房子买了后要缴纳什么税（买了一个房子之后一定要交的7种税）

房子买了后要缴纳什么税（买了一个房子之后一定要交的7种税）②权证印花税:5元/户①抵押登记费:80元/户在订立合同的时候就直接缴纳 总房款的0.05% 一般跟首付款一起缴 方便开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费用如果理按揭贷款 签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用 商业贷款的收费项目 各银行间有细微的差别。

买房子是一个很麻烦的事情 不仅看房麻烦 买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱 还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。

契税

90平及以下的普通住房 并且该住房属于家庭的唯一住房 减按照1%税率征收契税 90`144平的普通住宅1.5% 超过144平的3% 非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴 开发商代收。交纳相关费用 开发商会出具正式的购房。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳 总房款的0.05% 一般跟首付款一起缴 方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果理按揭贷款 签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用 商业贷款的收费项目 各银行间有细微的差别。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07% 6～10年为0.06% 11～15年为0.055% 16～20年为0.05% 20年以上为0.045%)

大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50～60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后 购房者可以自行交存。一般来说 购房者在领钥匙 办理入住手续时 开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后 购房人无正当理由不进行收楼的 物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房 均应交纳物业管理费。

权属登记费

80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费

住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡

以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后，建议购房者提前了解这五种税的计算方式 然后再缴纳这7种税。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房