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一套一千万的写字楼出租价格(看看一层写字楼)

一套一千万的写字楼出租价格(看看一层写字楼)第四,其他新兴办公场景的兴起。现在很多联合办公,创业园办公环境的兴起,也抢夺了很多写字楼的客户。第三,网络办公的兴起,对实际的办公环境要求不是那么高了,特别是今年的疫情,在家办公,远程办公,线上办公等等,事实已经证明,写字楼不再是不可或缺的了。写字楼的租金回报不仅仅下降,更多的写字楼是根本就出租不掉,没有人租。第一,经济大环境不好,生意难做,现在每年都会有大量的公司倒闭,创业如同万人抢过独木桥,成功率太差,年轻人的创业动机小了很多。第二,写字楼的库存量太大了,几乎所有城市的写字楼都是大面积的开发,写字楼也已经不在紧缺了,写字楼太多了,到处都是。

都出都是空置的写字楼,财富广场的写字楼,自从打击非法金融以来,写字楼的空置率直线上升。

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很多人说,买写字楼,不求升值,只要租金客观就可以了。

事实上,现在写字楼的租金回报率也是不断下降的。

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不仅仅是合肥,全国各个城市的写字楼空置率都在上升。

写字楼的租金回报不仅仅下降,更多的写字楼是根本就出租不掉,没有人租。

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主要有几个原因造成的。

第一,经济大环境不好,生意难做,现在每年都会有大量的公司倒闭,创业如同万人抢过独木桥,成功率太差,年轻人的创业动机小了很多。

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第二,写字楼的库存量太大了,几乎所有城市的写字楼都是大面积的开发,写字楼也已经不在紧缺了,写字楼太多了,到处都是。

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第三,网络办公的兴起,对实际的办公环境要求不是那么高了,特别是今年的疫情,在家办公,远程办公,线上办公等等,事实已经证明,写字楼不再是不可或缺的了。

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第四,其他新兴办公场景的兴起。现在很多联合办公,创业园办公环境的兴起,也抢夺了很多写字楼的客户。

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总结:除了实在自身业务需要,投资写字楼的风险太大,一方面写字楼的租金不稳定了,另一方面,写字楼的流通性,仅此与综合商业天,变现能力极差。

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