衢州未来5年的房价（衢州最新房价一览）

衢州未来5年的房价（衢州最新房价一览）火车站板块均价约1.5万元/㎡；衢江中心城区均价约1.5-1.7万元/㎡；智慧新城一期均价约1.9-2.4万元/㎡；百家塘片区均价约2.1万元/㎡；老城区板块均价约1.4-1.9万元/㎡；

FIRST | 壹

衢州目前房价多少？

对于大部分人来说，买房，最关心的还是房价。毕竟，钱包的厚度决定了你买房的广度。

从今年新领出预售证的商品房住宅房价和限价情况来看：

智慧新城一期均价约1.9-2.4万元/㎡；

百家塘片区均价约2.1万元/㎡；

老城区板块均价约1.4-1.9万元/㎡；

衢江中心城区均价约1.5-1.7万元/㎡；

火车站板块均价约1.5万元/㎡；

衢化板块均价约1.2万元/㎡；

廿里镇均价约1.1万元/㎡；

东港板块均价约1万元/㎡；

航埠镇均价约0.7万元/㎡。

衢州的这些板块，你买的起哪个板块的房子呢？

当然，有些板块价格不低，但你想买，估计也很难买到，比如智慧新城一期。

但某些板块却在偷偷降价，实际的销售成交价格，会比预售证备案价格低一些。比如最近就听说某个板块有个楼盘要降价了，幅度还不低，具体哪个楼盘就不在文章里说了。

不多说，上数据。

说明：

①表中统计的是2020年1-9月衢州市区申领了预售证的商品房住宅项目房价，表中显示的房价数据为预售备案均价。

②如同一个楼盘多次领了预售证，则取最近一次预售证的预售备案均价。

③以上房价数据仅供参考，具体以售楼处实际售价为准。

④数据来源：衢州透明售房网。

SECOND | 贰

那么今年前三季度，衢州市区一共领出多少张预售证呢？共推出了多少套房源呢？

据衢州透明售房网统计，2020年1-9月衢州市区共计领出54张商品房预售证，其中涉及住宅的预售证有49张，住宅项目共计有21个。

从房源供应量来看，2020年1-9月衢州市区共计有7683套住宅房源入市。

从每月住宅房源供应量来看，供应量最高的是在6月份，共计有2055套房源入市；其次是4月份，共计有1689套房源入市；另外，9月份新入市房源量也较为可观，共计有1286套。

2020年1-9月衢州市区每月新入市商品房住宅套数对比

那么今年1-9月，衢州市区一共成交了多少套房子呢？

据衢州透明售房网最新数据显示，2020年1-9月衢州市区新房共计成交了5371套住宅，低于房源供应量，说明市场整体还处于供应略大于需求的状态，不会出现无房可卖的情况。

2020年1-9月衢州市区每月商品房住宅成交套数对比

THIRD | 叁

从具体项目来看，衢州到底哪些项目卖的好呢？

前不久，衢州透明售房网就发布过2020年前三季度衢州市区楼盘成交“透明榜”。

从成交套数来看，排名前三的项目分别是：志城·文华园695套，成交均价19418元/㎡；贝林·金誉府557套，成交均价14462元/㎡；云澜府407套，成交均价27266元/㎡（含洋房与合院）。

回顾了前三季度的楼市行情，我们发现整体市场还是比较火热的，特别是有些“网红”楼盘，还需要摇号才能买到。好房源更是“一方难求”。

接下来的第四季度行情会怎么样呢？或许挖“笋盘”会是绝佳的选择。

庆幸的是，接下来会有一大波纯新盘入市：

西区的招贤里、绿城志城·凤栖云庐、贝林·星月湾；

老城区的陶然里、魁星里、绿城城投·礼贤未来社区等等。

这些纯新盘中不乏有学区好、地段好、品质佳的房源，而且大概率都会在今年第四季度开盘入市，值得关注。