郑州惠济区二手房最新房价表（惠济区特色商业区启动）
郑州惠济区二手房最新房价表（惠济区特色商业区启动）总体布局：项目依据“假日中原、欢乐之心”的发展愿景，将以文化娱乐为引擎、以休闲商业为依托、以社区生活为配套，着力聚焦旅游娱乐、休闲商业、文化创意三大核心功能，全面建设中国领先、中原唯一、面向家庭的中原文化旅游商业区暨都市休闲娱乐目的地。项目指标：项目位于惠济区东风渠以东，文化路以西，开元路以北，大河路以南的合围区域。规划面积约1.68平方公里，总建筑面积283万平方米，其中商业总建筑量为178.8万平方米，居住总建筑量91.1万平方米，医院、中小学校等其他建筑量为13.8万平方米，项目总投资220亿元。发展愿景：
前言：
时隔半个月，休眠的土地市场再度苏醒，今天惠济区五宗城中村改造用地的开拍拉开了四月份土地拍卖序幕。据了解该五宗地为惠济区木马村城中村改造用地，总用地面积：200026.26㎡，折合300.04亩，最终都以底价成交。18、19、22号地块被郑州碧源景盛房地产开发有限公司拿下，20号地块被郑州碧源置业有限公司摘得，21号地块被郑州碧源万达广场投资有限公司摘得。之前提到的碧源月湖项目这回是要动工了，更值得关注的是传说中的惠济万达广场正式落地。
说到惠济万达广场，不得不先说说这个惠济区特色商业街区（主力推广案名碧源月湖）。
惠济区特色商业区是郑州市政府统一部署，经河南省发改委批准设立的郑州中心城区五大特色商业区之一。
项目指标：
项目位于惠济区东风渠以东，文化路以西，开元路以北，大河路以南的合围区域。规划面积约1.68平方公里，总建筑面积283万平方米，其中商业总建筑量为178.8万平方米，居住总建筑量91.1万平方米，医院、中小学校等其他建筑量为13.8万平方米，项目总投资220亿元。
发展愿景：
项目依据“假日中原、欢乐之心”的发展愿景，将以文化娱乐为引擎、以休闲商业为依托、以社区生活为配套，着力聚焦旅游娱乐、休闲商业、文化创意三大核心功能，全面建设中国领先、中原唯一、面向家庭的中原文化旅游商业区暨都市休闲娱乐目的地。
总体布局：
项目规划设计“一园两岛四区”的总体格局。一园，即镶嵌在片区中央的景观蓝色宝石——20公顷月湖中央公园；两岛，则是以大型器械游乐为导向的娱乐右岸欢乐岛，以及以全民健身公园为核心的休闲左岸健康岛，她像两颗璀璨的明珠与月湖中央公园联袂打造“欢乐之心”；四区，分别是集文化传承、休闲娱乐、商业酒店、总部办公于一体的文化商业区、娱乐商业区、文化创意区、配套生活区。
主题园区内将引入世界级娱乐设计团队与国际商业资源，协同行政会议中心黄河迎宾馆，打造中原非物质文化遗产与现代时尚元素紧密结合的月湖豫街步行街，河南省首个双首层情景商业——月湖生活广场，中原地区最大规模的室内影视主题公园、云集国际一线商业品牌的运河世界名牌廊，内设超五星酒店的150米超高双子塔等一批亿元级投资规模的引擎项目。怎么样听起来逼格很高吧！
企业背景：
如此大规模的土地开发，是哪家实力强劲的公司主导的呢？查询竞得人信息得知是河南碧源控股集团置业有限公司。
目前碧源控股拥有“房地产开发”、“建筑工程”、“新能源投资”、“信息化”、“金融投资”、“物业管理”、“园林绿化”、“现代商贸”等多个产业板块，控股中国洲际新资源集团股份有限公司、北京荣兴昌投资管理有限公司、深圳市百合新地投资有限公司，下辖河南省碧源路桥工程有限公司、郑州碧源城建开发有限公司、郑州碧源置业有限公司、郑州沁园春绿化工程有限公司、郑州市安宇人力有限公司、河南嘉泰物业服务有限公司、西藏天道实业有限公司等多个子公司。此次拿地项目应该是碧源在郑州的第一个项目。
说完特色街区，再来说说惠济万达广场
先来看看当年的政府网站回信
2014年6月4日至6月6日，惠济区区长黄钫，区商务局局长段祥生一行随省、市代表团赴香港参加河南-香港经贸交流合作系列活动，期间同万达集团就万达文化娱乐商业广场项目签订合作协议，该项目位于惠济区特色商业区，计划总投资60亿元，建设集万达购物中心、创意休闲街区、体验性娱乐中心（剧院、电影院、大型单体娱乐项目）、文化产业聚居地、soho等业态为一体的万达新一代产品。盼望已久的惠济万达在4月3日这天最终得以确定。
项目位置图：
项目效果图
以后北区人民有福了，看看万达第四座万达广场周边商业情况
1）招商方面：
在区委区政府领导的大力支持下，已经与万达商业集团签署合作意向书。目标开发用地10万平米，建设规模50万平米以上。它的建成将是万达在郑州最大规模的商业的开发项目。分别与香港美桥奥特莱斯达成outlets买手制购物中心合作意向，与南京1912酒店集团就主题酒吧街达成合作意向；同时已经与上海盈石资产与基金管理公司签署招商委托协议，进行招商运营工作的全程服务
2）文化娱乐方面：
与美国派拉蒙影业，英国BBC广播公司、英国默林娱乐集团、丹麦乐高集团等就影视乐园、杜莎夫人蜡像馆、与龙同行等文化传媒、影视娱乐品牌达成合作意向，拟引入海外基金与影视品牌合作开发室内主题乐园、科普中心等项目
3）酒店管理方面：
将与喜达屋酒店管理集团展开合作，围绕旅游、会议等主题，开发瑞吉（St. Regis）、威斯汀（Westin）、喜来登（Sheraton）、艾美（Le Meridien）、雅乐轩（Aloft）等品牌系列酒店
4）商业区规划
专门邀请了参与上海世博会澳门馆的设计单位上海东极建筑设计公司、上海一兆模型制作公司进行全程设计施工。
附：土地成交的相关信息：
郑政出【2015】18号地位于月湖南路北、假日西路西，地块用途为普通商品住房用地，使用面积38798.53㎡，约合58.19亩，最大容积率为1.8，该地块起始价16317万元，折合地价280.37万元/亩，楼面价2336.43元/㎡，竞得者为郑州碧源景盛房地产开发有限公司。
郑政出【2015】19号地位于新城路北、假日西路东，地块用途为批发零售用地兼住宿餐饮，使用面积29821.98㎡，约合44.73亩，容积率小于5。该地块起始价20739万元，折合地价463.62万元/㎡，楼面价1390.85元/㎡，竞得者为郑州碧源景盛房地产开发有限公司。
郑政出【2015】20号地位于新城路北、假日西路西，地块用途为其他普通商品住房用地，使用面积55185.25㎡，约合82.77亩，容积率大于1并且小于3.5。该地块起始价30161万元，折合364.36万元/亩，楼面价1561.55元/㎡，竞得者为郑州碧源置业有限公司。
郑政出【2015】21号地位于开元路北、文创路西，地块用途为批发零售用地，使用面积56199.28㎡，约合84.3亩，容积率小于5。该地块起始价 39301万元，折合地价466.21万元/亩，楼面价1398.63元/㎡，竞得者为郑州碧源万达广场投资有限公司 。
郑政出【2015】22号地位于新城路北、假日西路东，地块用途为批发零售用地，使用面积20021.22㎡，约合30.03亩，容积率小于5。该地块起始价13858万元，折合地价461.44万元/亩，楼面价1384.33元/㎡，竞得者为郑州碧源景盛房地产开发有限公司。
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