宁波各地房价排名（曾经的宁波高价豪宅）
宁波各地房价排名（曾经的宁波高价豪宅）经过了解，有两个方面的原因：他真的是惊了！青林湾到底是怎么回事呢？昔日的豪宅，房价的高地，突然这是怎么了？这是怎么这一回事？网友发帖称前两天偶遇昔日邻居，寒暄时说到房价，邻居直摇头，说不知道为何，突然冒出来大量要出售的房子，而且价格低得离谱，真怀疑房价回到了两年前。大量房产出售，价格低到离谱他打开某房产APP查了一下，发现还真的是，距离他预测的峰值4万/平差了不少。顺手找了个中介问了问，这价格竟然是真实的。中介还表示，房源有多套可供选择。
宁波楼市真凉了吗？这是很多楼市大佬们与百姓们都在关注的话题。
截至10月，有数据显示：
截至10月4日，均价2.59万元/㎡ 环比上月: -0.67%，如果以市区而言，宁波全市区均价3.14万元/㎡ 比上月: -0.34%。从整体方面考虑，宁波市的房价处于下跌的状态。总体而言，鄞州均价近4万，江北海曙有所下跌。
东论网友@zxuxz发帖，关注到青林湾的房价后大吃一惊，价格堪称回到两年前。
这是怎么这一回事？网友发帖称前两天偶遇昔日邻居，寒暄时说到房价，邻居直摇头，说不知道为何，突然冒出来大量要出售的房子，而且价格低得离谱，真怀疑房价回到了两年前。
大量房产出售，价格低到离谱
他打开某房产APP查了一下，发现还真的是，距离他预测的峰值4万/平差了不少。顺手找了个中介问了问，这价格竟然是真实的。中介还表示，房源有多套可供选择。
他真的是惊了！青林湾到底是怎么回事呢？昔日的豪宅，房价的高地，突然这是怎么了？
经过了解，有两个方面的原因：
一种说法是，今年的海曙外国语学校本部提前四年多落户，很多在2017年下半年至2019年买了房子准备读书的都读不进，分流方向也不是海外五江湾校区，而是实验学校。
还有一种说法则是，买了青林湾西区的，也读了海外五江湾校区，发现和想象中的差异非常大，同班小朋友过于活泼了，上课时老师hold不住，课堂秩序堪比校外兴趣班……于是有些家长动起了脑筋，举家户口搬迁，想到另外的地方读书。
这直接造成了现在的局面：一部分读不进在抛售，一部分外迁抛售。现在市场也没有多大的承接能力，在2017年至2019年买入那部分房主，买进的时候成本低，就算抛售，也至少有几十万甚至一百多万的获利。一边是希望快速脱手的房主，一边是观望犹豫的买家……
买家不断减少，也有考虑买了之后脱不了手，不大敢出手，呈现出明显的供大于求态势。
东论网友：总价并不低~
这片区域的楼市价格到底如何？曾经的区块式豪宅样本，如今真的不再壕了吗？东论网友们也有话说。
有相当一部网友认为，帖主贴出的多是大平层，面积很大的，对于市场而言，大面积的套房本来价格就比小户型要低很多，这个不具有可比性。
@longshen123
你说的原因有，但是你发的这些基本都是大面积的。有钱人看不上，没钱人买不起，现在的市场，不降价就是砸手里了。
@lkasd
房产税正在提上日程，楼主发的都是大平方户型，以后只会越来越便宜，现在新楼盘小户型越来越少，小户型价格也是水涨船高。
@愿为影兮随君身
在宁波，150以上和100以内的房子，根本是两个层次，小房子坚挺，所以没什么好比较的？哪怕同一个小区。
@usbdriver
你卖掉的是小房子，截图的是大面积，没有比较性，50平还是要5万这样。
也有网友认为，城市重心在往东部和南部移动，这块区域价格回落也是正常的事。
@lost1958
还有一个原因，城市的重心在向东、向南发展。青林湾一期的时候，那时候还没东部新城的事。
还有不少网友认为，再怎么着，总价还是不低的，很多人还是买不起。
@mjy9910
4~5百万的房子一般人是买不起的，首付200万，30年按揭每个月1.6万左右，每个月需要多少收入才能买得起。
看看其他网友的评论：
@高架铁轨声
青林湾1期那时候都不用6000一平吧，再说都15年的老旧小区了，各种设施都旧了，物业也隔三差五上东论，更离谱的是宁波第一轮地铁建设1-5线没一条经过这个一共8期的宁波最大小区，口碑很糟糕的小区。
@0lillard
西郊乡吊角地段，早晚高峰机场路高架天天堵死，过条江离洪塘奥体倒是蛮近，不如投资洪塘也比青林湾这地方有潜力。
@tiger_monkey
急用钱的出手大户型正常的，这些人都是做生意的，房子少赚100万生意上可以多赚150万。
@南十字星
一直这个价格啊，什么时候高过楼主你外星生物啊？四万你想多了。
@zzzzzz@qq
这个黑得有点凶，房市整体下行是大趋势没错，但是你拿大户型的单价来说事就有点坏了，而且还是东区的老破大了，卖不上价很正常。
@绿色记事本
这个地方，已经不算新了，位置优势不再明显，除了学校还有吸引力，但是现在学校吸引力也弱了，结果就是，买的起的，有更多选择，买不起的，会选择另外的，价格也就疲软了。
@如画
五百万的房子，年纪大的人，买不起年纪！年纪轻的这种破房子又看不上。
@johnnysun
一期房龄多少年了，一开始是拆迁安置房，从开始销售的4千到前几年学区炒到4万，现在回到3万也叫大跌呀。
@奔赴星空@qq
东区就是老破大，而且周边除了一个欧尚，其他什么都没 ，地铁至少要遥远的8号线，等造好，这房龄都快30年了！
这个事情，你怎么看？
一起到评论区说说吧~
来源：东方热线
