楼市大跌的年份（那个持续看空楼市的）
楼市大跌的年份（那个持续看空楼市的）29日早间，社交媒体突然流传出了国世平离世的消息：“惊闻：深圳财经界知名话题人物、深圳大学经济系教授、深圳电视台节目常客国世平老师，今天上午在云南曲靖讲课时，突发心梗仙逝，走好，国老师。”原来，这是知名财经学者国世平先生在人世间留下的最后一条微博，写于2020年9月28日晚间8点。“离国庆节没有几个交易市了，所有的机构都处于冷静操作期，这也是长假期前机构的常态。因为国庆节有八天假期，在这八天中，最怕出现重大的利空消息，而且还在不断扩散，等长假结束的时候，市场会出现恐慌性抛盘，大量投资者踩踏式逃跑，为了避免风险，投资者一般采取规避风险的措施，轻仓或者空仓观望，如果长假结束后没有利空消息，可再杀进去也不迟。今天的市场就是非常典型，成交量萎缩，涨停和跌停的股票都不多。一般来说，长假前期的几个交易时间都是垃圾时间，投资者在这个时间，要特别谨慎，耐心等待长假的结束”。这条微博的下方，数百个网友纷纷留
遗憾的是，国先生最终没能等到房价崩盘的那一天：目前而言，中国式房价还是有涨有跌，涨的还很彪悍。
文丨郭小兴
来源丨正经社（ID：zhengjingshe）
这是一条提示投资者的普通微博。但是从网友留言看来，这竟是一条不同寻常的绝世性微博。
“离国庆节没有几个交易市了，所有的机构都处于冷静操作期，这也是长假期前机构的常态。因为国庆节有八天假期，在这八天中，最怕出现重大的利空消息，而且还在不断扩散，等长假结束的时候，市场会出现恐慌性抛盘，大量投资者踩踏式逃跑，为了避免风险，投资者一般采取规避风险的措施，轻仓或者空仓观望，如果长假结束后没有利空消息，可再杀进去也不迟。
今天的市场就是非常典型，成交量萎缩，涨停和跌停的股票都不多。一般来说，长假前期的几个交易时间都是垃圾时间，投资者在这个时间，要特别谨慎，耐心等待长假的结束”。
这条微博的下方，数百个网友纷纷留言，“国老师，一路走好。”
原来，这是知名财经学者国世平先生在人世间留下的最后一条微博，写于2020年9月28日晚间8点。
29日早间，社交媒体突然流传出了国世平离世的消息：“惊闻：深圳财经界知名话题人物、深圳大学经济系教授、深圳电视台节目常客国世平老师，今天上午在云南曲靖讲课时，突发心梗仙逝，走好，国老师。”
消息显示，国世平在云南曲靖讲课时，突发心梗，凌晨两点多突感不适，拨打酒店前台的电话后，被送进医院急救。
29日晚间，上市公司st网力发布公告：
公司董事会于2020年9月29日收到独立董事国世平家属通知，国世平已于近日因病逝世。
先生自2020年1月16日起担任公司第四届董事会独立董事，并兼任董事会审计委员会委员职务、薪酬与考核委员会主任委员职务、提名委员会主任委员职务。
任职期间，国世平先生恪尽职守，勤勉尽责，在公司治理、高层领导人员选拔及薪酬体系改革等工作方面发挥了重要作用，公司董事会对此深表敬意。
公司董事会对国世平先生在任期间为公司所做的努力和贡献深表感谢，对国世平先生的去世致以沉痛哀悼，并向其家人表示深切慰问。
公开资料显示：
国世平，男，湖南邵阳人，中国国籍，无境外居留权，1957年出生，汉族。博士研究生学历，经济学博士学位，博士后导师。曾任深圳大学经济学院国际金融研究所所长，是一名退休教授，研究方向有国际金融、港澳经济、中国经济改革与发展等。深圳大学党委宣传部相关负责人说，国世平教授退休有几年了，去世的具体情况学校尚不掌握。
作为金融界的资深学者，国世平生前曾出任多家上市公司独董。除ST网力独董外，2013年到2016年期间，曾出任*ST索菱（002766）独董；2011年到2014年期间，曾出任新宙邦（300037）独董；2004年到2007年期间，曾出任神州高铁（000008）独董。
谈到国世平，广为人知的莫过于持续发表看空楼市的观点。
最早可追溯的，是他对香港楼市的预测：到1997年，香港房价将下跌30%。
那时，人们多把这句话当成了哗众取宠骇人听闻的耳边风。不过接下来，香港房价竟然深深下蹲了80%。
2007年，当北京一教授说房子还要涨20年时，国世平又号召深圳市民把多余的房子卖掉。最后，深圳房价在2008年下蹲了30%左右。
2011年，国世平认为房地产“变盘”很快要见分晓。
“房地产会走得很差，甚至跌一半也很正常。无锡这样的城市会跌到5000元，南京房价也不可能不跌。”他说，他比较了日本、中国香港和中国内地的房价走势，认为三者存在惊人的相似：
日本在1982年房价开始上涨，在1987年达到了最顶峰，当时没人相信日本房价会降，但此后几年，日本房价暴跌了70%；
香港房价在1992年上涨，1997年达到了顶峰，2003年到了谷底，2004年反弹，2005年又开始跌；
从这些相似的走势来看，内地房价向下可能性大得多。
2013年9月，在清华大学总裁班授课时，国世平再次进行了经典式的奉劝，奉劝学员们把房子都卖掉，一套都不剩。
“现在中央内部预计房子很快就要崩盘，已经崩盘或很快就要崩盘的城市多达110个。”这个言论被好事学员贴到网上后，引起了广泛传播。
然而，就“中央内部”和“110个崩盘城市”这两个关联重大的细节，北京青年报记者向他求证时，他没能给出正面的细节回应。
尽管如此，他仍然强调：“我不知道具体房地产崩盘哪一天，但我肯定我能够见到，而且这种一定是断崖式的下跌。”
遗憾的是，国先生最终没能等到房价崩盘的那一天：目前而言，中国式房价还是有涨有跌，涨的还很彪悍。
2020年9月15日，国世平发微博称，房地产和黄金都不是投资的首选。他认为：
第一，房地产与黄金都处于高位，泡沫都十分严重。根据一般的投资原理，是要规避泡沫比较大的资产，规避价格处于高位的资产。房地产和黄金都属于要規避的资产。
第二，经济学有一条铁的规律，世界上没有一个只涨不跌的资产，资产涨久了必跌。房地产和黄金都不属于只涨不跌的资产。黄金也经过了几次下跌，有时候跌的幅度相当大。
我国房地产几十年发展，没有经过大的跌幅，这并不代表房地产就会永远不跌。国外很多国家房地产崩盘，就表明房地产涨久了，必然会大跌。
大家试着想想看，如果房地产永远不跌，企业家还办企业干什么，买房子就行了。
就上述国世平生前最后一条微博而言，长假来临时，大A资金确实表现出了强烈的避险情绪，离场观望成了首选，近一个月以来的多数时间，北向资金都处于净流出状态；作为节前最后一个交易日，9月30日，北向资金净流出近30亿元。【《正经社》出品】
责编|唐卫平·编辑|杜海·校对|然然
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