武清二手房价最新消息（武清城区挂牌二手房--数量和价格分析）
武清二手房价最新消息（武清城区挂牌二手房--数量和价格分析）保利的南北区的二手挂牌量也很大，十来年前保利进驻武清，保利上河雅颂就带领武清人民走进了大高层新型社区的时代。2.保利上河雅颂这里的静湖应该是把静湖东区、静湖中区、静湖西区、静湖南区这四个区都划到一起了，挂牌量大也是因为其社区容量比较大，我们也把这个片区统称为了静湖片区。所以，作为静湖小区开发商的君利集团是不能不提的，06年起君利集团开始在静湖片区拓荒，经过多年的发展逐渐形成了现在的静湖大社区，社区里的大部分为商品房，还有小部分供还迁居民使用。虽然标的挂牌价不到9000元/平，但实际的成交价有的房子已经到7000元/平左右的水平了，所以确实吸引了不少低预算的购房者，静湖片区的配套也相对成熟，但地理位置离城区中心较远，房型也较老，学校也比较一般，静湖小学和南湖中学。
大家好，我是老白。
这几天统计了几组数据，后期会陆续发布出来，今天呢先给大家看看咱们武清二手房的挂牌数据。不止前十名，前二十名都是三位数起的，而市场实际挂牌量肯定只多不少，也难怪天津的二手房挂牌量居全国第一，武清的数据就可见一斑啊。
上榜的这些小区是不是大家都很熟悉啊，咱们就此简单分析一下吧!
1.先说这个排名第一的静湖花园。
这里的静湖应该是把静湖东区、静湖中区、静湖西区、静湖南区这四个区都划到一起了，挂牌量大也是因为其社区容量比较大，我们也把这个片区统称为了静湖片区。
所以，作为静湖小区开发商的君利集团是不能不提的，06年起君利集团开始在静湖片区拓荒，经过多年的发展逐渐形成了现在的静湖大社区，社区里的大部分为商品房，还有小部分供还迁居民使用。
虽然标的挂牌价不到9000元/平，但实际的成交价有的房子已经到7000元/平左右的水平了，所以确实吸引了不少低预算的购房者，静湖片区的配套也相对成熟，但地理位置离城区中心较远，房型也较老，学校也比较一般，静湖小学和南湖中学。
2.保利上河雅颂
保利的南北区的二手挂牌量也很大，十来年前保利进驻武清，保利上河雅颂就带领武清人民走进了大高层新型社区的时代。
可惜随着近几年低密社区的增多，住宅类产品的升级换代，保利上河雅颂也逐渐跌落神盘，小区停车难也是一大诟病，近几年成交均价一再下落。
虽然挂牌价1.8w，但实际成交价有的房型已经到了1.4w—1.5w左右，这个片区比较适合对周边配套成熟很看重的购房群体，教育配套属于杨村十一小和九中学区。
3.广厦里
广厦里分为广厦西里、南里、东里和中里，整个社区的体量大，挂牌量更是不少，但看某壳的成交量却是少的可怜，它也算是典型的的老武清城区的代表楼盘了，中里于84年建成，其他几个也是93年建成...
挂牌价虽然有1.2w，但实际成交价已经跌至不足9000元/平了，楼房的年份确实太久远了，虽然配套比较成熟，且离着雍阳中学和三中都比较近，但学区五中也有走斜坡路之嫌，所以购买这个社区还是需要一定的勇气了。
而且，如果是对老杨村有情节的客户，除了二手房，也可能会考虑广厦西里西侧的新房项目—保利锦上了。
4.新湾花园、五一阳光（御园和锦园）。
这两个社区都属于八中学区房，所以就放一起说，他们也属于八中片区性价比较高的二手房社区了，其中新湾花园离八中较近，也比较受家长们青睐。
咱们把挂牌价和成交价结合起来看，挂牌价还是比成交价高了不少的，新湾花园的成交也算一直不错，毕竟杨村八中的口碑一直都在，相比较片区的其他几个小区，新湾的性价比还算不错。
五一阳光的距离稍微有些尴尬，距离学校较远，但离友谊广场比较近，配套成熟，但学区属于王庄军民小学而不是成绩较好的十四小。
5. 枫丹天城、亨通花园
枫丹和亨通花园（东区和西区）是属于现在比较热门的体育馆片区，他们俩个所属的学区有一些区别，枫丹是光明道中小学，亨通是九小和光明道中学。
再结合着成交价来看，这两个小区的差价还是挺大的。
首先是有学区的差距，距离中学亨通也较远，另外枫丹天城这个小区是纯商品房社区，物业也相对完善，而亨通花园则有一部分是还迁房，但配套也很成熟，虽然小区底商不如枫丹的高大上吧，但很接地气，小区里各种配套应有尽有，地面停车也方便。
总之，这两个小区各有自己的优劣吧，就根据咱们自己预算来选房就没错了。
6. 君利花园、远洋红熙郡、亿利华彩城。
这三个小区同属于龙湾城片区，所以就放一起说了，这个片区最值得一说的就是广贤路中小学了。
君利花园的成交价已经跌到了七八千，但小区的硬件设施确实一般，但这价格确实也别有太多的要求了。
是因为其价格的原因，君利花园就成为很多预算也就百万以内，又想落户且孩子可以就读于广贤路中学的家长的首选购买社区了，因此，在很长一段时间，君利也成为武清城区二手房成交量之首。
另外，与君利花园的学区是越秀园小区不同的是，远洋红熙郡、亿利华彩城的学区属于广贤路中小学，小区周边配套还是比较成熟的，龙湾城就是比较自成一体独立的社区，但居住的舒适度就上来了，品质也比君利花园高了不少，成交价同样也高了不少，这里就看您自己的选择了。
好了，先说到这里吧，对于文中提到的小区。这里面有你感兴趣的吗？有的话联系我们带您去小区里转转吧！实地看房可又是另一种感受哦！
