房地产公司开发成本会计分录（开发企业售楼处装修费用财务处理分录）

房地产公司开发成本会计分录（开发企业售楼处装修费用财务处理分录）借:销售费用--装修费 (2)摊销时(可以按项目开发周期的时间 确定摊销年限 一般在2--3年) (1)发生的装修费 借:长期待摊费用--装修费 贷:银行存款等

导读：房地产开发企业在售楼时都需要建立售楼处 之后再进行拆除.因此它的装修费用的账务处理方式和其他的企业不一样 具体的会计分录的做法小编为大家整理在了下面的文章之中 请看文章.

开发企业售楼处装修费用财务处理分录

1、售楼部装修款不能记入"开发间接费用"科目中. 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用.

2、对售楼部装修款 售楼完后需要拆掉 应该记入"长期待摊费用--装修费"科目.

(1)发生的装修费

借:长期待摊费用--装修费

贷:银行存款等

(2)摊销时(可以按项目开发周期的时间 确定摊销年限 一般在2--3年)

借:销售费用--装修费

贷:长期待摊费用--装修费

如果售楼处 售楼完后不拆掉 可以作为公司的"固定资产".

公司财务费用的会计分录:

银行利息收入冲减财务费用 财务费用的贷方是用来结转本年利润的(本年利润 贷 财务费用) 按照相关制度的规定:"银行存款的利息收入 冲减财务费用"

请注意"冲减"这两个字记入贷方是不能够正确体现冲减的意图的.

如果把银行存款的利息收入 记在财务费用的贷方 和月底结转利润数相加 就乱了 报表就会不准确

如果记入借方.月底或年底时借贷方的金额并不能体现出真实的反映财务费用的支出.也不能体现出利息的收入.

所以在借方红字冲减财务费用.

银行利息必须走财务费用.

银行利息收入计入财务费用借方红字 利息支出计入财务费用借方蓝字 只有结转本年利润时才会出现在贷方蓝字.

其实这都是财务软件的原因 如果调整一下报表公式 也就可以正常的做分录了 不过人们长时间养成的习惯 调公式麻烦 就在做账的时候用借方红字了.