精装小区开始种树（我家小区马上交付）

精装小区开始种树（我家小区马上交付）工程基本接近尾声，可是绿化不尽人意实探即将交付的三期3.交付形式：三期精装交付4.均价：11500元/㎡5.交付数：862户

近日，有业主向我们吐槽他买的徐州经开区金色年华三期即将交付，可是这小区里面的绿植景观不尽人意和一期二期相比落差有点大，有一种敷衍了事的感觉，所以我们今天就去实地勘察一下，是否如真如业主所说。

小区档案：金色年华

1.项目地址：金山桥开发区徐海路奔驰之星东200米

2.交付时间：12月底

3.交付形式：三期精装交付

4.均价：11500元/㎡

5.交付数：862户

实探即将交付的三期

工程基本接近尾声，可是绿化不尽人意

该项目于2017年4月首次开盘，2019年初加推三期，均价约11500元/㎡。据悉，金色年华三期预计于今年12月底精装交付。该小区有16栋楼，目前仅剩三期的23—27号楼没有交付。

金色年华小区的大门设计偏欧美式，左右两侧为人行通道，中间为车辆通道。

小区整体打造的美式风格，1-12号楼的低密度多层，二期，三期主要还是洋房和高层，多为一梯两户设计。

三期的外立面基本完成，道路也基本铺设完毕。

目前三期楼栋前还有很多垃圾没有处理，大厅门口也有摆放的建筑材料。

采用的是一梯两户的设计，还带有连廊。

小区的地下车库采用的是机械车位，地下车位2146个，配比充裕。

小区配备的幼儿园还在建设中。

不过上了楼顶俯瞰发现三期的绿化确实不如一期和二期，没有生机勃勃的感觉。

从小区楼上另外一个角度来看，也是如此。

而且植被光秃秃的，周边草木已经有枯萎的样子。

草坪一点绿意也没有，上面还有垃圾附着。

土壤外露，有的植物已经出现了枯萎的现象。

也许是因为没有交付的原因，三期的垃圾比较多，绿化带里很多垃圾都无人打扫。

但是小区配置了一个较大的儿童游乐场，已经有小孩子在玩耍了。

三期未交付的几栋楼均为高层，内部装修已基本完成，只是区域内绿化率较低，且环境有些脏乱。

已经交付的一期

内部干净整洁，绿化率高

三期与二期和一期目前只用了一道铁皮隔开，业主吐槽说这两期的绿化就好很多，那我们就来看看小区内部环境到底如何。

二期现已有居民居住，门口停放了很多的汽车和电动车。

二期目前也有道路在施工维修，现场比较杂乱。

但是二期也是较三期来看绿化程度要好一点，居民也都坐在楼下闲聊，气氛和谐。

但是小区内的垃圾站还是比较干净的。

还配备24小时无人便利店，方便居民日常所需。

往前走就是到了一期，多为密度较低的洋房组成。

相比于三期来看，一期区域内看起来绿化和环境更好。

植被种类和景观方面也更加丰富，不像三期植物种类单一且没有生机。

头顶的藤蔓设计也别出心裁。

道路也干净整洁，没有垃圾出现。

再往里走还有配置了供居民休闲休息的凉亭还有景观设计。

一期组团里的中央还设计了水景。

实探完小区，整体感受就是一个像冬天一个像夏天。同为一个小区差别确实是有的，特别是在绿化上确实有点差强人意，这不免让业主有点心寒。

小区配套较完善

周边二手房已经突破1.5万/㎡

金色年华小区配套还算齐全，自带约24万平方商业，可引进大型超市、银行、邮局、通讯等各种业态，以及其他便利配套，紧邻高铁、高速路等，出行便利。

在小区的对面徐州市振兴路小学，出门上学非常便捷。

金色年华隔壁就是二院东院，是小区居民身体健康的后备保障。

此外，金色年华约2公里范围内还有淮海环球港、高铁北站、地铁1号线、金龙湖风景区等，生活配套丰富。

据贝壳二手房显示，目前金色年华一期挂牌均价约15115元/㎡。

二期挂牌均价约14422元/㎡。

【写在最后】

小区工程目前进入交付前扫尾阶段，但目前绿化方面工作还有待完善。小区所属区位很好，周边配套整体比较齐全，希望在保证质量标准的前提下，按时交付，给业主们一份满意的答卷，是广大业主共同的期盼！

来源：徐州楼市