租客不签合同不付租金怎么办（不见房东不签合同不交租金）
租客不签合同不付租金怎么办（不见房东不签合同不交租金）7月21日中午，明先生与某包租公司工作人员约定看房后，工作人员要求缴纳2000元定金并签订租房合同，否则房屋会租给其他人。明先生支付宝余额不够，只交了定金2000元。为了安全起见，7月21日晚明先生要求与房东直接签订合同，工作人员让等通知。7月23日房东收回房屋，租房失败，工作人员承诺退定金但一直不退。案例四：7月30日，某包租公司销售人员给曾先生介绍了犀浦镇一套房子，看房后销售人员催促交定金，否则房子就要租给其他人，无奈之下交了2000元定金和12元手续费。7月31日，销售人员又催促签订租房合同，曾先生表示等房东来了一起签订合同。7月31日晚，曾先生联系上了房东，房东表示包租公司的租金为月付，付房东的租金为每个月2000多元，而曾先生却租成每月1700元，需要一年一付。曾先生认为租该房子存在风险，于是向包租公司提出解约，退回定金。案例三：杜女士网上联系某包租公司经纪人看房，月租金1950
最近，随着个别包租公司“跑路”，成都多地住建部门连续发布风险提示，很多租房消费者警惕性也越来越高，想出了应对办法。在支付大额的年付租金前，有的消费者要求直接和房东面谈，有的消费者坚持要等到房东到场后再签约，还有的消费者悄悄给房东打电话，询问、核实租金情况和租赁方式等。四川消费网最近接到多起房屋租赁方面的投诉咨询，分析表明，正是因为消费者坚持与房东直接签订房屋租赁合同，才避免了更大的经济损失。
案例一：
苟女士8月4日看房期间，某包租公司销售人员不断催促交定金，告知不交就会被下一个租客签约，情急之下交了1000元押金，并和包租公司签订了房屋租赁定金协议。随后销售人员让苟女士一次性交齐一年的房租，因为担心包租公司中途跑路，苟女士要求和房东见面再议，销售人员告知房东有事来不了，苟女士便决定不签租房合同，退回押金。
案例二：
7月30日，某包租公司销售人员给曾先生介绍了犀浦镇一套房子，看房后销售人员催促交定金，否则房子就要租给其他人，无奈之下交了2000元定金和12元手续费。7月31日，销售人员又催促签订租房合同，曾先生表示等房东来了一起签订合同。7月31日晚，曾先生联系上了房东，房东表示包租公司的租金为月付，付房东的租金为每个月2000多元，而曾先生却租成每月1700元，需要一年一付。曾先生认为租该房子存在风险，于是向包租公司提出解约，退回定金。
案例三：
杜女士网上联系某包租公司经纪人看房，月租金1950元，必须一年一付，杜女士觉得房子不错，交了押金想把房定下来。经朋友提醒，杜女士从物管处找到了房东的联系方式，联系上房东后才知道包租公司付给房东的租金是月付，一个月2900元。杜女士心存疑虑，包租公司收取的租金和支付给房东的租金差价巨大，且不收中介费，还包物管费，赚什么钱呢?杜女士不放心，要求包租公司退还押金被拒。
案例四：
7月21日中午，明先生与某包租公司工作人员约定看房后，工作人员要求缴纳2000元定金并签订租房合同，否则房屋会租给其他人。明先生支付宝余额不够，只交了定金2000元。为了安全起见，7月21日晚明先生要求与房东直接签订合同，工作人员让等通知。7月23日房东收回房屋，租房失败，工作人员承诺退定金但一直不退。
除了上述案例，众多网友纷纷留言表示，租房一定要找房东，不要只图省事、贪便宜而给自己带来经济损失。
四川消费网建议消费者：
1、 租房最好要找房东，不见房东不签租房合同，不交租金。租房前应多方了解周边住房的市场租金价格，明显低于市场价的要提高警惕，及时和房东联系、沟通，避免部分包租公司“高收低租”“长收短付”。
2、支付房租时，尽量选择不超过3个月的支付周期，以免一次性支付较大额度的房租带来风险。
3、 交定金或押金之前，应先在合同中约定清楚，如果租房交易失败，定金是否退还。交纳定金或押金后，应要求收款方出具收据，并妥善保管，这是发生纠纷后维护消费者自身合法权益的重要证据。(黄小鳘)
