麓湖公园景色（麓湖一改画风走轻奢路线）
麓湖公园景色（麓湖一改画风走轻奢路线）（二）从项目总平图可以看出，麓湖分布在天府大道东西两侧，西侧为湖区组团，东侧为公园组团，据销售人员介绍，由于成都人对水的特殊情结，许多购房者都表现出对西侧湖区的兴趣，像此前的黑珍珠、黑蝶贝、麒麟荟等高端组团都在这里，现阶段以及未来的开发重点也会放在湖区。不过萝卜青菜各有所爱嘛，东侧公园区域目前也已经卖得差不多了，只剩一个组团还未开。本次麓湖推出汀院和芸台漫汀两个组团，据销售人员介绍在整个项目中算起步区，将其定位于轻奢系列，翻译一下就是比较接地气哈。其实相比于以前动辄几千万上亿一套别墅，本次汀院含装修260-400万一套的总价也不是那么遥不可及（小编怕是看了一盘就有点膨胀了），不知道会有多少购房者为此动心呢？要了解两个组团的具体位置，首先我们要知道整个项目的布局。据了解，麓湖整体占地面积达到了8300亩，这是什么概念呢。在目前市场上，一个200亩的楼盘我们都可以形容其体量很大，而麓湖则是由近
昨天，被众多业内外人士牵挂许久的麓湖开启了网络登记。
对于这个备受关注和期待的项目，小编怎么能错过（毕竟土味小编还是想体验一把坐游艇看样板间…），于是昨天专门跑了一趟，在售楼部一片繁忙热闹的景象中感受到了麓湖的高人气。下面就带大家来了解下项目本次上新有些什么看点。
先来一张小编去往样板间的路上，哦不，湖上的实拍图
（一）
本次麓湖推出汀院和芸台漫汀两个组团，据销售人员介绍在整个项目中算起步区，将其定位于轻奢系列，翻译一下就是比较接地气哈。其实相比于以前动辄几千万上亿一套别墅，本次汀院含装修260-400万一套的总价也不是那么遥不可及（小编怕是看了一盘就有点膨胀了），不知道会有多少购房者为此动心呢？
要了解两个组团的具体位置，首先我们要知道整个项目的布局。据了解，麓湖整体占地面积达到了8300亩，这是什么概念呢。在目前市场上，一个200亩的楼盘我们都可以形容其体量很大，而麓湖则是由近42个200亩的盘构成，所以小编都不能用一个盘来形容麓湖，而是一座城，内部任何一个组团拿出来都相当于外面的一个楼盘了。
麓湖鸟瞰效果图
从项目总平图可以看出，麓湖分布在天府大道东西两侧，西侧为湖区组团，东侧为公园组团，据销售人员介绍，由于成都人对水的特殊情结，许多购房者都表现出对西侧湖区的兴趣，像此前的黑珍珠、黑蝶贝、麒麟荟等高端组团都在这里，现阶段以及未来的开发重点也会放在湖区。不过萝卜青菜各有所爱嘛，东侧公园区域目前也已经卖得差不多了，只剩一个组团还未开。
（二）
重点来了哈。本次开出的汀院和芸台漫汀位于西侧湖区，并且两个组团是挨着的，均为首批次开盘。
首先来说汀院。汀院均为高层房源，大约30-40层，1、2层为架空层，楼栋为塔楼结构，三梯四户。
本次推出一期1、4、5、6、8号楼共468套成品住宅，均为东西朝向。主力户型面积在130-200㎡，分别有130-140㎡三室两厅两卫、170-180㎡四室两厅三卫、190-200㎡四室两厅三卫。
景观视野方面，根据销售人员介绍，4、5、6栋朝东侧楼层较高的户型可以越过芸台漫汀跃层看到湖面，不过其他户型也会有较好的中庭景观。
相对来说本批次未开的2、3栋无论朝向还是视野都更好，首先这两栋为南北朝向，其次可以将北侧的湖区景观一览无余，尤其3栋东侧房源可以同时享受北侧和东侧两面水域，比较在意朝向和景观的朋友稍安勿躁，据销售人员透露这两栋可能会在明年上半年推出，不过户型面积偏大，180㎡起。
汀院外立面效果图
以下为汀院三个主力户型图、位置分布图和样板间。
其次是芸台漫汀，该组团位于汀院东侧，由跃层 别墅组成。本次开出1、2、6、7号楼共183套跃层产品，均为板式结构，且享受一线湖景资源，这是在整个麓湖产品中都不可多得的。
四栋楼中，1、2号楼为南北朝向，6、7号楼为东西朝向，层数大约在10多层，面积在190-300㎡，底跃带花园，顶跃带屋顶。而2栋2单元端头的户型较为特殊，为大平层设计。
芸台漫汀外立面效果图
以下为芸台漫汀三个主力户型图以及在组团当中的位置，由于是清水交付，没有样板间。
（三）
下面来说说大家关心的交通和配套问题。
麓湖整体被沈阳路、成仁路、武汉路和梓州大道四条主干道包围，中间有天府大道穿过，1号线红石公园站和麓湖站均可达到，所以无论自驾还是公共交通都不成问题。并且项目采用街区制，内部道路密布，可驾车直达各个组团。
麓湖大致范围及周边道路
再来说说商业。根据销售人员的介绍，麓湖的商业配套分以下三个层级：
- 城市级：主要分布在天府大道两侧，目前都在规划中
- 社区级：方圆3-5公里就会有一个社区商业配套，基本能覆盖每个组团
- 组团级：解决单个或附近组团的商业需求
本次推出的汀院就附带组团级的小型商业，西侧还临近一个社区级商业，能满足基本生活需求，也能辐射到旁边的芸台漫汀。
教育配套方面，汀院西侧就挨着一大块教育用地，据介绍已规划有幼儿园、小学和中学，而西南侧则是今年5月已经启动的成都哈密尔顿麓湖学校及其幼儿园，这也是继成都蒙彼利埃小学，成都霍金斯小学、幼儿园之后，第三个成都与国际友城合作办学项目。
两个组团周边的用地规划
汀院西侧教育用地规划
此外，麓客岛和红石公园是有必要提到的两个配套。麓客岛是麓湖中心的一座独岛，占地150亩，三面环水，岛上有咖啡馆、游乐场、马术俱乐部、白沙游玩地、小动物农场等十余个极具特色的休闲娱乐场地；红石公园占地约600亩，融合了滨水、湿地、森林等多种景观形态，分布有儿童游乐区、香樟林、烧烤区、湿地步道等等。优美的环境加上各色为儿童打造的场馆，麓客岛和红石公园成为了亲子休闲玩耍的热门之地，也是拍婚纱照和举办草坪婚礼的好去处。
麓客岛和红石公园（图片来自麓湖官网）
要说不足之处，小编参观下来的感受就是，麓湖目前不管是内部还是周围都缺乏人气，在参观样板间的过程中也没有见到任何商业（可能因为看到的只是冰山一角），销售人员也表示，不管是商业还是教育配套，目前都还在建设或者规划中，完全呈现还需时日。
确实，要等如此庞大的一个项目成熟起来，是需要不小的耐心的。
记者/王奕然
