花园洋房算是高档次的吗（原来这才叫真正的洋房）
花园洋房算是高档次的吗（原来这才叫真正的洋房）02、层高逐渐变高洋房从开始的大面积逐渐转为小面积产品，80㎡左右的洋房产品已不再是孤例；从近现代的独栋洋房，到当代200㎡左右的洋房产品，注重的是环境和舒适度，逐渐随着面积的变小开始同步注重功能性与性价比。经过数十载的发展，洋房经历了无数的演变：从多年前，洋房的概念被提出，到洋房发展至今，前庭后院、独立入户、私家会所等概念兴起。▲示意图01、产品面积趋小
花园洋房，双拼别墅，优雅与品质是他们的形容词，从300多年前英国工业革命开始，房子里藏着都市人惬意舒适的理想生活。
100年前，洋房被引入中国，并在民国风靡一时。作为西洋文明、生活方式与中国文化交织的产物，洋房开始了她在历史长河中的绝代风华。
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现代洋房，在自然优雅的基础上被赋予了越来越高的生活需求。
经过数十载的发展，洋房经历了无数的演变：从多年前，洋房的概念被提出，到洋房发展至今，前庭后院、独立入户、私家会所等概念兴起。
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从全国洋房的发展来看，主要有以下发展变化：01、产品面积趋小
洋房从开始的大面积逐渐转为小面积产品，80㎡左右的洋房产品已不再是孤例；从近现代的独栋洋房，到当代200㎡左右的洋房产品，注重的是环境和舒适度，逐渐随着面积的变小开始同步注重功能性与性价比。
02、层高逐渐变高
洋房最初为低层花园洋房，随着客户群体的扩大，以及土地容积率等限制，8-11层小高层洋房开始频繁出现。
03、配套重要性增强
从洋房的选址来看，经历了由近郊到城市的发展过程。早期的洋房对于自然环境非常高，发展到现在，除自然资源外，周边配套也开始受到关注，洋房从近郊进驻到城市中。
04、客户面不断拓展
从洋房的客群来讲，洋房的进入门槛越来越低，产品适应的客群范围越来越广。起初只有极少数人可以拥有的洋房，如今洋房的一些衍生产品也可以成为刚需、刚改型产品。
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由此看来，从洋房概念开始提出，洋房在市场上逐渐取得认可，以大型洋房社区、大面积为主的产品不断被效仿、复制，大量的洋房产品涌现，同时洋房开始进入城市，越来越多的人关注洋房，洋房也不再是上层社会的“专利”，于是产品开始分化，多层、小高层洋房出现，此类洋房逐渐受到刚需、刚改客户的青睐，而传统纯正洋房产品逐渐减少。
由此可见真正的“花园洋房”，自然不是所谓的多层、小高层洋房。
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真正的洋房显著的特征有：- 一是户户有花园，一层自然都有入户花园，或者下沉式的庭院，二层或者三层以上，不同楼层的住宅，都有观景露台或专属的庭院；
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- 二是低密度，普遍为6层以下板式建筑，绿化率较高，整个小区每幢楼所处的位置一样好；
- 三是建筑风格富含西方特色，多为欧洲和北美风格。
洋房，体现的是一种高端品味的人居模式，国人对她的青睐也愈加强烈，这种对优雅洋房迷恋的热潮如今也蔓延至哈尔滨。
笔者整理了哈尔滨在售洋房楼盘，价格区间在8000元/㎡-19000元/㎡不等。
其中洋房多集中在松北新区，道外洋房类产品价格最低。
哈尔滨的洋房产品众多，但是其中的品质如何，还需要大家根据上文讲述的内容辨别！祝大家早日买上心目中真正的花园洋房！
