新川日常更新时间表（新川听说我要凉了）
新川日常更新时间表（新川听说我要凉了）对此，我认为其实不必担心。如果现在因为考古计划停工，可能会影响工期进度。因此，新川发现如此大规模的古墓，是否也会影响发展进度呢？新川科技园2012年动工，至今已经有8年了。原本的计划是到2022年，新川科技园及所有配套项目完工，也就说还有不到3年的时间。
这两天新川科技园又火了，不是因为规划，不是因为科技，而是这里发现了6000座古墓。
这些古墓的年代从战国到明代，可以说是一座座丰富的历史文化宝藏。
然而，对于新川来说，这似乎不完全是好事。
2017年，西安幸福林带项目正在施工的过程中，工人发现了一座古墓，紧接着项目立即停工，由考古团队来挖掘和考察。
因此，新川发现如此大规模的古墓，是否也会影响发展进度呢？
1新川科技园2012年动工，至今已经有8年了。
原本的计划是到2022年，新川科技园及所有配套项目完工，也就说还有不到3年的时间。
如果现在因为考古计划停工，可能会影响工期进度。
对此，我认为其实不必担心。
其实很多城市都发生过在施工过程中发现古墓的情况，比如北京就有很多古墓，甚至很多地名也是以墓命名的，比如“公主坟”、“八王坟”等等，这些古墓的存在并没有影响当地的发展。
所以，大家大可不必担心新川自此停止发展。而且，新川科技园发现古墓已经5年了，这5年来一直在进行考古探查，并没有十分影响园区的建设进度。
24月24日，成都市规划和自然资源局挂出了高新区中河街道的3宗将要出让土地，这3宗地都位于新川板块。
其中两宗地的起拍价达到了13000元/㎡，高于大源天府三街宗地的起拍价。
去年3月，新川已经拍出两块楼面价13000元/㎡的地，分别被中建三局和金隅地产摘得。
其中金隅地产地块无偿转移配建比例41%，实际成本更高。两宗地将来的售价都有可能达到3万以上。
新川尚未真正发展起来，房价已经奔向3万了，很多人对此是有质疑的。
但是新川的将来是肉眼可见的现实。
今年成都地铁将有4条线路通车，分别是6、8、9和18号线。其中6号线将在年中完成施工，预计年底通车。
新川之心公园
成都第一个TOD项目陆肖站（地铁6和11号线交汇）就位于新川，包含商业、住宅、公服、地下车位和地下商业，总建筑面积208万平方米，相当于300个足球场的大小。
陆肖站交通枢纽示意图，来源于新川科技园官微
并且在今年3月，高新区修改了新川规划，增加了居住用地和公园用地，足见对新川发展的重视。
与大源对标，新川走的也是先产业，后人口的路线，并且配套几乎是同时跟进的。
新川板块占地10.34平方公里，包括产业、商业、商服、公园和住宅等用地。
先看产业布局，新川之心北侧是新川创新科技园，体量约等于大源商务区。
园区的定位是：缔造一座创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城——The World in One City”，集聚全球高科技创新型企业和人才，成为成都市开放-交流-融合-创新的极核和引擎。
通俗的说就是要引进高科技企业。
所谓高科技企业，主要就是互联网，生物制药，设备研发等企业分公司，落地过来的质量如何不好说，但是肯定会带动就业人口。
在建的新川创新科技园
新川之心南侧是AI创新中心，一共200亩，体量要小一些，目前已经建成了。
AI创新中心
AI创新中心主要面向中小IT企业，作为孵化器来使用，说白了就是创业中心。
把新川和大源做个对比，大源拥有核心商务区和天府软件园，入驻的企业包括：华为、阿里巴巴、腾讯、长虹、万科、完美世界等等。
新川创新科技园已经确定入驻的企业包括：OPPO、浪潮、方正、拓尔思信息科技等，虽然不错但还是稍逊大源一筹。
所以从产业配套来看，新川最多是一个低配版的大源，而且大源并不只有产业，商业、教育配套也很强。
新川的商业配套，已经在建的有天目中心、博雅城市广场，还有规划的29块商业用地，将来肯定不会再是短板。
并且新川已经启动了6个邻里中心的建设，邻里中心集中了小型商业、净菜市场、文化活动中心、体育活动中心、卫生服务中心、养老设施、社区服务中心、社区用房等多项服务功能，简单理解就是可以干很多事的便民社区中心。
邻里中心效果图，来源于新川科技园官微
教育配套，新川板块规划了22所公立学校，包括13个幼儿园、7个小学、2个中学，资源比较丰富，不过教育质量的提高需要时间积累，毕竟大源也用了10多年才有今天的成绩。
学校分布图，来源于新川科技园官微
其中新川一中目前已经基本建成，新川一中位于新川园区第四组团，和迎大道北侧，该校属于48班制初中，可容纳2400名学生。
新川一中鸟瞰图，来源于四川新闻网
交通配套，6号线预计今年年底通车。
综合各项配套，新川会成为一个产业、交通、商业、环境配套无短板，教育资源丰富但质量难保证的区域。
3新的规划里，新川共有25块住宅用地。
目前新川科技园周边的十个楼盘，七个都是高端改善，仅有三个算是刚需和刚改。
如果未来供地价格较高，容积率控制较低的话，新川势必走向高端居住区。
我们来看看区域内的新楼盘。
1.中建锦澜壹号
中建锦澜壹号位于新泽三路，与中铁城锦南汇一路之隔，距在建的地铁6号线新通大道站直线距离960米。
中建锦澜壹号工地
中建锦澜壹号现在消息不多，踩盘可以看到工地，售楼处也正在建设。根据其设计单位的消息：
项目打造2.0容积率低密社区，1、2号地首开地块以6~13层跃层洋房为主，园区采用围合布局，超大花园的共享，为客户提供更宽广的公共交流空间和活动场地。3号地以4层叠拼组团及东侧两栋租赁用房组成，组团各自相对独立，保证叠拼组团私密性。
简单说就是花园洋房，不过据了解项目还有叠拼产品。
以下是热心网友提供的项目效果图：
鸟瞰图
园林大门效果图
6层洋房效果图
叠拼效果图
13层洋房效果图
2.金隅地产金成府
金隅地产金成府位于观东二街和新通三街交汇处，左侧就是地铁6号线观东站。
项目分为东西两区，是洋房 高层 叠拼产品，以下为热心网友提供的项目效果图：
西区鸟瞰图
东区鸟瞰图
洋房效果图
高层效果图
别墅 高层效果图
3.北大资源紫境府
北大资源紫境府位于高新区新川路与中柏大道交汇处，新川之心公园二期旁边，北侧是地铁6号线新通大道站。
地铁6号线新通大道站施工现场
项目目前处于待售状态，预计今年下半年推出1号地最后三栋楼，两栋楼两梯两户，一栋楼两梯四户，户型面积116平米、141平米套三，182平米套四，价格待定。
北大资源紫境府户型图
去年12月推出的房源清水总价298万起，精装总价223万起，仅做参考。
北大资源紫境府项目一共3个地块，共计30栋楼，1442户，产品包括别墅和高层，户型面积区间116-251平米，包括跃层和大平层。
项目一大亮点是L型阳台，采光很好，园区内还有恒温泳游池，儿童游乐园，台球厅等娱乐设施。
周边配套除了地铁6号线，小区对面就是一个邻里中心，北侧约500米就是新川一中，作为新川板块有房待售的改善盘，北大资源紫境府是值得考虑的。
邻里中心
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对于购房者来说，选不选一个板块最重要的就两点：配套和房源是否满足需求。
如果想在城南享受已有的成熟配套，现在的新川是不合适的，预算多可以选择大源，预算有限可以选择中和。
如果将来有计划改善的话，现在还不急着入住，新川是值得考虑的。
新川不会凉，更有可能起飞。
