洋房与高层的对比（高层与洋房的差距）

洋房与高层的对比（高层与洋房的差距）小区入口处，楼栋分布图，将小区楼栋分布、小区各个出入口和停车位置都清楚的标注了出来，方便朋友到访。进入小区后，入口处地面的石材地砖图案的拼接、中央镜面水景的设计和全冠树木的栽种以及修剪得整整齐齐灌木，感觉社区的品质不错。小区外立面整体采用干挂石材搭配铝板和高透玻璃，十分大气。四季归家大堂挑空约5米，设置有快递驿站、公共卫生间、休息洽谈区、水吧等功能方便业主生活。园林：布局整齐，功能较齐全

在石家庄提到风景秀丽的区域，大部分人一定会想到新华区，植物园和秀水公园的加持让这里成为众多寻找宜居社区置业人群的首选。紧邻植物园植物园街上的于底村改造便正处于这个区域，该项目此前由国源地产开发，后由绿城接手案名改为绿城诚园。绿城傍身后，该项目成为了不少购房者关注的对象。绿城诚园项目是绿城管理集团落地石家庄的第二个项目，自称石家庄低密洋房里的白月光，本期天天交付，一起走进绿城诚园，实探绿城交付实力。

项目位于和平路与植物园街交口北行1000米路西，整个项目占地超1000亩，是石家庄于底村改造项目，项目规划涵盖有花园洋房、小高层。

初印象：门面功夫下得足

目前交付的地块是绿城诚园致诚苑区域。在植物园街上便可以看到小区斥资300万建造的牌楼，整体设计结合了于底古镇文化特色，十分亮眼。

小区外立面整体采用干挂石材搭配铝板和高透玻璃，十分大气。

四季归家大堂挑空约5米，设置有快递驿站、公共卫生间、休息洽谈区、水吧等功能方便业主生活。

园林：布局整齐，功能较齐全

进入小区后，入口处地面的石材地砖图案的拼接、中央镜面水景的设计和全冠树木的栽种以及修剪得整整齐齐灌木，感觉社区的品质不错。

小区入口处，楼栋分布图，将小区楼栋分布、小区各个出入口和停车位置都清楚的标注了出来，方便朋友到访。

景观方面，项目聘请的美国LSI景观设计，采用十字对称布局。整体来看，布局设计感强，维护比较好，修剪的比较整齐，树木选用五角枫、白蜡、国槐等，大多为全冠移植。据介绍，社区绿地部分全线采用果岭草，就是高尔夫球场里的草皮，这种草地抗踩踏能力较强，因此业主可以随意进入绿地游玩嬉戏。

高层建筑前面为柏油地面，进行了彩绘，规划为健身区域，增加趣味性。

园内专门设置了宠物便便处理垃圾箱，并配有垃圾袋，方便有宠物的业主遛弯。

草坪内的井盖采用的是用红漆标注，比较醒目，但是观感不佳。

小区内的健身活动区设置并不是太多，但也算齐全，有成人的简单器械，和孩子们的小型游乐场。

小区内设置了很多休闲区，有绿植包围的长凳，有长廊座椅，有下沉庭院等，方便业主闲暇的时候遛弯休闲，或和邻里交流。

入户大堂 高层洋房对比明显

洋房和高层单元入户门都设置有刷卡密码和人脸识别等方式，干挂石材的外立面整体比较大气。但是玻璃门没有设计腰线，可能存在安全隐患。

进入洋房的单元门后可以看到，墙面和步行梯都进行了贴砖，做了吊顶设计，步行梯在每一个台阶处都有白色嵌边，保证了上下楼梯的安全性。因为目前正在交付阶段，为方便业主装修，避免磕碰，所以地面铺设了红毯进行保护。

高层入户大堂高一般，步行梯没有像洋房一样在入口处。地面主要通道部分铺设了红毯，大堂内也设置了收件箱和公告栏，但是没有展示物业相关信息。

洋房公共走廊区域墙面和地面也进行了贴砖，每一层设置了灭火器，但位置比较突兀，业主出行要注意别被绊倒。

洋房室内：毛坯？精装？简装？

项目介绍洋房为毛坯交付，但是在洋房的交付现场我们可以看到，室内地面进行了地板铺设，但是施工工艺有待精进。

开发商交房赠送了新风系统、部分卫浴用品和浴室的吊顶，可能后期业主需要根据自身需求进行保留或更换。

马桶旁为方便老人，设置了紧急呼叫按钮，比较贴心。

一键离家按钮，可以解决了出门担心灯忘关的烦恼。

地下车库：整洁明亮 细节到位

社区采用三车分流管理，汽车、电车、自行车全部地下停放。所以地面上相对会比较整齐，不会存在非机动车乱停乱放的现象，充电也会更加方便。

小区的地下车库入口地面是地砖拼接，不同的拼接图形花色十分考究，入口有明显标志，且有限行和禁止鸣笛标志，提醒业主减速慢行减少鸣笛，防止车速过快引发事故或鸣笛影响业主休息。

来到地下，小房部分墙面刷白，地面为水泥地面，安全通道标志明显，整体来看还是比较干净整洁的。

小区地下车库内也可以看到，入口处有人车两个闸口，有地面设置有防滑引导线方便物业人员或者业主通行。车库内层高较高，照明和地面以及管线布局都比较整齐干净，并且在入户大堂处有各单元的引导牌和地面明显标志，入口处还设有密码、刷卡和人脸识别的门禁系统，双重保障业主安全。不足之处便是目前消防设施还有待完善。

小学教育配套实景呈现

项目配建两所国际双语幼儿园、合作路小学国源分校、28中学分校，后面两所学校在石家庄的口碑还算不错，目前小学已经完工，据介绍目前正在招生，计划今年9月份就可以开学了。这也意味着本批次收房的业主其子女可以就读该小学，这对家长们来说是个好消息。

我们可以看到，绿城诚园目前交付的楼栋整体品质在及格线之上，但是其余地块和延期交付地块能否按质按量的交付，也值得我们持续关注。作为石家庄早期城中村改造项目，这个大体量项目从规划到建设再到交付，对于开发商的实力有着很高的要求，希望开发商能不负期待，最终为业主和村民呈上满意答卷。

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