北京西单商业区（展望北京市西单商场的改造）

北京西单商业区（展望北京市西单商场的改造）从西单商场的转型来看，本次属于第三次转型，与前两次的转型不同，这次西单商场面临的问题可能会更多。主要包括了下面几个：从硬件条件上来看，西单商场也是一个比较老旧建筑，这里面的每层的楼高与现代化购物中心不可同日而已，显得空间比较拥挤。另外的一个方面来说，西单商场作为一个老百货商场，本身的密度也是比较高，坪效还是比较大的。西单商场将进行的第三次全面改造，要经过三年的时间，属于一个全面升级：以5G基站为基础、无线互联为手段的高科技、高体验、高融合智慧商业。北京市西单商场是一个有数十年历史老商场，位于北京市中心的西部，也就是长安街以北的西单的地区。西单地区是北京市传统的三大商业中心之一，这个地区现代化商业的起点就是西单商场，但是随着北京西单地区的发展，各大商场如雨后春笋一样发展起来，西单商场在这个地区已经不太突出，而且显得比较老。

近期，北京市西单商场宣布了进入三年的改造期，这也是西单商场的第三次全面的改造。其目标也非常简单，北京市中心的老百货要再造辉煌。

从北京西单商场改造的实际情况来看，目前传统的百货面对着巨大的压力，而整体的商场（包括百货、购物中心）又受到了网购的压力。北京西单商场改造计划长达三年，在这个过程中，市场瞬息万变，整体的改造计划也有很多的变数。

下面就是北京西单商场附近的地图。

上图中阴影部分就是北京市中心的西单商业区，而红框的地方就是西单商场，按照目前西单商业区布局，西单商场已经不是一个非常显眼的位置。

西单商场将进行的第三次全面改造，要经过三年的时间，属于一个全面升级：以5G基站为基础、无线互联为手段的高科技、高体验、高融合智慧商业。

北京市西单商场是一个有数十年历史老商场，位于北京市中心的西部，也就是长安街以北的西单的地区。

西单地区是北京市传统的三大商业中心之一，这个地区现代化商业的起点就是西单商场，但是随着北京西单地区的发展，各大商场如雨后春笋一样发展起来，西单商场在这个地区已经不太突出，而且显得比较老。

从硬件条件上来看，西单商场也是一个比较老旧建筑，这里面的每层的楼高与现代化购物中心不可同日而已，显得空间比较拥挤。另外的一个方面来说，西单商场作为一个老百货商场，本身的密度也是比较高，坪效还是比较大的。

从西单商场的转型来看，本次属于第三次转型，与前两次的转型不同，这次西单商场面临的问题可能会更多。主要包括了下面几个：

第一，西单商场面临着西单商圈内部的竞争，周围的新商场已经很多；

第二，西单商场面临着商业的分流，北京市目前的商业发展已经比较均匀，而不是只集中在西单、王府井少数几个商圈。

第三，本身传统的百货就面临着新经济的竞争，比如互联网经济，西单商场本身的商业形态可能也受到了较大的挑战。

下面就是老北京地图上面的西单商场。

下面就是北京西单商场的老照片。

北京西单商场曾经是中国最知名的百货商场。在目前很多商场都已经改为购物中心的情况下，位于北京市中心的西单商场依然坚持着百货商场的属性。

从经营上面来看，北京西单商场在传统百货商场上面还算比较成功的，但面临的压力非常大，既有现代化购物中心的压力，也有市中心以外商场的压力，还有网购的压力。按照三年的改造周期来看，西单商场面临的变数还是非常多的。