南宁土地成交破500亿大关（南宁五象龙岗地价破8）
南宁土地成交破500亿大关（南宁五象龙岗地价破8）GC2020-019号地块位于邕宁区江湾路西侧，占地37.422亩，容积率>2.0且≤2.5，最大计容建面约6.24万㎡，建筑限高分别≤80米。地块成交海报来源克而瑞广西区域这也是蓝光继2018年6月首进南宁，开发蓝光雍锦澜湾后，布局南宁第2个项目。GC2020-018号地块位于邕宁区那造路东侧、那灵街北侧，占地39.291亩，容积率>2.0且≤2.5，最大计容建面约6.55万㎡，建筑限高分别≤60米。地块起始价715万元/亩，计容建面。地块采用“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”，起始楼面价为4446元/㎡，吸引18家企业报名竞拍，包括彰泰、兴进、光大、恒大、阳光城、荣和、金科、碧桂园、敏捷、龙光、大都、中南&雅居乐联合体、新城、保利、蓝光、金地、招商、中海。竞价30轮 竞增减挂钩节余指标3轮，蓝光、荣和、新城、大都竞价到最后。最终，南宁正惠房地产开发有限公司（蓝光）成功摘牌，
#广西南宁土拍速递#【蓝光拓土五象东！9.43亿斩获两幅滨江地块共计76亩】
2020年3月25日上午，土拍良庆那马镇（五象南）2幅合计760亩这两幅文旅综合地块（已成交→万有11亿摘牌五象南760亩地块，南宁国际旅游度假区一期正式落地），以及邕宁区龙岗半岛两幅滨江商住地块。
其中，邕宁区龙岗半岛两幅低密滨江商住地块，地块编号分别为GC2020-018、GC2020-019，彼此相邻，东面朝江；018地块更临近滨江公园和邕江、江景视野更佳。两幅地块均为商住用途，占地分别为39.291亩、37.422亩，容积率均是＞2.0且≤2.5，计容建面分别约6.55万㎡、6.24万㎡；建筑限高分别≤60米、80米。两幅地块均须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地。
两幅地块均采用“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”的竞价方式，申请人须承诺如竞得本地块后六个月内出资购买相应的增减挂钩节余周转指标（018地块指标为40亩，019地块指标为38亩）并无偿移交给南宁市自然资源局后方可参加报名。竞得人承诺购买和投报的增减挂钩节余周转指标按26万元/亩核算总金额，所购买的指标耕地数量不得低于购买指标量的60%，具体购买和移交事宜详见《购买增减挂钩节余周转指标履约协议》。
两幅地块吸引了彰泰、兴进、光大、恒大、阳光城、荣和、金科、碧桂园、敏捷、奥园、龙光、大都、中南&雅居乐联合体、新城、保利、蓝光、金地、招商、中海近20家房企参拍。最终，蓝光笑到最后，9.43亿斩获两幅滨江地块共计86亩，实际成交楼板价分别为8217元/㎡、7088元/㎡。
这也是蓝光继2018年6月首进南宁，开发蓝光雍锦澜湾后，布局南宁第2个项目。
GC2020-018号地块位于邕宁区那造路东侧、那灵街北侧，占地39.291亩，容积率>2.0且≤2.5，最大计容建面约6.55万㎡，建筑限高分别≤60米。
地块起始价715万元/亩，计容建面。地块采用“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”，起始楼面价为4446元/㎡，吸引18家企业报名竞拍，包括彰泰、兴进、光大、恒大、阳光城、荣和、金科、碧桂园、敏捷、龙光、大都、中南&雅居乐联合体、新城、保利、蓝光、金地、招商、中海。竞价30轮 竞增减挂钩节余指标3轮，蓝光、荣和、新城、大都竞价到最后。最终，南宁正惠房地产开发有限公司（蓝光）成功摘牌，成交单价1300万元/亩（已达限地价），承诺购买和竞增减挂钩节余指标105亩（费用2730万元），成交总价53808.3万元，成交楼板价7800元/㎡，测算实际楼板价8217元/㎡。这一实际楼板价，龙岗半岛地价“天花板”再度提升。
地块成交海报来源克而瑞广西区域
GC2020-019号地块位于邕宁区江湾路西侧，占地37.422亩，容积率>2.0且≤2.5，最大计容建面约6.24万㎡，建筑限高分别≤80米。
地块采用“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”，起始价715万元/亩，起始楼面价为4446元/㎡，吸引19家企业报名竞拍，包括彰泰、兴进、光大、恒大、阳光城、荣和、金科、奥园、碧桂园、敏捷、龙光、大都、中南&雅居乐联合体、新城、保利、蓝光、金地、招商。竞价23轮，蓝光、奥园、雅居乐&中南联合体、大都竞价到最后。最终，南宁正惠房地产开发有限公司（蓝光）再度拿地，成交单价1155万元/亩（未达到限地价），承诺购买增减挂钩节余指标38亩（费用988万元），成交总价43222.8951万元，成交楼板价6930元/㎡，测算实际楼板价7088元/㎡。
地块成交海报，图片来源克而瑞广西
回顾2019年至2020年2月，龙岗东片区成交地块4幅，其中3幅地块实际楼板价超7000元/㎡，新增项目3个，金科独立开发的博翠天宸，金科与世茂合作开发的博翠江山，还有彰泰刚于今年2月26日斩获其首进五象东的首幅地块。今日蓝光斩获的018地块、019地块，位于龙岗商务中心区核心区位，地块周边或引进商务总部基地。并且更近灵龟山公园，生态景观资源优越；建设低密小高层滨江社区，最大程度可观东、北、西三面江景。
GC2020-018号、GC2020-019号地块位置示意图
（点击图片看大图，来源克而瑞广西）
地块东面灵龟山滨江公园、邕江实景图（来源克而瑞）
》》》互动话题：谈谈当前或未来1年内南宁五象东置业看法？对于蓝光今日拿地，你怎么看？
文末阅读链接传送门，看地块实景航拍↓↓↓
