和位于西永的金科天宸。对于品牌楼盘来说，价格并不是其一大优势，但从上图可以看到龙湖u城天街以及金科天宸可以获得一个较高的分数，都是因为两个盘位于目前还有很大发展空间的大学城、西永地区，该地区房价在主城来说偏低。而之前综合排名较高的华润二十四城和保利花半里等楼盘因为地处核心商圈，价格相对较高，因此不少网友对其评分不高。
第一名：龙湖u城天街 3.92分
最新价格动态：龙湖U城天街即将新推高层64、66号楼，套内49-63平米。预计3月中旬开盘，预计27万买三房，套内均价最低5500元/平米起。目前正在办卡中，可享交8000抵3万。另有剩余少量26平单间配套，总价18.5万/套起。
网友对于龙湖u城天街的评论总结下来主要都是觉得价格比较低适合刚需，周边商业配套开始慢慢成熟，有树人小学的学区名额为楼盘加了分，且离1号线尖顶坡站较近，交通相对便利。如网友“6002是我的肾”就对楼盘的价格进行了评价：“这个盘我觉得蛮实惠的啊，而且是离商圈很近的盘，不想其他盘啥子都还不方便，这个走路就到熙街了，生活方便很多。又是龙湖的品牌，比较有保障的开发商，自己的物业也很不错，价格也不错，特价房我觉得可以的，刚需户型，要住大学城完全可以考虑这个盘。”
当然不少网友也觉得目前大学城这个位置还有待完善，虽然有地铁1号线，但距离主城核心区域还是要花一些时间，这里的房子更适合在大学城附近工作、生活的人。
第二名：招商花园城 3.73分
最新价格动态：招商花园城目前在售二期少量特价房源，悦园4号楼，主力户型面积为48-86㎡，特价8300元/平起，现在交2万惠5万（86㎡户型交2.5万惠5万）。
招商花园城离轻轨3号线龙头寺站很近，几乎可以说出门即到。在龙头寺片区8300元/平起的价格是比较具有性价比的，这个地区目前修建的楼盘比较多，生活配套也比较完善，且是真正的轻轨盘。如网友“milanxiaoshen”所评价：“价格不贵，靠近轻轨站，交通还是很方便，开发商还是很有实力的。”
第三名：金科天宸 3.71分
最新价格动态：金科天宸高层套内约60㎡-80㎡，37万起买三房；联排别墅套内约188-275㎡，创新叠拼套内约130—140㎡，118万元/套起；商业建面约20—150㎡，商业价格28万/套起。
金科天宸所在的西永地区，在双碑大桥通车之后交通比起大学城会更加便利，升值空间也很大。现在高层总价37万起买三房还是比较合理，如网友“paper_moon”所评价：西永的一个挺大的楼盘，金科的口碑在重庆口碑不错，品质方便不需要担心了。现在来说西永这边的楼盘价格低，值得入手，这区域发展潜力还是有的，所以升值空间也是不错的。
不过也有不少网友指出，目前西永还是一个有待开发的片区，周边的生活配套现在还不是非常完善，需要一段时间来缓冲。
地段排行榜：
从地段的排行中我们可以看出，基本上排名与综合排行比较一致。首先我们对这10个楼盘的地段进行一个大概的归类：排名第一和第三的华润二十四城与保利花半里都是属于九龙坡区杨家坪的核心商圈房，排名第五的东原九城时光也属于杨家坪商圈，只是位置不及前两者更核心。中渝香奈公馆和招商花园城可以归为北区目前比较火的新牌坊、龙头寺商圈。紫御江山属于地处江北嘴CBD，未来的发展空间很大。可以看到，地段排名靠前的楼盘都是处于商圈附近。
而排名靠后的楼盘如金科天宸和龙湖u城天街，都是处于有待发展的西永和大学城地区。恒大照母山虽然地处这几年一直比较火的照母山地区，但由于现在照母山区域公共交通还不是很发达，因此，此项得分较低。
下面我们就来看看地段排名前三强的地段分析：
第一名：华润二十四城 4.14分
华润二十四城位于谢家湾，离杨家坪不过400米，小区外面就是华润打造35万的商业配套华润中心，万象城就包括在其中。所以华润二十四城的商圈优势很明显，同时谢家湾也属于发展成熟的社区，在这个位置交通和生活配套几乎无可挑剔。
网友“023hjuan”就表示对地段比较满意：“这个楼盘，很称我的意，地段很好，在杨家坪位置，到观音桥、南坪商圈都很近，而且自己就在杨家坪商圈，从小区出门，也不怕坐不了车，公交、轻轨任你挑，自己有车更方便，走哪儿更方便。”
无独有偶，网友“023zz”也表示华润二十四城的位置很好，有朋友来做客直接在家附近就能有很多好去处：“地段很不错，靠近杨家坪商圈，旁边就是万象城，想逛商场就能逛，朋友来了也不怕没地儿招呼了，小区离九滨路也不远，逛哈江北，周末逛哈江北，也超方便。”
第二名：保利花半里 4.1分
保利花半里就在杨家坪步行街旁，这个位置已经很中心了，和华润二十四城的地段其实不分上下，但以0.04分微弱差距排在其后，但不少网友都对杨家坪商圈这个位置表示很满意。
其实不分上下，但以0.04分微弱差距排在其后，但不少网友都对杨家坪商圈这个位置表示很满意。
如网友“newhouse826934140”所说：“地段好，位于杨家坪商圈，逛街什么的都很方便，出行也很方便，周边有多条公交路线，还有杨家坪轻轨站。”
网友“sasamoon”是这样评价的：“地段确实很霸道，杨家坪核心位置，离各大商场都非常近。现在一期已经接房了，慢慢开始有些社区氛围。如果非要说缺点就是价格贵，但毕竟地段摆在这个位置了。”其实他也说出了目前商圈房的特点，就是地段确实比较好，但地段好了，价格自然就上去了。同时，评论的也有网友提出了位于商圈，免不了会有些嘈杂的这个缺点，这也可能是商圈房不可避免的一点。
第三名：中渝香奈公馆 4.05分
如果说地段排行的头两名属于传统老牌商圈 ，那排名第三的中渝香奈公馆位于的新牌坊、嘉州商圈就是现在卯足了劲发展的新贵商圈。随着这几年购房者置业向北的思想，新牌坊、嘉州商圈也成了北区比较热门的地区，其地理优势还是不容小视。
在网友的点评中，不少都提到新牌坊地区这个位置很不错，如网友“瑶瑶笨笨哒”就说：“在新牌坊那边，地段还是很好的，现在这边就是比价保值抗跌，毕竟发展重心就往这边移了。而且这个盘离轻轨站真是超级近啊，门口就是轻轨站，交通方便当然是极好的，就是周边的配套还有待发展。”
交通排行榜
楼盘的交通和地段的关系非常大，所以从上图可以看出，交通排行和地段排行相差无几，特别是前三强完全是一模一样。排名前两位的华润二十四城和保利花半里都属于交通很成熟的杨家坪商圈，楼盘附近都有轻轨。而第三名中渝香奈公馆位于的新牌坊附近虽然存在堵车的情况，但楼盘离轻轨三号线郑家院子站很近，所以可以缓解堵车的压力，自然交通评分比较高。
其实从交通这一项评分来看，随着轨道交通的发展，人们已经逐渐意识到轨道对城市交通的贡献，虽然现在不少家庭已经购买了私家车，但还是有不少购房者倾向离轻轨近的楼盘，可以避免上班迟到等问题。处于商圈的楼盘交通分数较高，这不仅是因为商圈的公交线路已经发展得非常成熟，也在于目前轨道交通覆盖了主城各大商圈。下面我们就具体来看看网友是如何评价前三强的交通。
第一名：华润二十四城 4.09分
华润二十四城除了邻近谢家湾轻轨站，项目周边公交站零零散散分布着。最近的站牌，便数小区门口的华润二十四城公交站，其次，698米处有黄家码头公交站，714米有鹅公岩北桥头公交站，942米处还有谢家湾公交站等。
由此可见小区附近的交通还是较为便捷，网友“soufun-w119600”就这样说：“交通方便，配套好，地方也很正中心，当年低价买的人高兴死了，现在价格贵了，可是如果选择的话可以考虑，毕竟还开了万象城，购物也很方便，吃喝玩乐不愁，轨道又有站，公交线路也多，杨家坪现在越来越发达，很快就可以不用去其他区域玩儿了。”
第二名：保利花半里 4.01分
保利花半里因为是位于杨家坪步行街旁，周边的交通自然十分便捷，附近的公交站大概有4、5个，每个公交站离小区都在步行15分钟以内的距离，到各个区的公交都有，交通无压力。同时轻轨2号线杨家坪站也在不行十分钟以内的距离，如果在这里买房，理论上可以减少换乘的次数。
网友“神之一扳手”是这样说就觉得楼盘离轻轨较近，且公交线路还是很多：“这个盘最大的优势就是位子不错，交通非常便利，公交线路非常多，而且离轻轨站就几分钟步行距离。这边靠近杨家坪步行街的成熟商圈，附近购物商场特别多。其他配套也不错，医疗有九龙坡第一人民医院、西郊医院，教育离八十中，杨二小这些。而且大开发商的品质比小开发商要靠谱。”
第三名：中渝香奈公馆 3.91分
中渝香奈公馆最大的交通优势就是紧挨轻轨三号线郑家院子站，新牌坊附近众所周知是一个“堵点”，而轻轨的存在很大程度上解决了这个地区的交通，因此在新牌坊地区如果挨着轻轨站，那交通肯定会比较方便。
网友“hifruits”特意评论了楼盘的交通状况：“交通还是很方便，紧邻新牌坊，隔壁就是裤衩门-凯旋国际，小区门口就是郑家院子轻轨站，整体商业楼与住宅楼结合，临道路就是他们的商业楼（兼销售中心高大上星级酒店），还修建得有内置商业街，总之环境还不错，目前住宅楼尚在修建当中”
配套排行榜
配套同样和地段相关，位于商圈的楼盘自然配套更多，生活配套会十分完善，交通配套也很成熟，因此这一项评分和前面的地段排行与交通排行也很相似，前三名依然是华润二十四城、保利花半里、中渝香奈公馆。由此可以看出，商圈对于楼盘的交通、地段、配套三者的贡献很大，商圈房虽然价格较贵，但依然能受到不少购房者的喜爱都是因为这三大因素已经非常成熟，而这三项又与我们的生活息息相关。
第一名：华润二十四城 4.16分
华润二十四城自身配套的商业超100万方，目前华润一期商业和写字楼已完工，商家均陆续入驻，方便业主们生活。万象城也在小区外，万象城的开业不仅丰富了华润二十四城的商业，同时也使杨家坪商圈的商业提升了一个档次。另外，毗邻项目的杨家坪商圈，拥有着成熟配套，业主们也能共享资源。
除此之外，教育配套也一直是华润二十四城的一个亮点，不少有孩子的家庭都是冲着学区名额在这里买了房子，项目自带华润幼儿园和华润谢家湾小学，业主子女有就读指标，可入学就读。约1公里的育才中学，是重庆市的重点中学，业主子女可划片区入学。
网友“找个窝666”就点评了其商业和教育配套：“离杨家坪步行街和万象城都很近，购物、聚会、生活都不错。出行乘坐轻轨或者公交车都很方便。加上有谢家湾小学的指标，总体还是非常有吸引力的。”
第二名：保利花半里 4.03分
因为保利花半里位于杨家坪步行街旁，因此离杨家坪的各大百货都比较近，其中最近的是新世纪，大概步行五分钟就能到达。除此以外杨家坪还有西城天街、大洋百货、万象城等大型购物商场，绝对可以满足逛街的需求。同时小区内部已经有了便利店和火锅馆，周边有小药房，基本生活配套下楼就有。
网友“newhouse102040847”对于其配套就发表了这样的评价：“虽然现在很多人更喜欢观音桥商圈，但杨家坪商圈也不错，西城天街、万象城这些逛街都不错”。可见杨家坪商圈的配套还是有很大的新引力。
第三名：中渝香奈公馆 3.87分
嘉州商圈、新牌坊商圈的配套楼盘都可以享受，除了商圈配套，自身也有商业街、艺术广场等，日常生活不用担心，休闲娱乐也有好去处，只是目前小区还处于发展期，配套还在完善中，未来随着入住率的提升，小区周边的生活配套会更好。
同时除了常规的商业配套，中渝香奈公馆的教育配套也值得一提，它们签约的上海西华国际学校，小学部分落址中渝香奈公馆，如果香奈公馆业主子女入读这所学校学费是可以打折的。这所学校主打国际精英教育，预计最快2017年建成开学，面向世界各地招生，教育集中分为小学和中学两个教育阶段，最值得指出的是西华国际学校学生在12-13年级期间休满35分学分过后可获过国际认证的学历资格，直接申请国外大学。网友“师太未出家”对这一点就特别有印象，做下了如此评价：“学校很好主要是精英式教育，业主子女读书学费还可以打折我也是第一次见。”
环境排行榜：
环境同样与我们的生活息息相关，在这一项评分中，我们可以看到排名和之前的地段、交通、配套三项有很大的不同。从上图可以清楚的看到，在地段排行中靠后的恒大照母山在环境评分中排在了第一，这和其位于“天然氧吧”照母山是分不开的。而之前在大多数因素排名靠前的华润二十四城、中渝香奈公馆、保利花半里，在环境的评分却靠后，这样的排名其实并不出乎意料。
众所周知，商圈附近都是寸土寸金，开发商并不会大面积开发绿化，且商圈附近老旧社区也比较多，因此在环境评选中自然会比一些地段稍偏的楼盘要落后些。下面我们就来分析环境排行的前三强，看看网友是如何评价它们的。
第一名：恒大照母山 4.02分
照母山地区是近几年来重庆比较火的“富人区”，不少品牌房企都在这里拿地，除了恒大，金科、融创、华宇等都在这里有所斩获。这里除了有发展空间大的区位优势外，照母山的环境也是不少购房者看重的。照母山地区自然资源丰富，环境优美，公园众多，成为重庆核心区绿地占有率最高的区域之一，也是唯一被定位成：城市功能示范风貌区、宜居示范区。因此，虽然目前照母山交通和生活配套都不是很完善，但为了照母山的环境和区位优势，还是有购房者争相前往。
网友“ednaxiao”在点评时就特别提到了环境，他是这样评价的：“去年最火热的小区之一吧？照母山那边生态环境是不用质疑的，天然氧吧。”
网友“soufun-s28773348”虽然指出了照母山现在交通和配套还有待完善的问题，但也对环境表示满意：“照母山附近楼盘生态环境好！空气好，十分宜居。品牌房企品质和口碑都不错。性价比比较高。只是照母山附近，交通不好，出行不便。”
第二名：紫御江山 3.91分
紫御江山位于江北嘴CBD江北嘴CBD算是重庆未来的CBD中心，可见其区位发展潜力还是很大。而江北嘴拥有的江景也为紫御江山环境评分助力一把。而小区的实景也确实不会让人失望，小区的绿化做得也比较好。正如网友“soufun-s22890015”提到：“小区环境很不错 绿化很好 靠近江北嘴和解放碑 配套有待完善 交通还是很方便”。
网友“缓歌浅笑”提到了紫御江山看江景不错：“楼盘是江景房，看江效果很好，我们看了几个周边的江景盘，价格也差不多就这样了。不过这个楼盘地段好，离江北嘴和解放碑CBD都很近呢。”
第三名：万科金域学府 3.9分
万科金域学府是万科在南坪的首个项目，项目本身体量就很大，是按百万方社区打造的，同事因为靠江，因此江景优势很明显。下图就是翰江组团的环境实景。网友“newhouse828697”就将万科金域学府与周边的保利观塘进行了对比：“江景房，视野很好，跟保利就隔了一条街，视野比保利好”。由此可以看出，网友对万科金域学府的江景还是很满意。
网友“找个窝666”的评价就更加细致一点了，他说到：“小区绿化比较好，楼盘离江比较近，所以无论选择朝向中庭还是朝江都是不错的选择。”
本期口碑榜盘点了重庆品牌楼盘的详细情况，希望我们的分享能让你更了解目前重庆的品牌楼盘。如果还想了解更多楼盘的口碑，你可以在楼盘详情页楼盘点评处查看网友对楼盘的真实评价，同时也欢迎你参与点评与我们分享你的看法。如果想了解更多楼盘口碑，尽请期待下期口碑榜。
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