翻新老房子国外（欧洲数千万房屋将绿色翻新）

翻新老房子国外（欧洲数千万房屋将绿色翻新）此外，房屋改造也有安全上的考量。《环球时报》记者的一位法国朋友说，他现在居住的房屋是奶奶的奶奶留下来的，取暖方式还是非常传统的壁炉。这种取暖方式既麻烦又不环保，而且有火灾隐患。除了减排，对房屋进行翻新也有经济上的考量。在比利时，所有进入租售市场的住宅必须拥有自己的“能耗指数”，其分类标准与法国类似。比利时希普利斯房地产公司房屋经纪人高福瑞·巴诺告诉《环球时报》记者，房屋买家或租户非常看重能耗指数。不少房主为了让房子好出手，都会进行绿色翻新。欧洲能源价格高昂，再加上绝大多数国家没有集中供暖，在冬天，不少家庭的能源账单高达家庭总收入的10%-20%。绿色翻新虽然一次性投入较高，但对降低能源成本会起到长远效果。法国政府近日发布政令称，耗能指数最高的G级住房，即每平方米能源消耗在450千瓦时以上的住房，将在2023年起被禁止进入房屋租赁市场。“这是欧盟国家推进建筑能耗改造的又一举措。”德国柏林经济

来源：环球时报

将房屋改造成最低能耗等级，可省不少能源支出。

欧洲通常用图中同类仪器测试房屋保温性能。

本报驻比利时、德国特派特约记者 牛瑞飞 昭 东

法国政府近日发布政令称，耗能指数最高的G级住房，即每平方米能源消耗在450千瓦时以上的住房，将在2023年起被禁止进入房屋租赁市场。“这是欧盟国家推进建筑能耗改造的又一举措。”德国柏林经济学者克拉维特尔对《环球时报》记者表示，“欧盟去年已制订规划，未来10年将资助改造3500万栋建筑，每年投入3000万亿欧元。这是中国企业参与相关产业的好时机。”

法国房屋按能耗分为七等

法国住房按照“房屋耗能指数标准”分A、B、C、D、E、F、G7个等级。目前，法国各地有超过700万套能源等级为F或G的高能耗住房。法国政府要求，2023年起能耗最高的G级将被排除出租赁市场，到2028年，F级住房也将被禁止租赁。这意味着，F或G的高能耗住房，必须从建筑材料、内部构造等方面升级，以实现法国政府的“低能耗建筑”目标。为此，法国正实施一项名为“我的翻新工程补助金”计划，法国民众通过审核后，可获得最高1万欧元的高能耗房屋改造补助，用以更换旧的取暖设备、房屋隔热材料等。

除了减排，对房屋进行翻新也有经济上的考量。在比利时，所有进入租售市场的住宅必须拥有自己的“能耗指数”，其分类标准与法国类似。比利时希普利斯房地产公司房屋经纪人高福瑞·巴诺告诉《环球时报》记者，房屋买家或租户非常看重能耗指数。不少房主为了让房子好出手，都会进行绿色翻新。欧洲能源价格高昂，再加上绝大多数国家没有集中供暖，在冬天，不少家庭的能源账单高达家庭总收入的10%-20%。绿色翻新虽然一次性投入较高，但对降低能源成本会起到长远效果。

此外，房屋改造也有安全上的考量。《环球时报》记者的一位法国朋友说，他现在居住的房屋是奶奶的奶奶留下来的，取暖方式还是非常传统的壁炉。这种取暖方式既麻烦又不环保，而且有火灾隐患。

低能耗家电受热捧

在欧洲，近九成房屋有超过30年的历史，其中更不乏房龄超百年的“老古董”。欧洲的绿色翻新需求将非常旺盛。而且欧洲很少有像中国北上广深这样的超大型人口密集城市，所以独栋房屋比例很高，个人对房屋的支配权比较大。独栋房屋的拥有者可以独立决定对房屋的绿色翻新，而不用像住在公寓里的人一样，只有所有住户都同意翻新方案才能行动。

德国汉堡建筑材料技术顾问鲁迪格对《环球时报》记者表示，欧洲建筑绿色翻新需要三类“中国制造”：一是，各种低能耗、环保材料。比如门窗、LED照明设施、地暖、墙体保温、屋顶保温、密封材料等。而且，生产过程中，应该采用低能耗制造工艺和无污染环境的生产技术，产品中不得含有危害健康的添加剂等。产品还要具有多功能化，如抗菌、除臭、隔热、阻燃、调温等，可循环或回收利用。

记者特意到比利时当地的知名建材市场波利格进行了走访，发现几乎所有节能灯具都产自中国。记者随机采访了几位顾客，他们都表示，如果在质量相同的情况下，他们不会特别在意产品的产地，性价比是他们最关注的点。

二是，太阳能系统，尤其是带有电池储能设备的太阳能发电系统是未来方向。目前，欧洲家庭花两三万欧元购买一套家用太阳能系统已经越来越常见。

三是，节能家电。中国每年向欧洲出口超过200亿美元的家用电器，占中国出口总额的1/4以上。尤其在疫情中，中国家用电器产品在欧洲供不应求，像小米电视机、海尔冰箱和空调、美的微波炉、联想电脑等能耗低的产品常常被抢购一空。

融入当地，对接欧标

克拉维特尔认为，推销中国产品有多条途径。最佳途径是并购欧洲企业，或者在欧洲设立分公司。这样的优势是，可以了解当地改造房屋能耗的最新趋势，有利于获得公共招标项目。比如，欧盟计划为学校、医院、行政大楼等公共建筑提供资金，升级改造供暖、制冷设备，同时建设100个智能社区，向家庭推广小规模可再生能源和智能电网解决方案。至于欧盟及各国政府的招标项目。中国企业可以单独或者与欧洲的合作伙伴一起竞标，可以是参与整个项目，或者只参与材料招标。

中国企业也可以与欧洲的建材连锁商店合作。欧洲各国都有几家大型建材连锁店，比如德国的OBI（欧倍德）、HORNBACH、Bauhaus等。这些建材商店目前紧跟欧盟新政策，因为销售低能耗环保产品可以获得税收优惠。

值得注意的是，欧洲在绿色建材和环保电器标准上，与中国标准不尽相同。为了顺利进入欧洲市场，必须认真研究欧洲标准，开发生产适合欧洲市场的产品。克拉维特尔也表示，现在欧盟的低能耗改造，越来越追求系统性产品。比如，外墙材料采取耐高温陶瓷涂层和隔热玻璃；房屋的水处理系统，要能使家里的污水、淋浴废水、屋顶的雨水得到回收利用。

克拉维特尔指出，在环保领域，中国企业不会受到投资限制。中欧已完成谈判的中欧投资协定，预计也将有利于这方面的合作。